为保障国家建设用地需要，维护农民群众合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》有关规定，结合我市集体土地征收工作实际，决定调整我市集体土地上房屋、青苗和地上附着物等征收补偿标准及相关政策。现将有关事项通知如下：
一、集体土地上房屋、青苗和地上附着物征收补偿及房屋装潢补偿具体标准详见附件1、2、3、4。
二、调整后的征收补偿标准自印发之日起执行。本通知发布前已依法获得征地批准，且市人民政府已制定并公告征地补偿安置方案的，补偿标准按照公告确定的标准执行；未制定或公告征地补偿安置方案且未实施征地的，按本通知规定的征收补偿标准执行。
三、《铜陵市市辖区集体土地征收管理办法》第二十五条第（二）项规定的增购安置房建筑面积的情形，其增购价格为：1800元/m2；安置房市场价格低于2550元/m2的，按市场价格的70%计价。
四、《铜陵市市辖区集体土地征收管理办法》第二十七条规定的申请购买安置房的情形，其家庭人口3人（含3人）以下购买面积为65m2，家庭人口4人（含4人）以上购买面积为75m2，购买价格为2550元/m2；安置房市场价格低于3000元/m2的，按市场价格的85%计价；超出部分按市场价购买。
五、被征收土地上住宅房屋，实行回迁安置的，临时过渡期限自被征收人交付房屋之日起计算。临时过渡期限为18个月，从超出之月起，临时过渡补助费按2倍执行，回迁安置房屋时一并结算。
被征收土地上住宅房屋，实行自拆自建的，临时过渡期限为12个月。
征收住宅房屋，实行货币化安置（包括房票方式安置）的，临时过渡期限为6个月。
临时过渡补助费标准为：200元/月·人。
六、在规定期限内签订征收住宅房屋补偿安置协议并搬迁交房的，每户奖励10000元；逾期不予奖励。
七、住宅搬迁费，每户每次1000元。非住宅搬迁费，按12元/m2结算。
八、枞阳县可参照本标准制定本县域范围内补偿政策。
九、本补偿标准由市土地和房屋征收办公室负责解释。
附件：1. 铜陵市市辖区被征收土地上住宅房屋补偿标准
2. 铜陵市市辖区征收土地田间地头附着物补偿标准
3. 铜陵市市辖区征收土地青苗补偿费标准
4. 铜陵市市辖区被征收土地上住宅房屋装潢补偿标准
铜陵市人民政府
2017年6月26日
（此件公开发布）
附件1
铜陵市市辖区被征收土地上住宅房屋补偿标准
| 房屋结构 | 檐高 | 附属设施 | 补偿标准 | 说 明 |
| 平房瓦顶 |
2.8 m以下 2.2m以上 |
无平顶天花、无水泥地坪 | 430元/ m2 |
1．披屋、正规小屋等，根据结构分类、檐口高度补偿。檐高1.8m至2.2m的按70%予以补偿。檐高1.5m至檐高1.8m按60%予以补偿； 2．砖墙石棉瓦顶房屋，根据结构分类、檐口高度按同类砖墙瓦顶房屋的60%予以补偿； 3．平房、楼房补偿费，包括室内外水泥地坪、天花、墙体内外粉刷、地梁、地圈梁等； 4．室外楼梯、阳台参照房屋产权登记计算方式计算房屋面积。 |
| 有平顶天花或有水泥地坪 | 470元/ m2 | |||
| 有平顶天花、有水泥地坪 | 530元/ m2 | |||
| 2.8m以上 | 无平顶天花、无水泥地坪 | 530元/ m2 | ||
| 有平顶天花或有水泥地坪 | 560元/ m2 | |||
| 有平顶天花、有水泥地坪 | 600元/ m2 | |||
| 平房现浇屋面 | 2.8m以上 | 有平顶天花、有水泥地坪 | 800元/ m2 | |
| 楼房 | 层高2.8m以上 | 瓦顶屋面 | 800元/ m2 | |
| 预制板屋面 | 900元/ m2 | |||
| 钢筋混凝土现浇屋面 | 1050元/ m2 | |||
| 钢筋混凝土现浇屋面和楼面 | 1200元/ m2 | |||
| 附着物 | 房前屋后范围 | 1400元/人 | 包括：檐高1.5m以下的房屋、房屋外的建筑物、构筑物、树木等。 | |
附件2
铜陵市市辖区征收土地田间地头附着物补偿标准
| 名 称 | 补偿金额 | 备 注 |
| 蔬菜大棚 | 25元/ m2 | 钢结构 |
| 12元/ m2 | 竹结构 | |
| 葡萄架 | 10元/ m2 | |
| 砖石水井 | 75元/ m3 | 土井不补 |
| 坟墓迁移 | 1000元/冢 | 一冢一棺 |
| 坟墓安置 | 1500元/冢（公益性公墓） |
附件3
铜陵市市辖区征收土地青苗补偿费标准
| 名 称 | 补偿金额 | 备 注 |
| 农作物（包括粮、油、棉等） | 1600元/亩 | |
| 经济作物（包括茶园、果园、药材、苗圃等） | 2000元/亩 | |
| 蔬菜（专业菜地） | 2500元/亩 | |
| 鱼塘（包括水生作物） | 1800元/亩 | |
| 生姜 | 4500元/亩 | |
| 林地 | 1500元/亩 | 含砍伐费 |
附件4
铜陵市市辖区被征收土地上
住宅房屋装潢补偿标准
| 类别 | 装 璜 标 准 | 补偿金额：元/ m2 | ||
| 5年以上 | 3—5年 | 3年以内 | ||
| 一类 | 轻钢龙骨吊顶，花岗岩、大理石或高档木地板，板饰墙面，门窗套 | 350 | 370 | 390 |
| 二类 | 木龙骨吊顶，高档地面砖或木地板，墙面乳胶漆或贴墙纸，门窗套 | 300 | 320 | 340 |
| 三类 | 三合板或扣板吊顶，普通地面砖或强化地板，墙面乳胶漆或贴墙纸 | 240 | 260 | 280 |
| 四类 | 地面砖地面，乳胶漆墙面 | 180 | 190 | 200 |
