丽土资发〔2014〕3号
局机关各处室、直属事业单位：
为进一步规范市区商住用地出让行为，推进土地市场健康、和谐发展，明确商住用地出让工作的权利和义务，经2013年第4次局长办公会议议定了《丽水市区商住用地出让管理制度》，现予以印发，请认真贯彻执行。
一、编制商住用地出让年度计划
储备中心会同利用处、耕保、征迁、规划院等处室编制商住用地出让年度计划。
二、拟出让地块划定前实行联合现场踏勘（附踏勘表）
由利用处牵头，召集储备中心、规划院、资产所、市（区）征迁办、街道办事处现场踏勘，确定拟出让红线，梳理存在的问题，明确地上附着物、征迁政策处理相关事宜。
三、出让公告发布前实行内部告知
由利用处书面告知地籍处、储备中心、资产所、登记所、规划院、市（区）征迁办出让地块相关情况。
四、招拍挂前实行土地政策处理再落实
出让公告发布后，由储备中心会同市（区）征迁部门和街道办事处再次对出让地块的政策处理工作进行落实。对未完成征迁政策处理的，制订相应的工作计划，明确工作任务与责任主体，限时完成清场交地。
五、出让成交后实行交地备忘录
土地出让成交后的10个工作日内，由利用处商储备中心、市（区）征迁部门等相关部门，并召集竞得人到现场实地踏勘，明确土地交付使用事宜。除地面附着物青苗外，原则上按现状交付土地，经相关方确认后签署交地备忘录。
六、关于交付土地的时间、条件、方式
1.交付土地的日期：约定在土地出让金缴清后项目开工前的时间内，一般以缴清出让金后的三个月内作为交付土地的时间；
2.交付土地的条件：以现状条件交付土地，出让地块的通路、通电、通水、通讯等由受让人自行向有关部门提出申请，就近接入，费用自行支付，出让地块的管线迁移、围墙建设等不作为交付土地的前置条件。
3.交付土地的方式：以交地备忘录的形式约定。
附件：拟出让地块现场踏勘情况表
丽水市国土资源局
2014年1月15日
