通化市人民政府关于2018年第14批次建设用地使用实施方案的批复
东昌区人民政府：
你单位《关于通化市人民政府2018年第14批次建设用地使用实施方案的请示》（通昌政文〔2018〕35号）收悉。经研究，现批复如下：
一、同意你单位提出使用拟报批的通化市2018年第14批次建设用地的意见。
拟报批的通化市2018年第14批次建设用地，位于通化市环通乡石棚子村、官道岭村，规划总用地面积17.38公顷，涉及农用地转用和土地征收15.2174公顷，其中农用地12.2725公顷（耕地9.6591公顷、林地2.4113公顷、其他农用地0.2021公顷），建设用地0.4355公顷，未利用地2.5094公顷。根据城市规划管理部门出具的地块规划条件图，该批次用地共分为4个地块。具体位置、面积及规划用途如下：
（一）04地块位于通化市水泥厂（环城西路东南侧），四至坐标（①北22,244,096；4,628,430②西22,243,883；4,628,184③南22,244,015；4,628,036④东22,244,189；4,628,283），规划总用地面积5.55公顷。该地块规划用途为防护绿地、二类居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，建筑限高≤54米，绿地率≥30%，总建筑面积≤92200㎡。
（二）06地块位于通化市水泥厂（环城西路东南侧），四至坐标（①北22,243,883；4,628,184②西22,243,733；4,628,058③南22,243,872；4,627,922④东22,244,015；4,628,036），规划总用地面积3.68公顷。该地块使用林地面积0.7468公顷，规划用途为防护绿地、二类居住用地，其中包括规划建设用地、道路用地、绿地，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，建筑限高≤54米，绿地率≥30%。
（三）07地块位于通化市水泥厂（环城西路东南侧），四至坐标（①北22,243,733；4,628,058②西22,243,600；4,627,951③南22,243,838；4,627,743④东22,243,872；4,627,922），规划总用地面积4.61公顷。该地块使用林地面积1.6645公顷，规划用途为防护绿地、二类居住用地，其中包括规划建设用地、道路用地、绿地，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑限高≤54米，绿地率≥35%，总建筑面积≤55200㎡。
（四）20地块位于通化市水泥厂（环城西路东南侧），四至坐标（①北22,244,076；4,628,491②西22,243,582；4,628,000③南22,243,600；4,627,951④东22,244,096；4,628,430），规划总用地面积3.54公顷。该地块规划用途为防护绿地，其中包括道路用地、绿地、水域及其他用地。
二、该批次用地符合通化市土地利用总体规划（2006—2020）和通化市城市总体规划（2009—2030）。项目建设预计给广大市民提供一个舒适的居住环境，基本实现生态城市建设目标。
三、你单位要严格按照此批复和该项目建设要求，认真履行相关手续并不得违规用地。
特此批复。
通化市人民政府
2018年11月12日
（此件公开发布）
