山东省人民政府关于调整德州市征地区片综合地价标准的批复_德州市_拆迁律师_企业拆迁律师

山东省人民政府关于调整滨州市征地区片综合地价标准的批复
鲁政字[2015]286号

省国土资源厅：
    你厅《关于调整山东省征地区片综合地价标准的请示》(鲁国土资发〔2015〕324号)收悉。为进一步改进和加强建设用地管理工作，保障被征地农民合法权益，按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)和《山东省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知》(鲁政办发〔2009〕20号)精神，现批复如下：
    一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。
    二、《山东省征地区片综合地价标准》由你厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。鲁政字〔2012〕288号文件公布的征地区片综合地价标准同时停止执行。
    三、对调整后的征地区片综合地价标准实施以前已经依法批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。
    四、你厅要会同有关部门加强对征地区片综合地价标准执行情况的监督，按照同地同价、维护权益的原则，严格执行规定标准，确保征收土地补偿程序合法，补偿资金到位，依法维护好被征地农民的合法权益。
    今后，适应全省经济社会发展变化情况，对征地区片综合地价标准适时进行调整。

山东省人民政府
                                                                 2015年12月29日

德州市征地区片综合地价表

地区	区片编号	区片价		区片面积（公顷）	区片范围描述
地区	区片编号	(元/公顷)	（元/亩）	区片面积（公顷）	区片范围描述
德州市中心城区	Ⅰ	1050000	70000	2159.55	大学西路-岔河-京沪铁路围成的封闭区域。
	Ⅱ-1	945000	63000	3551.02	北侧省界-德石铁路南侧线-京沪铁路-新河西路-运河大道围合成的封闭区域。
	Ⅱ-2	945000	63000	3551.02	京沪铁路-广达西路-西曹村西公路-西曹村南公路-康博大道-新河东路-漳卫新河-大学西路围合成的封闭区域。
	Ⅲ	870000	58000	3222.33	京沪铁路-高速公路北连接线-京福高速公路-新河东路-康博大道-西曹村南公路-西曹村西公路-广达西路围合成的封闭区域。
	Ⅳ	795000	53000	6857.39	京福高速公路-德滨高速公路-减河-南外环-西侧、北侧省界-运河大道-新河西路围合成的封闭区域。
	Ⅴ	750000	50000	38044.6	上述区域以外的行政区域。
陵城区	Ⅰ	840000	56000	3427.87	安德工业区南边界、西边界、北边界—菜园村、城后前王村、北关村、北街村、东街村、蔺庄村北边界—孙来路村、东关村东边界—陵城区城区、范家村、芦家坊村南边界所围成的封闭区域。
	Ⅱ	795000	53000	11739.43	陵城区与德城区界—王陈庄村、西宋村、西于架村、东魏集村东边界—任桥村东北边界—后刘村北边界—库庄村、陈文沟村东边界、西边界—马才庄村东边界、北边界、西边界—东乔庄村东边界—傅家庙村、马庄村、孙油坊村、盛庄村北边界—张挑弓村、三里河村、王举人村、贺家村、韩家村东边界—于道口村、邓庄村、万家村、南街村、西曹村、祁庄村、后王村南边界—金庄村南边界、西边界—孙家洼村、时家楼村、佟家寨村西边界—东蔡村、西蔡村、小刘庄村、大刘庄村、薛庄村南边界所围成的封闭区域（Ⅰ级区片范围除外）。
	Ⅲ	750000	50000	106104.88	上述Ⅰ、Ⅱ区片以外的范围。
宁津县	Ⅰ	840000	56000	326.09	北至振华大街，南至阳光大街，西至宁德路，东至津泉路。
	Ⅱ	780000	52000	5067.40	王银村、刘于村、王石村、后老鸦林东侧边界—后老鸦林、前老鸦林南侧边界—苍白村、谢东村、皮洼村东侧边界—皮洼村、吴碾村、王庄、八里堂、张庄南侧边界—惠宁水库东侧边界—刘刚村南侧边界—刘刚村、小祁村、李会村、皂户刘、大苏村、张秀村西侧边界—张秀村、大付村、西白村、东白村、街市牌、李元村、洼刘村、王银村北侧边界（Ⅰ级区片范围除外）。
	Ⅲ	750000	50000	77931.53	上述Ⅰ、Ⅱ级区片以外范围。
庆云县	Ⅰ	840000	56000	1161.15	205国道-西杜树刘村-东杜树刘村-西石官堂村-中石官堂村-河滨路-原246省道-迎宾路-建设街-南环路-西环路-小田村-西胡岭村-东胡岭村-洼于村南侧村界所围成的封闭区域。
	Ⅱ	780000	52000	2020.17	王南津、小徐家、齐家、小李、刘南纯、西歪柳树村北侧村界-东歪柳树、小解、西杜树刘、东杜树刘、西石官堂、中石官堂村东侧村界-任家店、东周、后官、小都村南侧村界-慈家、养马王村北侧村界-松树高村、王文郭村、陶家村、汾水王村、志门刘村东侧村界所围成的封闭区域（Ⅰ级区片范围除外）。
	Ⅲ	750000	50000	46915.78	上述Ⅰ、Ⅱ级区片以外的范围。
临邑县	Ⅰ	840000	56000	2618.91	临邑县城西边界、北边界—西街村、邢家院村、小王家村、太平街村、北街村北边界—田家村北边界、东边界—刘家山村、许家村、塘坊村、郭夫斋村东边界—东五里庙村、西五里庙村、唐家村、师家村、张胡子村、凉王庙村南边界—曹家村南边界、西边界—西贾家村、三里庄村西边界所围成的封闭区域。
	Ⅱ	795000	53000	6140.08	高相谦村以及门刘家村西边界、北边界—西十二里庄村、东十二里庄村、西三里河村、东三里河村、陈家庙村、东三村、前樊家村、卞庙村、四里庙村北边界—西孙庙村北边界、东边界—梨行村、徐孟柳村、王落户村、大杨家村、路家庙村东边界—马天佑村东边界、南边界—孙家洼村、邓家井村、梁家村、李家胡同村、沙河村、腾家寨村、付家庙村、三王村、张士代村南边界—马寨村南边界、西边界—翟家村、李士清村、孙家村、刘家村、前张北村、东张北村西边界所围成的封闭区域（Ⅰ级区片范围除外）。
	Ⅲ	750000	50000	92822.48	上述Ⅰ、Ⅱ区片以外的范围。
齐河县	Ⅰ	870000	58000	2480.87	津浦铁路—小姜、邱庄、小营、大冀一线（南规划路）—西外环及其延长线所围成的封闭区域。
	Ⅱ	810000	54000	20680.2	除Ⅰ级区片外，韦二路道路中心线往北1公里--全县东边界线--黄河二道坝边界--曹营、芦庄、老蔡为界--前颜、西颜、坡赵为界--晏坡路--西外环往西1公里--全县西边界线所围成的封闭区域。
	Ⅲ	750000	50000	117962.41	上述Ⅰ、Ⅱ级区片以外的范围。
平原县	Ⅰ	825000	55000	2581.48	马洪干渠—东二环路—平尹公路—南外环—西外环所围成的封闭区域。
	Ⅱ	795000	53000	1960.13	马洪干渠—马洪干渠支沟—东三环及其延长线—小曹村、东农场、南任村东南侧边界—侯庄村南侧及西侧沟渠-连接三里庄村、小朱庄村、鲁庄村、南街村、大朱村的村间公路—炉坊村沟渠—大张村、刘庄村、郭庄村沟渠—315省道—许庄村、王豆包村、陈三里村、孟庄村西侧沟渠所围成的封闭区域（Ⅰ区片范围除外）。
	Ⅲ	750000	50000	100206.07	上述Ⅰ、Ⅱ区片以外范围。
夏津县	Ⅰ	780000	52000	2490	主要包括北城街道一部分（北至北外环、东至东外环、西至西外环、南至308国道）以及银城街道一部分（南至308国道、东至东外环、西至西外环、北至北城街道办事处）。
	Ⅱ-1	765000	51000	1338	主要包括青银高速以南、北外环以北、254省道以西部分（苦水马庄、纪庄、管庄、李楼）以及青年河以东、六六河以北、东外环以西部分。
	Ⅱ-2	765000	51000	1355	主要包括银城街道办事处一部分（北至308国道、南至南外环、东至东外环、西至西外环）。
	Ⅲ	750000	50000	83013	夏津县辖区内Ⅰ、Ⅱ区片以外的区域。
武城县	Ⅰ	810000	54000	1727.16	六六河-赵庄沟-南外环-兴武路所围成的封闭区域。
	Ⅱ	780000	52000	3731.55	工业路南北延长线-南外环中心线以南500米-西外环中心线以西1000米-规划路（新北外环）所围成的封闭区域（Ⅰ级区片范围除外）。
	Ⅲ	750000	50000	69638.26	上述Ⅰ、Ⅱ级区片以外范围。
乐陵市	Ⅰ	810000	54000	1385.92	挺进路-大郑村、三里庄村西侧村界以南-开元大道-三一五省道-云红街道办事处西侧镇界-阜盛路-汇源大街-马颊沟-枣城大街-跃马河-汇源大街所围成的封闭区域。
乐陵市	Ⅱ	750000	50000	115920.83	除Ⅰ级别外的范围。
禹城市	Ⅰ	870000	58000	1816.47	徒骇河-北外环路-迎宾路洛北干渠-南外环路-京沪铁路-徒骇河所围成的封闭区域。
	Ⅱ	810000	54000	9973.68	尚务头村基本农田边界-普天河-尹庄村、刘庄村、张王芦村基本农田边界线-京沪铁路-大王楼、郝庄村-司庄村等村庄基本农田边界-徒骇河-禹城市与齐河县边界-中心城区规划范围东南边界线-洛北干渠-西郭辛村南沟渠-赵牛河-西于庄村、孙庄村基本农田边界所围成的封闭区域。
	Ⅲ	750000	50000	87449.85	除Ⅰ、Ⅱ级别外的范围

基准日：2015年1月1日测算时间：2015年9月