案例1：补偿价格低于市场价，政府输官司
山东省济宁市泗水县人民政府作出《房屋征收的决定》，选择货币补偿的被拆迁人按照安置房的优惠价格补偿。被拆迁人孔庆丰认为拆迁补偿的价格不合理，提起行政诉讼。此案经济宁市中级人民法院审理后认为，优惠价格显然低于市场价格，对被征收房屋的补偿价格也明显低于被征收人的出资购买价格。该征收补偿方案的规定对被征收人显失公平，违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，因此判决撤销泗水县人民政府作出的《房屋征收的决定》。更多征地拆迁资料：yuanbolvshi，专业征地拆迁律师团队为您保驾护航！
解读：被征收房屋拆迁补偿标准怎么定？应参考就近新建商品房市场价格。
此案例，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。
最高法院行政庭副庭长王振宇指出，根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定的对被征收人给予公平补偿原则，应贯穿于房屋征收与补偿全过程。法院一旦发现补偿方案明显低于法定的“市场价格”，即便对于影响面大、涉及人数众多的征收决定，该确认违法的要坚决确认违法，该撤销的要坚决撤销。
案例2：侵害补偿方式选择权，政府输官司
江苏省淮安市淮阴区被拆迁人何刚在征收补偿商谈过程中，选择了产权调换，但双方就产权调换的地点、面积未能达成协议。政府最终对何刚采取了货币方式补偿。何刚不服提起行政诉讼，要求撤销征收补偿决定。淮安市淮阴区人民法院认为，何刚选择的补偿方式为产权调换，但被诉补偿决定确定的是货币补偿方式，侵害了何刚的补偿选择权。据此，法院作出撤销被诉补偿决定的判决。
解读：补偿方式是否可以选择？要房还是要钱被征收人说了算。
本案争议焦点为被诉房屋征收补偿决定是否侵害了何刚的补偿方式选择权，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款规定，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换”，而实践中不少市、县级人民政府在作出补偿决定时，没有给被征收人选择补偿方式的机会而直接予以确定，本案的撤销补偿决定判决从根本上纠正了行政机关这一典型违法情形。在房屋补偿决定诉讼中，为当事人提供了充分的司法救济，立场坚定的维护了被征收人的拆迁补偿方式选择权。
以上两个案例是2014年最高法院发布的十大拆迁典型案例，这些典型案例的发布，对今后此类纠纷的审理统一了裁判尺度，具有一定的指导作用，同时保障了民生权益。
