周口市人民政府
关于印发周口市建筑工程建筑面积计算
规则（试行）的通知
周政〔2018〕35号
各县（市、区）人民政府，市经济开发区、东新区、港口物流产业集聚区管委会，市人民政府各部门：
《周口市建筑工程建筑面积计算规则（试行）》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
2018年10月28日
周口市建筑工程建筑面积计算规则
（试行）
第一条为进一步规范我市建筑设计和建设项目审批，依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）和国家有关法律、法规及标准规范，结合我市实际，制定本规则。
第二条住宅建筑当层高大于3.9m，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的1.5倍计算；当住宅建筑层高大于4.9m（2.7m+2.2m）时，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.1m（2.7m+2.2m*2）时，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的3倍计算。跃层式住宅、低层住宅等当起居室（厅）层高为户内通高按实际面积计算建筑面积。
第三条办公建筑当层高大于5.1m，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的1.5倍计算；当办公建筑层高大于5.5m（3.3m+2.2m）时，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算；当办公建筑层高大于7.7m（3.3m+2.2m*2）时，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的3倍计算。
本条中“办公建筑”对应用地分类主要为《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）中的行政办公用地（A1）和商务用地（B2）。其他用地中配建的办公建筑也应执行本条，如教育科研、医疗卫生、工业、物流仓储等用地中配建办公建筑。
第四条普通商业建筑当层高大于5.1m，不论层内是否有隔层，建筑面积均按该层水平投影面积的1.5倍计算；当普通商业建筑层高大于6.1m（3.9m+2.2m）时，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算；当普通商业建筑层高大于8.3m（3.9m+2.2m*2）时，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的3倍计算。商业建筑结构转换层除外。
第五条工业、仓储建筑层高超过8m的，建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算。
第六条地下空间的顶板面高出室外地面1.5m以上时，其建筑面积计入地上建筑面积；地下空间的顶板面高出室外地面小于或等于1.5m的，其建筑面积计入地下建筑面积。
第七条住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶，独立式住宅建筑和大型商业建筑、体育馆、影剧院、博物馆和展览馆类建筑建筑面积的计算值按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）及其他相关规定执行。
第八条本规则由周口市城市规划行政主管部门负责解释，自市政府发布之日起试行。
