《肥东县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2015年11月11日市政府第56次常务会议审议，并报省国土资源厅审查通过，现予以公布。
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2015年12月4日
肥东县被征收土地上房屋其他附着物
及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）及省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2015〕27号）文件精神，制订本标准。
二、本标准适用于肥东县范围内征收（用）农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。
三、征地拆迁补偿方式有两种：一是本通知所规定的货币补偿（标准见附表）；二是提供安置房进行实物补偿，具体补偿标准由各乡（镇）人民政府、开发园区管委会拟定，报县政府批准执行。
四、乡（镇）、村公共设施、公益事业以及新农村建设使用集体土地的，可比照执行。
五、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地告知后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
六、本标准由肥东县人民政府负责解释，自发布之日起执行。
附表一
一、各类房屋单位平方米造价
| 类 别 | 单位平方米造价(元) | 每平方米建筑面积折旧价格(元) | ||||||
| 九成 | 八成 | 七成 | 六成 | 五成 | ||||
| 现浇砼框架 | 910 | 819 | 728 | 637 | 546 | 455 | ||
| 砖混 | 660 | 594 | 528 | 462 | 396 | 330 | ||
| 砖瓦、砖木 | 级别 | 一级 | 410 | 369 | 328 | 287 | 246 | 205 |
| 二级 | 380 | 342 | 304 | 266 | 228 | 190 | ||
| 三级 | 350 | 315 | 280 | 245 | 210 | 175 | ||
| 简易 | 230 | 207 | 184 | 161 | 138 | 115 | ||
| 结 构 | 九成 | 八成 | 七成 | 六成 | 五成 |
| 现浇砼框架结构 | 1-3年 | 4-7年 | 8-11年 | 12-20年 | 21年及以上 |
| 砖混结构 | 1-3年 | 4-6年 | 7-9年 | 10-16年 | 17年及以上 |
| 砖瓦、砖木结构 | 1-2年 | 3-5年 | 6-8年 | 9-14年 | 15年及以上 |
| 简易结构 | 1年 | 2年 | 3年 | 4年 | 5年及以上 |
一级：24扁砖大瓦、木桁条或预制桁条，水泥地坪、标准门窗、内外墙粉刷、水电齐全，檐高3米以上；
二级：24斗砖墙、大小瓦、木桁条，水泥地坪、门窗齐备、内或外墙粉刷、水电齐全，檐高2.8-3.0米；
三级：18、12砖墙、大小瓦，门窗齐备、水电齐全，檐高2.6-2.8米。
简易结构：泥焊小瓦或泥焊大瓦屋面、草屋面，芦席竹垫层，混合人字屋架、铁屋架、半屋架，半砖半土墙或土墙，不规则一门二窗，通电，檐高2.6米及以下。
附表二
住宅产权调换差价标准
（单位：元/平方米建筑面积）
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被拆房 结构 安置 房结构 |
现浇砼框架结构 | 砖 混 | 砖瓦、砖木 | |||||
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7成以下 (含七成) |
7成 以上 |
7成以下 (含七成) |
7成 以上 |
一 | 二 | 三 | ||
| 砖 混 | 120 | 0 | 140 | 100 | 169 | 194 | 218 | |
| 现浇砼框架 | 140 | 120 | 220 | 194 | 255 | 266 | 290 | |
| 24米以上高层 | 339 | 377 | 399 | 424 | 443 | |||
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附表三
搬迁补助费、临时安置补助费
一、住宅
（一）搬迁补助费：每户每次350元，二次搬迁另按此标准支付。
（二）临时安置补助费：实行产权调换的，过渡期限在18个月内，以所拆房屋所有权证载面积每月按下列标准计算：
| 区 位 级 别 | 标 准 |
| 一类地区：店埠镇、肥东经济开发区 | 6元/平方米建筑面积 |
| 二类地区：合肥循环经济示范园、撮镇镇、桥头集镇、长临河镇 | 5元/平方米建筑面积 |
| 三类地区：其他乡、镇 | 4元/平方米建筑面积 |
（一）办公用房：5元/平方米建筑面积；
（二）生产、商业、仓储、加工企业用房：6元/平方米建筑面积。
三、简易房不在本补偿标准内。
附表四
附着物、构筑物及其附属设施补偿标准
| 项 目 | 补偿标准 | 备 注 | |
| 围墙 | 砖 | 10-15元/平方米 | 自拆 |
| 15-20元/平方米 | |||
| 简易 | 7元/平方米 | ||
| 固定墙体柜 | 40-60元/平方米 | 自拆 | |
| 120-190元/平方米 | |||
| 空调 | 柜式 | 120元/个 | 移机费 |
| 分体式 | 120元/个 | ||
| 窗机 | 60元/个 | ||
| 热水器 | 太阳能 | 100元/个 | 移机费 |
| 电能 | 72元/个 | ||
| 煤气 | 72元/个 | ||
| 有线电视(移机) | 按现行行业标准执行 | 自行办理 | |
| 电话(移机) | 按现行行业标准执行 | 自行办理 | |
| 装饰吊顶 | 纸天棚 | 4元/平方米 | |
| 纤维板、灰板条 | 10元/平方米 | ||
| 三合板 | 19元/平方米 | ||
| PVC板 | 7元/平方米 | ||
| 墙裙 | 16元/平方米 | ||
| 装饰墙面 | 瓷砖 | 19元/平方米 | 包括内、外墙 |
| 三合板 | 19元/平方米 | ||
| 墙布(墙纸) | 7元/平方米 | ||
| 喷塑 | 14元/平方米 | ||
| 门 | 卷闸门 | 24元/平方米 | |
| 纱门、窗 | 19元/扇 | ||
| 包门 | 60元/扇 | ||
| 木门 | 50元/扇 | ||
| 铁门 | 80-140元/扇 | ||
| 雨蓬 | 25元/个 | ||
| 坐便器 | 55元/个 | ||
| 浴缸 | 165元/个 | ||
| 铝合金门窗 | 35元/平方米 | ||
| 项 目 | 补偿标准 | 备 注 | ||||
| 水池 | 25元/个 | |||||
| 水井 | 压水井 | 730元/口 |
无水井 不补偿 |
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| 老式 | 360-600元/口 | 深度5米以上 | ||||
| 简易 | 240元/口 | |||||
| 机砖井 | 120元/米 | |||||
| 炉灶 | 单口 | 180元/个 | ||||
| 双口 | 240元/个 | |||||
| 三口以上 | 300元/个 | |||||
| 楼梯 | 室外钢材 | 240元/只 | ||||
| 室外水泥 | 300元/只 | |||||
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装饰 地板 |
木地板 | 30-100元/平方米 | ||||
| 地板砖 | 30-40元/平方米 | |||||
| 水磨石 | 18元/平方米 | |||||
| 大理石花岗岩 | 50-100元/平方米 | |||||
| 107胶 | 7元/平方米 | |||||
| 水表 | 240元/只 | 含水管、配件 | ||||
| 电表 | 240元/只 | 含电线、配件 | ||||
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室外 地坪 |
水泥、砖石 | 15元/平方米 | ||||
| 地基已建成 | 120元/平方米 | 有证建筑 | ||||
| 电杆 | 水泥 | 15元/根 | ||||
| 木 | 7元/根 | |||||
| 温房 | 玻璃棚 | 24元/平方米 | ||||
| 塑料棚 | 31元/平方米 | |||||
| 猪圈 | 砖、石 | 24元/平方米 | ||||
| 简易 | 14元/平方米 | |||||
| 迁坟 | 440元/单棺 | |||||
| 560元/双棺 | ||||||
| 草堆 | 4元/担 | |||||
| 砖粪坑 | 5元/担 | |||||
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树（花）木类补偿费标准
| 树干直径(厘米) | 补偿标准(元/棵) | ||
| 树木 | 花木 | 果树 | |
| 幼苗 | 0.4 | 0.4 | 0.6 |
| 1.0-3.9 | 4 | 6 | 7 |
| 4.0-6.9 | 7 | 10 | 19 |
| 7.0-9.9 | 10 | 15 | 25 |
| 10.0-15.9 | 15 | 19 | 32 |
| 16.0-19.9 | 19 | 25 | 38 |
| 20.0-24.9 | 25 | 32 | 44 |
| 25.0-35.0 | 32 | 38 | 50 |
| 竹林(盘) | 10 | ||
1.凡在百棵以上一律按林地或园地标准补偿，可移动的盆栽物不予补偿；
2.砍伐的树木，物归原主；
3.非人工培植出土高度1米以下的野生小树不予补偿；
4.测量树干直径从树木出土1米处计算；
5.各类篱苗补偿标准0.05-0.06元/棵，草本植物不予补偿。
附表六
青（种）苗类补偿费标准
单位：元/亩
| 名 称 | 补偿标准 | 说 明 | |
| 菜地(指专业菜农成片种植的经营性菜地) | 一类 | 1750 | 土地平整肥沃，有温室，排灌水设施齐全。 |
| 二类 | 1550 | 土地较平整肥沃，有大棚，排灌水设施较齐全。 | |
| 三类 | 1350 | 除一类、二类以外的其他菜地。 | |
| 粮 地 | 1130 | ||
| 果 园 | 一类 | 3700 | 种植在5年以上 |
| 二类 | 2970 | 种植在3-5年 | |
| 三类 | 2250 | 种植在3年以下 | |
| 林 地 | 1130 | 包括竹林、苗圃 | |
| 鱼 塘 | 精养 | 1750 | 放养超过二年的不予补偿 |
| 一般 | 1130 | ||
| 水塘(蔺草、藕、菱) | 1130 | ||
