一书四方案包括建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县、区级国土资源行政主管部门编制相关材料,并逐级上报至省政府、自治区、直辖市人民政府或者国务院进行审核、审批。
一、建设项目用地呈报说明书
包括:项目用地现状、拟使用土地情况等,后附相关报审材料。
1、经过市、县、区批准的土地利用综合规划和土地利用现状图;
2、勘测定界图和勘测定界技术报告书;
3、土地权属证明材料;
4、城市规划图和村镇乡规划图。
二、农用地转用方案
包括:占用农村土地的类别、位置、面积等相关材料。
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三、补充耕地方案
包括:补充耕地的位置、面积、补充的时间、资金情况等。
农用地转用方案和补充耕地方案必须要符合本省的土地利用总体规划,符合本省土地利用年度的用地指标。
四、征用土地方案
包括:征用土地的四至范围、地类、面积、权属、土地征收补偿和安置补助费,安置途径。还必须要符合征用土地内权属无异议、补偿标准符合法律法规、安置人员得到落实。
五、供地方案
包括:供地方式、面积、用途等,还必须要符合国家的土地供应政策标准、符合建设用地标准和节约用地要求。
国土资源部办公厅《关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》中指出,根据《中华人民共和国政府信息公开条例》和征地管理的有关规定,市、县征地信息主动公开的内容主要包括以下方面:
1.国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件,其中,国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件;
2.地方人民政府转发国务院批准用地的文件(用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的,转发文件中应明确表述变化后情况);
3.征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料;
4.市、县政府用地报批时拟定的“一书四方案”(建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建设用地为“一书三方案”,即建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案);
5.征地批后实施中征地公告、征地补偿安置方案公告等有关材料。
这就是我今天要写的目的所在,不知道征收土地补偿标准?不知道是否有征地批准文件?不知道建设项目?不知道失地农民社会养老保险按照什么比例交付?一切的一切都在一书四方案之中。