盐城市人民政府关于公布盐城市区基准地价更新成果的通知_盐城_拆迁律师_企业拆迁律师

盐城市人民政府关于公布盐城市区基准地价更新成果的通知

盐都区、亭湖区人民政府，市开发区、城南新区管委会，市各有关委、办、局，市各有关直属单位：

我市从2010年开始对市区基准地价进行评定。随着经济社会的快速发展，城市建设规模的不断扩大，房地产业的不断繁荣，原有市区地价区段划分和基准地价水平与实际情况已有明显差距，一定程度上影响了土地市场的地价定位和科学评判。为此，根据省国土厅要求，市政府对市区东至沈海高速公路、南至盐淮高速公路、西至盐锡高速公路、北至盐锡高速公路，计393平方公里范围内的原有基准地价进行了更新，工作成果已于今年3月通过省厅验收，现予以公布。基准地价评估基准日为2012年1月1日。

盐城市人民政府
二〇一二年五月十日

附件：
盐城市区商业住宅工业用地
各地价区段基准地价表
(估价基准日：2012年1月1日)
商业用地地价区段基准地价表
单位：m，元/m²

区段编号	区段名称	起止点	容积率	开发水平	设定宽度	设定深度	地面地价	一层楼面地价	二层楼面地价
01001S	人民北路北段-新洋路-北环路	人民北路北段：北至中坝河，南至北闸村委；新洋路：西至人民北路东至204国道；北环路：西至人民北路东至204国道	0.9	五通一平	3	6	1230	1370	――
01002S	人民北路南段-盐青路	人民北路范围：北至北闸新村，南至新洋港；盐青路范围：西至人民北路，东至盐湾河	1	六通一平	4	7	2730	2730	――
01003S	204国道	北至新南四组，南至北环路	0.9	五通一平	4	7	1980	2200	――
01004S	开放大道A段	北至北环路，南至盐青路	1	六通一平	4	7	2320	2320	――
01005S	盐青路东段	西至原市磷肥厂，东至市四院东门诊	0.9	五通一平	3	6	1380	1530	――
01006S	小海路-黄海西路	小海西路范围：西至黄海西路，东至小海北路；小海北路的范围：北至黄海西路，南至越河；黄海西路范围：西至小海西路，东至串场河	1	六通一平	4	7	2060	2060	――
01007S	东仓路东段	西至六中河，东至东河大桥	0.9	五通一平	3	6	1720	1920	――
01008S	建军西路	西至西环路，东至越河	0.9	五通一平	3	6	1390	1540	――
01009S	人民中路北段	北至新洋港，南至黄海东路	1.2	六通一平	4	7	5570	7140	2140
01010S	海纯路	西至人民中路，东至文港北路	0.9	五通一平	3	6	1620	1800	――
01011S	海龙北路	北至海纯西路，南至黄海东路	0.9	五通一平	4	7	1620	1800	――
01012S	黄海中路	西至串场河，东至人民中路	1.3	六通一平	5	8	7310	8660	2590
01013S	招商场	东至开放大道，南至振业路，西至盐业路，北至黄海路	1.5	六通一平	5	8	7510	7700	2300
01014S	黄海东路	西至小洋河，东至文港北路	1.4	六通一平	5	8	8350	9190	2740
01015S	环城西路	东至迎宾北路，南至建军中路	1	六通一平	4	7	2920	2920	――
01016S	开放大道B段	北至新洋港，南至榆河路	1.4	六通一平	5	8	8990	9880	2950
01017S	开放大道D段	北至榆河路，南至青年东路	1.3	六通一平	5	8	7500	8880	2650
01018S	解放北路	北至黄海中路，南至望海大酒店	1.4	六通一平	6	8	11080	12200	3640
01019S	悦达都市花园南路	西至迎宾北路，东至小洋河	1	六通一平	4	7	2650	2650	――
01020S	世纪花园北路	西至人民中路，东至小洋河	1	六通一平	4	7	2200	2200	――
01021S	通洋路	西至小洋河，东至开放大道	1	六通一平	4	7	2420	2420	――
01022S	榆河路	西至开放大道，东至新长铁路	1.3	六通一平	4	8	6840	8100	2430
01023S	通榆北村步行街	有东西两条街，范围均为北至榆河路，南至毓龙东路	1	六通一平	4	7	2580	2580	――
01024S	人民中路中段	北至黄海路，南至毓龙路	1.4	六通一平	5	8	8070	8880	2650
01025S	迎宾北路	北至纯化路与人民中路交汇处，南至毓龙西路	1.5	六通一平	6	8	11160	11440	3420
01026S	华兴步行街	北至毓龙路，南至纯化路	1.5	六通一平	5	8	9100	9340	2800
01027S	毓龙西路	西至解放路，东至小洋河	1.4	六通一平	5	8	10660	11730	3500
01028S	毓龙东路	西至小洋河，东至跃进河	1.3	六通一平	4	7	5660	6710	2000
01029S	工农路	北至开放大道，南至育才路	1.1	六通一平	4	7	4710	6590	1970
01030S	建军中路-解放路	解放路范围：北至毓龙路，南至南城河路；建军中路范围：西至登瀛桥，东至建军桥	1.8	六通一平	8	12	26940	29190	11620
01031S	剧场路	北至市三院，南至建军中路	1.4	六通一平	6	8	19530	21500	6420
01032S	酒厂路	东至解放中路，西南至环城南路，北至建军中路	1.5	六通一平	5	8	9030	9270	2770
01033S	中茵海华广场	东至迎宾南路，南至文峰路，西至儒学街，北至建军中路	1.6	六通一平	6	8	18850	21620	6710
01034S	宝龙商业小区	东至人民南路，南至东进路，西至迎宾南路，北至青年路以南400米处	1.5	六通一平	6	10	8730	9440	3320
01035S	南城河路	西至解放中路，东至人民中路	1.2	六通一平	5	8	5210	6690	2010
01036S	人民南路	北至毓龙路，南至青年路	1.4	六通一平	6	8	13450	14790	4420
01037S	文港北路	北至黄海东路，南至建军东路	1.1	六通一平	4	7	5370	7520	2240
01038S	文苑路	北至毓龙东路，南至建军东路	1	六通一平	4	7	3150	3150	――
01039S	建军东路西段	西至人民中路，东至开放大道	1.5	六通一平	6	8	11490	11790	3530
01040S	建军东路东段	西至开放大道，东至跃进河	1.4	六通一平	5	8	8510	9360	2790
01041S	东闸北路-育才路	西至东闸路，东至开放大道以东400米	1	六通一平	4	7	4150	4150	――
01042S	新西门路	北至沿河中路，南至双元路	1	六通一平	4	7	4840	4840	――
01043S	解放南路北段	北至沿河中路，南至青年路	1.4	六通一平	6	8	11500	12650	3780
01044S	迎宾南路北段	北至毓龙西路，南至青年路	1.5	六通一平	6	8	15420	15840	4720
01045S	太平路北段	北至沿河中路，南至耿伙新村	1.5	六通一平	6	8	12040	12360	3700
01046S	沿河中路	西至西环路以东500米，东至迎宾南路	1	六通一平	4	7	4680	4680	――
01047S	双元路	西至西环路，东至迎宾南路	1.3	六通一平	6	8	10280	12170	3630
01048S	长坝路	西至西环路，东至太平路	1	六通一平	4	7	2310	2310	――
01049S	大庆路	西至西环路，东至文港南路	1.3	六通一平	5	8	9000	10660	3180
01050S	文港南路北段-跃进路	文港南路北段范围：北至建军东路东段，南至青年路；跃进路范围：西至文港南路，东至新长铁路	1.3	六通一平	5	8	6410	7590	2260
01051S	青年路	西至西环路，东至开放大道	1	六通一平	4	7	2970	2970	――
01052S	东进路	路北：西至迎宾南路，东至人民南路；路南：西至解放南路，东至串场河	1.4	六通一平	8	12	4030	5620	1720
01053S	水街	东至开放大道，南至世纪大道，西至串场河，北至东进路	1.4	六通一平	8	12	4000	5570	1710
01054S	世纪大道	西至开创路，东至串场河	1	六通一平	5	8	3440	3440	――
01055S	太平路南段	北至耿伙新村，南至世纪大道	1	六通一平	4	7	3010	3010	――
01056S	镇中路-鹿鸣路	镇中路范围：北至跃进河，南至世纪大道以南200米；鹿鸣路范围：西至小马沟，东至镇中路以东300米	1	六通一平	4	7	2350	2350	――
01057S	中联汽车城	东至开创路以东250米，南至新都路（开发大道），西至开创路，北至世纪大道	0.9	六通一平	8	12	1890	2100	――
01058S	开元路	东至盐城路，西至解放南路	1	六通一平	4	7	3360	3360	――
01059S	文港南路南段	北至青年东路，南至新都路	1	六通一平	4	7	4280	4280	――
01060S	解放南路南段	北至青年路，南至新都路	1.4	六通一平	5	8	6850	7520	2250
01061S	戴庄路	北至世纪大道，南至新都路	1	六通一平	4	7	1970	1970	――
01062S	聚龙湖	东至人民南路，南至聚亨路，西至解放南路，北至新都路	1.4	六通一平	8	12	4150	5790	1770
01063S	商业街-兴业街	商业街范围：西至开放大道，东至文港南路；兴业街范围：北至世纪大道，南至新都路	1.2	六通一平	4	7	4690	6010	1790
01064S	新园路	北至世纪大道，南至新都路	1	六通一平	4	7	2530	2530	――
01065S	青墩路（青墩）	西至潭尖村六组，东至龙碾村一组	0.9	五通一平	3	6	810	900	――
01066S	迎宾花苑	东至新民村八组，南至迎宾大道以南250米，西至新民村一组，北至迎宾大道	0.9	五通一平	4	7	1540	1710	――
01067S	富康路-迎宾路	富康路：北至新民村十组，南至迎宾大道；迎宾路：西至通榆河，东至希望大道	0.9	五通一平	4	7	1570	1740	――
01068S	204国道-通济路-珠溪北路（伍佑）	204国道范围：北至伟业汽车贸易公司，南至东街；通济路范围：西至珠溪北路，东至204国道；珠溪北路范围：北至通济路，南至串场河	0.9	五通一平	3	6	990	1100	――
01069S	东街-西街（伍佑）	西至虹桥，东至杨桥	0.9	五通一平	3	6	1130	1260	――
01070S	步强路-步凤北路-和平路-伍龙河南小巷（步凤）	步强路范围：西至步凤北路，东至向阳河；步凤北路范围：北至步强路，南至合心河；和平路范围：北至伍龙河以南100米处小巷，南至龙凤中路；伍龙河南小巷范围：西至步凤北路，东至前进路	0.9	五通一平	3	6	690	770	――
01071S	龙凤中路-前进路（步凤）	前进路范围：北至伍龙河，南至镇南桥；龙凤中路范围：西至农贸市场，东至镇东河闸	0.9	五通一平	3	6	800	890	――
01072S	三元宫西路（南洋）	西至碧湖路以西100米河流，东至花木中路	0.9	五通一平	3	6	930	1040	――
01073S	盐海路-盐东中路（南洋）	盐海路范围：西至西牛桥，东至花木中路；盐东中路范围：北至三元官东路，南至盐海路	0.9	五通一平	3	6	1220	1360	――
01074S	先锋岛	东至串场河，南至蟒蛇河，西北至越河	1.2	六通一平	5	8	6830	8780	2620
01075S	西环路北段	北至蟒蛇河，南至世纪大道	0.9	六通一平	5	8	2050	2270	――
01076S	西环路南段-新都路西段	西环路南段：北至世纪大道，南至纬十四路；新都路西段：西至开创路，东至解放南路	0.9	六通一平	5	8	1840	2040	――
01078S	盐渎路-人民路-聚亨路	盐渎路：西至开创路，东至人民路；人民路：北至聚亨路，南至盐渎路；聚亨路：西至人民路，东至东伏河	0.9	六通一平	5	8	1780	1980	――
01079S	奋进路-纬九路	西至西环路，东至康居路	0.9	六通一平	5	8	1680	1860	――
01080S	南纬路	西至西环路，东至康居路	0.9	六通一平	5	8	1440	1600	――
01081S	范公路-大庆路-青年路-开放大道	范公路：北至建军东路，南至青年路；大庆路：西至文港路，东至范公路；青年路：西至开放大道，东至范公路；开放大道：北至青年路，南至东进路	0.9	六通一平	5	8	2050	2280	――
01082S	世纪大道-开放大道-新都路	世纪大道：西至开放大道，东至新长铁路；开放大道：北至世纪大道，南至新都路；新都路：西至人民南路，东至通榆河	0.9	六通一平	5	8	1870	2070	――
01083S	希望大道-开发大道	希望大道：北至迎宾大道，南至新都路；新都路：西至通榆河，东至东亭路	0.9	六通一平	5	8	1170	1300	――

住宅用地地价区段基准地价表
单位：元/m²

区段编号	区段名称	区段四至	容积率	开发程度	地面地价	平均楼面地价
01001J	市区西北外围区段	东至通榆河，南至新洋港-新长铁路-圩洋七组-串场河-皮岔河，西至盐锡高速公路，北至盐锡高速公路	1.3	五通一平	710	550
01002J	袁庄-圩洋	东至新长铁路，南至新盐路（盐湾大道），西至串场河，北至圩洋七组	1.4	五通一平	1420	1010
01003J	北闸-盐湾	东至新长铁路，南至新洋港，西至串场河，北至新盐路（盐湾大道）	1.4	五通一平	1870	1340
01004J	东河新村-城西村	东至新洋港，南至蟒蛇河，西至盐锡高速公路，北至皮岔河	1.4	五通一平	1260	900
01005J	黄海西路-小海路	东至串场河，南至蟒蛇河，西北至新洋港	1.5	六通一平	2440	1630
01006J	宏大北苑-田中	东至文港路，南至黄海东路，西至串场河，北至新洋港-人民北路-潮声路-小洋河-海纯西路-开放大道-小洋河	1.5	六通一平	2730	1820
01007J	海纯居委-环城村-大洋7组	东至新长铁路，南至潮声路-小洋河-海纯西路-开放大道-小洋河-文港北路-黄海东路，西至人民中路，北至新洋港	1.5	六通一平	2200	1470
01008J	悦达都市花园-世纪花园	东至文港路，南至毓龙路-解放路-江动公司南边线，西至串场河，北至黄海路	1.6	六通一平	3370	2100
01009J	大洋村-大星村	东至新长铁路，南至大庆东路，西至文港路，北至黄海东路	1.5	六通一平	2630	1750
01010J	城西外围（中部）	东至西干渠，南至世纪大道，西至盐锡高速公路，北至新洋港	1.3	五通一平	1100	840
01011J	小马沟-西干渠	东至小马沟-盐塘河-神州路，南至南纬路，西至西干渠，北至蟒蛇河	1.4	五通一平	1350	970
01012J	小马沟东	东至杨中河，南至世纪大道，西至小马沟，北至蟒蛇河	1.5	六通一平	2040	1360
01013J	桃源居-翠洲嘉园	东至西环路，南至世纪大道，西至镇中路，北至蟒蛇河	1.5	六通一平	2800	1860
01014J	油坊沟西-金品花园-八菱华庄-衡泰冠城	东至油坊沟-青年路-太平路-世纪大道-盐城路，南至新都路，西至西环路，北至蟒蛇河	1.5	六通一平	3300	2200
01015J	建军中路	东至小洋河，南至串场河，西至串场河，北至江动集团以南-解放北路-毓龙西路	1.8	六通一平	4230	2350
01016J	怡景花园-清逸园	东至串场河，南至大庆路，西至油坊沟，北至串场河	1.8	六通一平	4230	2350
01017J	鸿基花园	东至文港路，南至大庆东路，西至串场河-小洋河，北至毓龙东路	1.6	六通一平	3750	2340
01018J	国飞尚城-盐南新村	东至串场河，南至青年路，西至油坊沟，北至大庆路	1.6	六通一平	3710	2320
01019J	五星小区	东至文港南路，南至青年东路，西至串场河，北至大庆路	1.5	六通一平	3150	2100
01020J	文景花园-钱江方洲	东至串场河，南至世纪大道，西至太平路，北至青年路	1.6	六通一平	3690	2310
01021J	新都花园-宏都花园-紫薇花园	东至串场河，南至新都路，西至东干渠，北至世纪大道	1.6	六通一平	3640	2280
01022J	世纪公园-水绿名苑	东至串场河，南至第一沟，西至西环路，北至新都路	1.5	六通一平	2980	1990
01023J	华夏绿城-福玉小区	东至串场河，南至盐渎路，西至西环路，北至第一沟	1.6	六通一平	2550	1590
01024J	兴业路-商业街-聚亨路	东至新长铁路，南至盐渎路，西至串场河，北至青年东路	1.5	六通一平	2440	1620
01025J	新长铁路-通榆河	东至通榆河，南至南环路，西至串场河-盐渎路-新长铁路，北至新洋港	1.4	五通一平	1410	1000
01026J	都市豪庭-康乐小区	东至串场河，南至南纬路，西至神州路，北至世纪大道-西环路-盐渎路	1.6	六通一平	2440	1530
01028J	民富村	东至串场河，南至小新河，西至小马沟，北至南纬路	1.3	五通一平	1090	840
01029J	伍佑外围	东至通榆河，南至盐淮高速公路，西至盐锡高速公路，北至南纬路-神州路-小新河-串场河-南纬路	1.3	五通一平	570	440
01030J	伍佑镇区	东至西伏河，南至北元桥-东包厂桥-串场河，西至串场河，北至伟业汽车贸易公司	1.3	五通一平	700	540
01031J	青墩街道	东至中东河以东160米，南至旭东河以南250米，西至潭尖村委，北至青墩路以北200米	1.3	五通一平	600	460
01032J	青墩街道外围	东至沈海高速公路，南至新洋港，西至通榆河，北至盐锡高速公路	1.2	五通一平	420	350
01033J	东方绿苑-迎宾花园	东至东环路，南至小新河，西至通榆河-大新河，北至老机场路	1.6	五通一平	2100	1310
01034J	新洋村-新丰村-巨墩村	东至东亭路-新都路-东环路，南至盐渎路，西至通榆河，北至新洋港-老新洋港-新界河	1.5	五通一平	1550	1030
01035J	北林村-南林村	东至中心河，南至泰山路，西至东亭路，北至民航五组	1.3	五通一平	640	490
01036J	南洋镇区	东至新生河，南至朝阳河，西北至中心河	1.3	五通一平	750	570
01037J	界河村-蔡尖村	东至中心河，南至兴西河，西至通榆河，北至盐渎路	1.3	五通一平	900	690
01038J	步凤镇区	东至向阳河，南至南伍龙河，西至步凤河，北至步强路以北200米	1.3	五通一平	600	460
01039J	市区东部外围	东至沈海高速公路，南至盐淮高速公路，西至通榆河-兴西河-中心河-老新洋港，北至新洋港（除01036J南洋镇区区段、01038J步凤镇区区段）	1.2	五通一平	430	360
01040J	城西外围（南部）	东至西干渠，南至南纬路，西至盐锡高速公路，北至世纪大道	1.3	五通一平	980	750

工业用地地价区段基准地价表
单位：元/m²

区段编号	区段名称	区段四至	容积率	开发程度	地面地价
01001G	市区北部区段	东至通榆河，南至中坝河，西至串场河，北至盐锡高速公路	0.7	五通一平	230
01002G	盐青路-新洋路	东至通榆河，南至新洋港，西至串场河，北至中坝河	0.8	五通一平	270
01003G	市区西北部区段	东至串场河，南至皮岔河，西至盐锡高速公路，北至盐锡高速公路	0.7	五通一平	210
01004G	东河新村-东升-仓头	东南至新洋港，西至盐锡高速公路，北至皮岔河	0.7	五通一平	225
01005G	朱庄-蟒南-何桥-宝才	东至奋进路-跃进河-小马沟-世纪大道-西干河，南至南环路，西至盐锡高速公路，北至新洋港	0.7	五通一平	230
01006G	西环路-潘黄	东至串场河-太平路，南至世纪大道，西至小马沟-跃进河-奋进路，北至新洋港	0.9	六通一平	300
01007G	市区中部区段	东至新长铁路，南至世纪大道，西至太平路，北至新洋港	1.1	六通一平	410
01008G	经济开发区	东至通榆河，南至南环路，西至串场河，北至世纪大道	0.8	五通一平	290
01009G	福利-新伙-野丁-民富-伍东	东至通榆河，南至步强路-西伏河-小新河-盐淮高速公路，西至盐锡高速公路，北至南纬路	0.7	五通一平	220
01010G	伍佑工业区	东至西伏河，南至构港村四组东西向小沟，西至串场河-204国道以西100米-串场河，北至墩港	0.7	五通一平	235
01011G	伍佑镇区	东至204国道以西100米，南至九总沟，西至串场河，北至通济路	0.7	五通一平	230
01012G	新民村	东至华亭路，南至世纪大道，西至新长铁路，北至新洋港	0.8	五通一平	305
01013G	民航新村-北林村	东至北林村五组小沟，南至世纪大道，西至东环路，北至新洋港	0.7	五通一平	245
01014G	巨墩村-界河村-蔡尖村	东至东环路，南至中圩河，西至通榆河，北至世纪大道	0.7	五通一平	245
01015G	北舍-中舍	东至北舍村四组小沟，南至西潮河，西至东环路，北至世纪大道	0.7	五通一平	240
01016G	青墩街道	东至三尖居委，南至三尖五组-潭尖村八组-中坝河，西至潭尖村五组，北至曰青河	0.7	五通一平	215
01017G	南洋镇	东至新港村一组以东，南至朝阳河-新生河-朝阳河以南200米，西至中心河，北至新港村一组	0.7	五通一平	240
01018G	步凤镇	东至沈海高速公路，南至南伍龙河，西至步凤河-油脂厂-步凤河，北至清恩村二组北	0.7	五通一平	215
01019G	市区东部外围区段	东至沈海高速公路，南至盐淮高速公路，西至小新河-串场河-构港村四组-西伏河-步强路-通榆河-中圩河-东环路-西潮河-中舍村四组-北舍村委-高产村六组-南映村一组-新洋港-通榆河，北至新洋港	0.7	五通一平	210
01020G	市区南部区段一（盐渎路北）	东至串场河，南至盐渎路，西至西干渠，北至世纪大道	0.7	五通一平	260
01021G	市区南部区段二（盐渎路南）	东至串场河，南至南纬路，西至西干渠，北至盐渎路	0.7	五通一平	240

备注：“六通一平”指宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气，宗地红线内土地平整；“五通一平”指宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯，宗地红线内土地平整。