各县、区人民政府，市政府各有关部门、单位：
为贯彻落实《蚌埠市城市老旧居住小区整治改造工作实施意见》（蚌政办〔2016〕14号）要求，加快推进我市老旧居住小区整治改造，改善居民生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度，结合我市实际，现就2017年全市老旧居住小区整治改造工作提出如下要求：
一、工作目标和原则
（一）工作目标。完成 86 个老旧居住小区改造任务（附件 1），推进“三位一体”管理模式，逐步建立老旧居住小区物业管理长效机制。
（二）工作原则。按照“条块结合、以块为主、属地管理”原则，辖区政府为老旧居住小区整治改造工作的实施推进主体，充分发挥街道、社区作用，压实责任，切实做好项目规划、设计、实施，群众组织、宣传、发动，环境维护、营造、建设等工作，因地制宜建立长效管理机制。
二、改造内容
（一）提升标准。在切实完成四项基本改造内容的基础上，将小区路灯等纳入基本改造内容。供水、燃气管道、弱电入地改造完善要依据规划设计同步实施。推进绿色节能、适老化提升改造，开展海绵城市改造，每个县区须有一个提升型整治改造项目。
（二）完善机制。在整治改造模式和长期管理模式上，各县、区要大胆探索，积极推进“三位一体”管理模式，做到整治改造完成一个、物业管理推进一个，“三位一体”管理做到改造项目全覆盖。
（三）科学设计。要根据实际综合设计弱电入地、供水、燃气等路由和建设内容，安排海绵城市设计内容，统筹安排物业服务用房。鉴于老旧居住小区整治改造时间紧、任务重，各县、区可以直接委托市规划设计院进行设计，勘察设计费按照定额50%列入建设项目的投资总额内。为保证工作统筹推进，各县、区以“规划院设计为主，其他设计单位为辅”为原则，在征得市规划设计院同意的基础上，以相同条件自行选择其他设计单位，以弥补“抓进度，促项目”过程中市规划设计院设计力量不足的短板。
三、工作要求
（一）强化领导。各县、区要根据领导分工变动情况，及时调整领导小组成员，确保运转正常，切实落实本辖区老旧居住小区整治改造的统筹、协调、监督等工作。要充分发挥街道（社区）的作用，积极主动把整治改造工作抓实抓细抓好。市直各部门要积极协助县区，主动服务，落实老旧居住小区整治改造的协同机制，保障工作顺利推进。杆管线单位要统筹安排本单位工作计划和资金计划，在项目推进上调度力量，在资金安排上对接改造。
（二）时间要求。各县、区要抓紧做好老旧居住小区整治改造前期工作，2017年3月底前要开工一批，5月底全面开工，10月底前全面完工。
（三）规范程序。要切实做到“三征求两公示”，即改造内容要征求居民意见并将结果公示，设计过程中要征求意见，设计方案要征求意见并公示。要切实落实过程监督，邀请居民代表对改造过程进行监督，邀请各县、区“两代表一委员”及热心群众代表开展进度、质量、效果监督，落实跟踪审计。要切实做好项目验收，按照基本建设项目验收的要求，对改造项目进行验收备案。同时落实物业承接查验制度，实施前期物业跟踪改造监督的，须在招标时明确开办费用，该费用可在改造资金中列支。
（四）加强宣传。各县、区及相关部门要充分利用各种媒体，大力宣传老旧居住小区整治改造提升的重要意义，深入社区做好群众工作，争取群众的广泛参与和支持，为老旧居住小区改造营造良好的舆论氛围。
（五）严格考核。今年老旧居住小区整治改造已经纳入市城市大建设目标。工作推进过程中，实行领导包保责任制，定期通报进展情况，与征迁、棚改项目一并观摩、一并调度、一并推进。市老旧小区整治改造领导小组要加强目标考核，做到周调度，月推进，季观摩。市级配套资金中的25% 部分留存与省奖补资金共同作为年度考核奖补资金。
 
附件： 2017年蚌埠市老旧居住小区整治改造项目汇总表
 
 
2017年3月4日

附件
 
2017年蚌埠市老旧居住小区整治改造项目汇总表
　

序	小区名称	地址	建成时间	户数（户）	占地面积 （万平方米）	建筑面积 （万平方米）	投资估算（万元）	改造类型	开工时间	完工时间	备注
1	2	3	4	5	6	7	8	10	11	12	13
2017年合计86个				40857	144.7674	254.8321	47591.42
龙子湖区12个小区
1	地委宿舍小区	交通三巷	1990年	724	0.7	4.1	820		5月	10月	省级目标
2	石油小区	石油路13号	1987年	300	0.5268	0.62	124		3月	8月	省级目标
3	三工区小区		1985年	200	0.8	0.5	100		5月	10月	省级目标
4	淮盛二村	解放二路北段	1996年	217	0.8	1.25	250		5月	10月	省级目标
5	勤俭里小区	凤阳西路南侧	1994年	1721	10.75	9.45	1890		5月	10月	省级目标
6	警苑南苑	新淮路	1982年	204	0.8	1.2	240		5月	10月	省级目标
7	治淮新村	治淮路	1991年	1033	3.6	1.048	209.6		5月	10月	省级目标
8	冶金小区	解放一路和新淮路交叉口	1997年	142	0.07	1.27	190.5		5月	10月	省级目标
9	裕园小区	泗水桥巷21号	1997年	186	0.312	1.65	247.5		3月	8月	省级目标
10	胜利三村	胜利东路1453号	1980年	476.00	6.5	3.1	620		5月	10月	省级目标
11	交通小区	解放路桥东侧	1987年	200	0.55	1.2	240		5月	10月	省级目标
12	延安4区	延安路	1995年	1390	1.7982	9.035	1807		5月	10月	省级目标
合计				6793	27.207	34.423	6738.6
蚌山区31个小区
1	湖景小区		2000年	151	0.56	1.44	288		3月	8月	省级目标
2	水建小区		1985年	232	0.25	1.4	280		3月	8月	省级目标
3	新一区		1992年	396	0.38	2.1	420		3月	8月	省级目标
4	太平街小区		1980年	1531	7.7	7.01	1402		5月	10月	省级目标
5	纬二小区		1998年	408	0.6	1.8	360		5月	10月	省级目标
6	海光里小区		1990年	84	0.3	0.6	120		5月	10月	省级目标
7	南山小区		1995年	130	0.5	0.72	144		5月	10月	省级目标
8	吉安里小区		1995年	1040	2.8	3.85	770		5月	10月	省级目标
9	荣盛园小区		1996年	412	0.52	2.57	514		3月	8月	省级目标
10	天桥花园		2000年	273	0.37	1.56	312		3月	8月	省级目标
11	裕华小区		1996年	193	0.26	1.22	244		5月	10月	省级目标
12	同乐园一期	奋勇街	1980年	791	2.2	4.4	880		5月	10月
13	同乐园二期	奋勇街	1996年	1097	3.99	11.9	2380		5月	10月
14	大舞台小区	中平街	1999年	809	2.56	10.52	2104		5月	10月
15	奋勇街小区	奋勇街	1994年	467	2.69	2.85	570		5月	10月
16	中平小区	中平街	1980年	611	2.5	4.2	840		5月	10月
17	一中宿舍区	工农路	1990年	228	1.9	1.36	272		3月	8月
18	朝阳六村	朝阳路	1999年	488	2.72	2.93	586		5月	8月
19	朝阳八村	朝阳路	1997年	444	2.62	2.66	532		3月	8月
20	花园新村		1996年	908	2.78	5.45	1090		5月	10月
21	三径书苑	前进路	2000年	915	2.8	5.49	1098		5月	10月
22	联华家园	红旗一路	2000年	750		4.5	900		5月	10月
23	龙源小区	前进路	2000年	122		0.7	140		3月	8月
24	大禹花园		2000年	453		2.7	540		3月	8月
25	四季阳光		2000年	703		4.2	840		5月	10月
26	西泉小区		2000年	228		1.3	260		3月	8月
27	香园小区		2000年	82		0.5	100		3月	8月
28	国货路小区		1990年	654	2.8	3.55	710		5月	10月
29	保安里小区		1996年	460	2.7	3.6	720		5月	10月
30	青年小区		1996年	869	3.5	5.84	1168		5月	10月
31	古玩小区	南山路	1996年	334	0.55	1.67	334		3月	8月
合计				16263	50.55	104.59	20918
禹会区25个小区
1	火柴厂小区	吴湾路643号	1976年	225	0.83125	1.33	266		5月	10月	省级目标
2	华光小区	长征路	1969年	125	0.41875	0.67	134		3月	8月	省级目标
3	长盛小区	东海南路西侧	1982年	1075	3.025	4.84	968		5月	10月	省级目标
4	东海小区	东海南路东侧	1983年	743	2.09375	3.35	670		5月	10月	省级目标
5	张公山一村	吴湾路与涂山路交口西	1980年	519	1.46	2.34	468		5月	10月	省级目标
6	纺织厂北宿舍	大庆三路	1999年	228	0.57	0.912	182.4		3月	8月	省级目标
7	长青新村	长征路中段	1987年	563	1.75	2.8	560		5月	10月	省级目标
8	公交大院	涂山路九巷65号	1981年	312	1.17	1.872	374.4		5月	10月	省级目标
9	大庆二村（北苑）	康乐路北	1980年	450	1.40625	2.25	450		5月	10月	省级目标
10	新船塘小区	纬四路32号	1996年	509	1.3234	1.9851	397.02		5月	10月	省级目标
11	东海三村	朝阳路	1990年	193	0.4825	0.772	154.4		5月	8月	省级目标
12	涂山路玻璃厂宿舍	涂山路	1999年	200	0.5	0.8	160		3月	8月	省级目标
13	东海二村	纬四路152号	1995年	323	0.8075	1.292	258.4		5月	8月	省级目标
14	胜利公寓	纬四路127号	1999年	163	0.4075	0.652	130.4		5月	8月	省级目标
15	前进小区	纬四路	1980年	463	1.1575	1.852	370.4		5月	5月	省级目标
16	染织小区	前进路	1990年	613	1.5325	2.452	490.4		5月	10月	省级目标
17	信德小区	前进路	1996年	392	0.98	1.568	313.6		5月	10月	省级目标
18	印染小区（东西）	涂山路1199号	1980年	335	0.8375	1.34	268		5月	8月	省级目标
19	涂山路十巷供电	涂山路十巷	1980年	176	0.44	0.704	140.8		3月	8月	省级目标
20	花园小区	大庆二路23号	2000年	98	0.375	0.6	120		3月	8月	省级目标
21	烟材厂	涂山路九巷85号	1989年	227	0.5675	0.908	181.6		5月	10月
22	安利小区	涂山路与中粮大道	1998年	252	0.7875	1.26	252		5月	10月
23	锦绣苑小区	涂山路893号	1990年	433	1.0825	1.732	346.4		5月	10月
24	友谊小区	友谊路50号	1995年	455	1.1375	1.82	364		5月	10月
25	纺南村	长乐路460号	1981年	312	0.875	1.4	280		5月	10月
合计				9384	26.0184	41.5011	8300.22
淮上区2个小区
1	槐花园B区	吴中路东侧	2008年	1086	3.7	11.8	1000		5月	10月
2	桃花园一、二期	双墩路北侧	2008年	1132	4	8.6	1300		3月	8月
合计				2218	7.7	20.4	2300
经开区8个小区
1	菱湖一期	兰凌路100号	1998年	184	3.6	4.8	960		5月	10月	省级目标
2	龙湖一村	迎滨路北侧	1987年	1175	8.1	8.8	1760		5月	8月	省级目标
3	工农小区	工农路132号	1995年	407	0.7	2	400		3月	8月	省级目标
4	工农小区	工农路301-303-92号	1995年	283	0.9	1.7	340		3月	8月	省级目标
5	上游街96.102栋	上游街96/102栋	1992年	87	0.4	0.6	120		5月	10月	省级目标
6	龙湖二村	迎湖路北侧	1990年	1012	7.8	8.2	1640		5月	10月	省级目标
7	龙湖三村	迎湖路北侧	1995年	819	5.3	7.4	1480		5月	10月	省级目标
8	二建三处	解放路841号	1997年	54	0.532	0.578	115.6		5月	10月	省级目标
合计				4021	27.332	34.078	6815.6
五河县2个小区
1	人武小区	大桥路北	1997年	194	0.63	2.01	201		5月	10月	省级目标
2	青年南小区	青年路南头	1995年	207	0.78	2.28	228		5月	10月	省级目标
合计				401	1.41	4.29	429
固镇县2个小区
1	饮服小区	城关浍河路	1999年	80	0.47	0.7	210		5月	10月	省级目标
2	文体小区	城关谷阳路	1999年	96	0.54	0.8	240		5月	10月	省级目标
合计				176	1.01	1.5	450
怀远县4个小区
1	移民小区	铭居小区东侧	2000年	1000	2	9.15	1000		5月	10月	省级目标
2	邮电局宿舍	红军巷	1994年	66	0.15	0.42	60		5月	10月	省级目标
3	淮风苑小区	南大街	2004年	245	0.81	2.04	400		5月	10月	省级目标
4	西一西二小区	南大街	2000年	290	0.58	2.44	480		5月	10月	省级目标
合计				1601	3.54	14.05	1940

备注：2017年市级目标市区78个小区，户数38679户，占地138.8074万平方米，建筑面积234.9921万平方米；投资估算：45072.42万元。三县8个
      小区，户数2178户，占地5.96万平方米，建筑面积19.84万平方米；投资估算：2519万元。