眉山市中心城区土地级别及基准地价的通知_眉山市_拆迁律师_企业拆迁律师

眉山市人民政府关于公布新一轮眉山市中心城区土地级别及基准地价的通知主动公开2014-02-19眉府函[2014]7号　　眉府函〔2014〕7号

　　眉山市人民政府

　　关于公布新一轮眉山市中心城区土地级别及

　　基准地价的通知

　　东坡区人民政府，市级各单位、部门：

　　眉山市中心城区新一轮土地级别及基准地价更新成果已通过国土资源厅评审验收，现予以公布实施，并将有关事项通知如下：

　　一、眉山市中心城区新一轮土地级别及基准地价更新范围为：东至岷东大道、西至眉山火车站、南至崇礼镇规划路、北至蒲仁路（太和镇），面积为87.70平方公里。

　　二、按土地用途眉山市城市规划区范围内分商服、住宅、工业三类用地。其中：商服和住宅用地各为5个级别，工业用地2个级别，各用途土地级别的具体范围见附件1。

　　三、眉山市中心城区新一轮各类用地基准地价按附件2执行。该基准地价是征收土地出让金和有关税费的依据，不作为具体出让宗地的价格，出让土地时，必须依据土地条件评估出让底价，按照国家规定的招标、拍卖、挂牌及协议出让等方式进行。

　　四、眉山市中心城区国有土地使用权出让、转让、抵押等行为必须严格按照公布实施的土地级别与基准地价执行。过去与本通知不一致的眉山城市规划区土地级别与基准地价同时废止。

　　五、本通知自公布之日起施行。

　　附件：1.眉山市城区各土地级别范围及各级别内主要街道分

　　布表（商服、住宅、工业）

　　2.眉山市城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表

　　3.眉山市城区商服、住宅、工业三类用地土地级别与

　　基准地价图

　　眉山市人民政府

　　2014年2月19日

　　附件1

　　眉山市城区各土地级别范围分布表（商服）

　　

级别	土地级别范围
Ⅰ	东至：一环路　　南至：正西街　　西至：纱縠行北段　　北至：一环北路
Ⅱ	东至：岷江　　南至：育才路　　西至：城际眉山站　　北至：文安中路　　含“城市之眼”区域
Ⅲ	东至：岷江　　南至：桃园东街　　西至：眉山火车站　　北至：阜成路
Ⅳ	东至：岷江　　南至：二环南路　　西至：定级边界　　北至：科工园北路　　含太和镇和崇礼镇建成区区域以及眉山职业技术学校
Ⅴ	定级范围以内，I～ Ⅳ级以外

　　眉山市城区各土地级别范围内主要街道

　　分布表（商服）

级别	级别内的主要街道
Ⅰ	三苏路、小北街、大北街、诗书路中段（诗碑广场－东坡区检察院段）、环湖西路、环湖东路、为民巷、下西街、正西街、商业东街、兴隆街、健康巷、北村巷、医卫巷、芙蓉街南段、珠市东街、珠市街、金鑫西街
Ⅱ	永新街、蓬莱北路、纱縠行北段、纱縠南段、通惠街、文体巷、上大南街、府街、苏祠路、诗书路中段、商业西街、新街、环中巷、落虹巷、赤壁路、杭州北路、杭州南路、一环北路、红星东路二段、芙蓉街北段、金鑫东街、一环东路、玉清巷、马草街、正东街、桂香路、东贸街、小南街、文庙街北段、玫瑰园休闲街、明星南路、高灯南街、景苏东街、三苏大道、金山中路、利民街、环湖东路二段、“城市之星”规划道路、百坡路、苏湖路、滨湖路
Ⅲ	阜成路、文庙街南段、学道街、一环南路北侧、下大南街、启贤北路、启贤中路、苏南路北段、蓬莱中路、永涵北街、育才西街、文涵街、凤翔北路、一环西路、眉象路（一环－二环段）、颖州北路、儋州东路、密州路、徐州东路、惠州路、赤壁中路、兴西街、长安南路东侧、黄州路、三苏大道（百坡路－火车站）、通义路南段、长安北路、百坡路一段东侧、紫竹中路、紫竹东路、裴城路、迎春南街、高灯北街、明星北路、杭州北路北段、农安路、醴泉路、岷江大道、桐花巷、诗书北路、诗书路南段、彭寿路南段、文安中路西段、安和街南段、江乡路东段、湖滨北路、湖滨南路、金鑫街东延段、珠市街东延段、环湖路东延段、红星路东延段、东坡大道（文安西路-二环东段）
Ⅳ	二环东路、苏文路、文庙街南段、眉糖路、桃园东街、一环南路南侧、启贤南路、二环南路、苏南路南段、蓬莱南路、桃园西街、永涵南街、凤翔南路、颖园南路、琼州路、二环南路、二环西路、眉象路、赤壁西路、长安南路西侧、百坡路一段西侧、文安西路、苏源路、玉屏街、飞仙街、文忠路、大雅路、长庚路、通义路北段、学士街、拱极路、景贤街、彭寿路、安和街北段、文定街、普田街、青东路、江公街、江乡路西段、眉州大道、青衣街南段、阜成路、科工园二路、科工园三路、青衣街、太和新街、双风路、栖云东路、崇路、滨江东路、崇礼北路、崇礼东路
Ⅴ	Ⅳ级范围以外，定级范围以内道路

　　眉山市城区各土地级别范围分布表（住宅）

　　

级别	土地级别范围
Ⅰ	东至：岷江　　南至：苏湖路　　西至：诗书路北二段　　北至：文安路
Ⅱ	东至：岷江　　南至：文庙街　　西至：玉屏街　　北至：阜成路
Ⅲ	东至：岷江　　南至：定级边界　　西至：蒲眉路与金象大道交汇处　　北至：科工园二路
Ⅳ	东至：岷江　　南至：定级边界　　西至：蒲眉路与金象大道交汇处　　北至：科工园北路　　含太和镇和崇礼镇建成区区域
Ⅴ	定级范围以内，I～ Ⅳ级以外

　　眉山市城区各土地级别范围内主要街道

　　分布表（住宅）

级别	级别内的主要街道
Ⅰ	诗书路北段东侧、岷江大道（诗书路北段以东）、东坡大道、裴城路（诗书路北段以东）、红星路东延段、金鑫街东延段、珠市街东延段、环湖路东延段、二环东路、湖滨路、彭寿路南段、“城市之星”规划道路
Ⅱ	阜成路、眉州大道、诗书路中段（诗碑广场－永通河）、环湖西路、环湖中路、为民巷、小北街、大北街、商业东街、兴隆街、健康巷、北村巷、医卫巷、三苏路、芙蓉街南段、珠市东街、珠市街、金鑫西街、三苏大道（一环路西－世代广场段）、蓬莱北路、纱縠行北段、纱縠南段、通惠街、文体巷、大南街（北段）、府街北侧、苏祠路北侧、仓房街北侧、商业西街、新街、环中巷、落虹巷、赤壁路（一环路西－东坡区检察院段）、杭州北路、一环北路、红星东路、芙蓉街北段、金鑫东街、一环东路、玉清巷、马草街、正东街、桂香路、东贸街、小南街、文庙街北段、玫瑰园休闲街、明星南路、高灯南街、景苏东街、迎春南街、高灯北街、明星北路、诗书北路西侧、通义路东侧、桐花巷、学士街、岷江大道、同运南街、醴泉路、裴城路、文安西路南侧、文安中路南侧、青东路南侧、江公街、青衣街南段、江公街、江乡街、普田街、文定路南段、安和路南段、青衣街南段、湖滨北路、景苏东街、黄州路东段、定州路东段、永新街东侧、诗书路（永通河－永新街部分东侧）、眉州大道南侧、陵州街、苏湖路、上大南街、下小南街
Ⅲ	二环东路、苏文路、文庙街、学道街、一环南路、启贤北路、启贤中路、老泉街、育才西街、永涵北街、苏南路、文涵街、诗书路南段、永新街西侧、凤翔北路、眉象路、儋州东路、密州路、徐州东路、徐州中路、金山中路、利民街、惠州路、一环西路、黄州路西段、三苏大道（眉山中学－一环路西段）、百坡路、长安北路、景苏中街、紫竹东街、通义路、瑞连路、裴城路（玉屏街以西）、玉屏路、青东路北侧、苏源路、飞仙街南段、文忠街南段、长庚街南段、大雅街南段、拱极路南段、景贤街南段、彭寿街南段、安和街南段、文定街南段、青衣街南段、眉州大道、阜成路、定州路西段、颖州北路、长安南路、兴西街、科工园一路
Ⅳ	飞仙街北段、文忠街北段、长庚街北段、大雅街北段、拱极路北段、景贤街北段、彭寿街北段、安和街北段、文定街北段、青衣街北段、齐通路、铁环路、S103、联通路、科工园二路、科工园三路、栖云东路、双风路、滨湖路、眉象路（二环西路以西）、二环西路西侧、眉糖路、桃园东街、二环南路、桃园西街、蓬莱南路、永涵南街、颖园南路、琼州路、黄州路南侧、太和新街、崇路、滨江东路、崇礼北路、崇礼东路
Ⅴ	Ⅳ级范围以外，定级范围以内道路

　　眉山市城区各土地级别范围表（工业）

级别	土地级别范围
Ⅰ	东至：铁环路　　南至：金象大道　　西至：成昆铁路　　北至：岷江大道西段
Ⅱ	东至：定级边界　　南至：定级边界　　西至：岷江、定级边界　　北至：泡菜博物馆南
工业限制区	Ⅰ、Ⅱ级范围以外，定级范围以内区域

　　

　　眉山市城区各土地级别范围内主要街道

　　分布表（工业）

　　

级别	级别内的主要街道
Ⅰ	铁环路南段东侧、铁环路北段西侧
Ⅱ	崇礼镇物流通道及其他无名道路
工　　业　　限　　制　　区	工业园区以外的道路：诗书路、环湖西路、环湖中路、为民巷、小北街、大北街、商业东街、兴隆街、健康巷、北村巷、医卫巷、三苏路、芙蓉街、珠市东街、珠市街、金鑫西街、三苏大道、永新街、蓬莱北路、纱彀行街、通惠街、文体巷、大南街、府街、苏祠路、商业西街、新街、环中巷、落虹巷、杭州南路、一环北路、红星东路、金鑫东街、一环东路、玉清巷、马草街、正东街、桂香路、东贸街、小南街、文庙街、玫瑰园休闲街、明星南路、高灯南街、景苏东街、金山中路、利民街、学道街、一环南路、启贤北路、启贤中路、苏南路、蓬莱中路、永涵北街、育才西街、文涵街、凤翔北路、一环西路、眉象路、颖州北路、儋州东路、密州路、徐州东路、惠州路、赤壁中路、兴西街、长安南路、黄州路、通义路、长安北路、百坡路一段、紫竹中路、紫竹东路、裴城路、迎春南街、高灯北街、明星北路、杭州北路、农安路、醴泉路、桐花巷、文安中路、江乡路、湖滨北路、湖滨南路、金鑫街东延段、珠市街东延段、环湖路东延段、红星路东延段、东坡大道、苏湖路、二环东路、苏文路、眉糖路、桃园东街、启贤南路、蓬莱南路、桃园西街、永涵南街、凤翔南路、颖园南路、琼州路、二环南路、二环西路、赤壁西路、百坡路一段、铁环路南段西侧、铁环路北段东侧、岷江大道、文安西路、苏源路、玉屏街西侧、飞仙街东侧、大雅路、长庚路、学士街、拱极路、安和街、文定街、普田街、青东路、江公街、江乡路、眉州大道、青衣街、飞仙街、拱极路、齐通路、阜成路南侧、彭寿路东侧、青衣街、文安东路、双风路、栖云东路、滨湖路、齐通路、长庚路、科工园二路、科工园三路、科工园四路、景贤街、玉屏街北延段、大雅路北延段、文忠路、玉屏街东侧、飞仙街西侧、阜成路北侧、彭寿路西侧、大雅街北延线

　　附件2

　　眉山市城区商服、住宅、工业三类用地

　　基准地价表

　　

级别		Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级	Ⅴ级
商服地价	元/平方米	5019	3786	2722	1806	1127
商服地价	万元/亩	334.6	252.4	181.47	120.4	75.13
住宅地价	元/平方米	3185	2330	1620	1299	956
住宅地价	万元/亩	212.33	155.33	108	86.6	63.73
工业地价	元/平方米	375	300	/
工业地价	万元/亩	25.00	20.00	/

　　基准地价定义：

　　1．估价基准日：2013年6月30日；

　　2．土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；

　　3．容积率：商服用地2.5、住宅用地2.2、工业用地≥1.0；

　　4．开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地

　　内“场平”。

　　5．权利状况：出让用地，无他项权利限制。

　　备注：

　　1．工业限制区的价格参照一级工业用地的价格；

　　2．工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。

　　

　　附件3

　　

　　

　　

　　信息公开选项：主动公开