温州市区新一轮基准地价更新结果已根据地价管理有关规定，经浙江省国土资源厅批复同意，现予公布，自2016年1月1日起正式实施。
附件：1.温州市区基准地价“基准条件”一览表
2.温州市区基准地价表
温州市人民政府
2015年12月29日
（此件公开发布）
附件1
温州市区基准地价“基准条件”一览表
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用地类型 |
容积率 |
建筑密度 |
宗地进深 |
土地使用年限 |
开发状态 |
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商服用地 |
2.0 |
40% |
50m |
40年 |
外围五通，内部平整待开发。 |
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住宅用地 |
2.0 |
30% |
-- |
70年 |
外围五通，内部平整待开发。 |
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工业用地 |
1.5 |
-- |
-- |
50年 |
外围五通，内部平整待开发。 |
附件2
温州市区基准地价表
一、温州市区商服用地级别基准地价表（单位：元/平方米）
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级别 |
范围 |
基准地价 |
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Ⅰ级 |
东至环城东路-飞霞南路，南至马鞍池西路-马鞍池东路，西至信河街-温瑞塘河，北至瓯江边。 |
9900 |
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Ⅱ级 |
Ⅰ级地以外，东至车站大道，南至锦绣路-南浦路-温州大道，西至勤奋河-过境公路，北至瓯江边。 |
6270 |
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Ⅲ级 |
Ⅰ、Ⅱ级地以外，东至瓯江边-学院东路-汤家桥北路，南至过境公路-汇昌湖-温瑞塘河-铁路，西至翠微大道-过境公路-汇昌湖，北至瓯江边；江心屿;龙湾片：东至永强大道，南至围垦路，西至龙江路，北至龙海路-瓯海大道。 |
4360 |
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Ⅳ级 |
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，东至甬台温高速公路-瓯海大道-温瑞大道-茶山，南至茶山-104国道-温丽高速-铁路-汇昌湖，西至铁路-汇昌湖，北至瓯江边；龙湾片：东至滨海大道，南至永昌路，西至曹龙路，北至瓯海大道-机场大道。 |
2770 |
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Ⅴ级 |
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外，东至瓯江边-河流（蓝田标准厂房基地东侧）-滨海大道，南至市区行政界线，西至铁路-温丽高速公路-岷岗风景区，北至瓯江边；七都岛。 |
2120 |
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Ⅵ级 |
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外，东至滨海五道，南至市区行政界线，西至仰义西侧山，北至瓯江边；藤桥镇；灵昆岛：雁鸣路西侧。 |
1370 |
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Ⅶ级 |
上述Ⅰ至Ⅵ级地以外的土地。 |
1070 |
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备注 |
1.上述文字表述中有简略，详细范围以《温州市区商服用地级别基准地价图》为准；2.商服用地基准地价的容积率、建筑密度为2.0、40%，具体基准条件见《温州市区基准地价基准条件一览表》。 |
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二、 温州市区住宅用地级别基准地价表（单位：元/平方米）
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级别 |
范围 |
基准地价 |
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Ⅰ级 |
东至车站大道，南至锦绣路，西至勤奋河-过境公路，北至瓯江边。 |
13230 |
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Ⅱ级 |
Ⅰ级地以外，东至瓯江边，南至鹿城区行政界线-铁路，西至翠微大道-过境公路-汇昌湖，北至瓯江边。 |
10190 |
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Ⅲ级 |
Ⅰ、Ⅱ级地以外，东至瓯江边-富春江路-文昌路-瓯海大道-甬台温高速公路，南至牛山脚-仙台山脚-甬台温高速公路，西至铁路-温丽高速公路-铁路-汇昌湖-瓯海大道娄桥半塘河-铁路-牛山脚，北至瓯江边；江心屿;龙湾片：东至永强大道，南至围垦路，西至龙江路，北至龙海路-瓯海大道。 |
7470 |
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Ⅳ级 |
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，东至前岩山脚，南至仙岩山脚-大罗山脚，西至铁路-温丽高速公路，北至瓯江边；七都岛;龙湾片：东至滨海大道，南至永昌路，西至曹龙路，北至瓯海大道-机场大道。 |
5540 |
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Ⅴ级 |
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外，东至河流（蓝田标准厂房基地东侧）-机场大道-滨海大道，南至市区行政界线，西至铁路东侧山脚，北至瓯江边。 |
3620 |
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Ⅵ级 |
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外，藤桥镇；灵昆岛：雁鸣路西侧;滨海区片：东至滨海五道，南至市区行政界线，西至市区行政界线，北至滨海一路-中心街。 |
2680 |
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Ⅶ级 |
上述Ⅰ至Ⅵ级地以外的土地。 |
1660 |
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备注 |
1.上述文字表述中有简略，详细范围以《温州市区住宅用地级别基准地价图》为准；2.住宅用地基准地价的容积率、建筑密度为2.0、30%，具体基准条件见《温州市区基准地价基准条件一览表》。 |
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三、 温州市区工业用地级别基准地价表（单位：元/平方米）
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级别 |
范围 |
基准地价 |
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Ⅰ级 |
东至车站大道，南至锦绣路，西至勤奋河-过境公路，北至瓯江边。 |
2140 |
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Ⅱ级 |
Ⅰ级地以外，东至汤家桥路，南至铁路，西至翠微大道-过境公路-西山东路-汇昌湖，北至瓯江边。 |
1810 |
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Ⅲ级 |
Ⅰ、Ⅱ级地以外，东至前岩山脚，南至瓯海大道，西至铁路-温丽高速公路-铁路-过境公路，北至瓯江边；江心屿。 |
1220 |
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Ⅳ级 |
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，东至河流（蓝田标准厂房基地东侧）-兰蒲路-机场大道-滨海大道，南至白云山脚-大罗山山脚-大罗山脚-永埠路，西至铁路西侧山脚，北至鹿城轻工业特色园区上戍区片；七都岛区片。 |
770 |
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Ⅴ级 |
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外，温州工业园区以东永强机场区片，星海街道区片、天河街道区片，郭溪街道、瞿溪街道区片，仙岩街道、丽岙街道区片，藤桥镇区片，灵昆岛:雁鸣路西侧。 |
560 |
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Ⅵ级 |
Ⅰ至Ⅴ级地以外土地。 |
480 |
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备注 |
1.上述文字表述中有简略，详细范围以《温州市区工业用地级别基准地价图》为准；2.工业用地基准地价的容积率为1.5，具体基准条件见《温州市区基准地价基准条件一览表》。 |
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