国家经济的快速发展，在我们生活中处处体现，这也就说明对土地的需求量越来越大，也就涉及到越来越多的征地拆迁，既然征地拆迁就会有拆迁补偿协议协议，那么对于这份合同你是否真的了解呢？应该注意什么呢？今天渊博征地拆迁律师给大家讲一下签拆迁补偿协议时都应该注意哪些。
签订主体
每一位被拆迁人都应该明白究竟是谁要拆你的房子，你跟谁签的合同，知道是谁之后，要检查签订主体有没有资格，如果协议中的主体没有拆迁资格或者不明确，被拆迁人都面临一定的风险，像我们比较常见的“拆迁办、临时办公室”这种都没有主体资格，需要了解。
协议内容是否明确
大多数被拆迁人都是第一次遇见拆迁，在审查合同时没有经验，不知道合同中应该出现哪些内容，常常会因为协议中的内容不够明确，给自己带来不必要的纠纷，拆迁补偿协议中应该包含以下基本信息：补偿方式、补偿款额度、其他补偿的额度以及明细，支付时间、支付方式，选择产权调换的应该注明安置房的位置、面积、户型、装修等，如果没有明确约定，在实际履行中都会产生各种各样的纠纷。
违约后的责任承担
很多人几乎不会关注这一方面，把重点全部放在了其他地方，殊不知对违约后的责任承担也是非常重要，我们的案例中有太多活生生的例子，拆迁方违约后，还没有承担任何法律责任，或者极少的法律责任，当然大多数的条款内容写明在协议中后，基本都会兑现，但.....小心驶得万年船，还得防备万一。
协议履行程序
一些拆迁方在签订拆迁补偿协议后会要求被拆迁人马上搬出，只有在被拆迁人搬出交钥匙时才会支付补偿，还有一些更过分的是，你搬走之后才会把协议的原件和拆迁款一起给被拆迁人，这种履行程序存在很大的隐患，所以签订补偿协议，基本信息很明确，主体也没有问题，那么就要关注协议履行程序是否合理。
我们之前有一位当事人，拆迁补偿已经谈完，已经在协议中签字，但拆迁方以需要审批为理由，没有支付补偿款，让当事人先搬出，并且一再承诺，审批过后立马将补偿款和协议送达，当事人搬出后，拆迁人告知，该项目有变动，暂时不需要征收，因为没有协议的法律保护，当事人的损失经过几年的处理，一直没有解决，所以小心总是好的。
每一份公平的协议，都具备完善的内容，当一份协议审查无误后，我们应该考虑协议如何才有效，一般的拆迁补偿协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
我们上述所说只是一个大概的流程和内容，具体的协议中包括哪些内容要根据补偿方式的不同而不同，但无论怎么不同，都是万卷不离其宗，最基本的内容都不会变，我们要传达的是，在遇到征地拆迁时对于拆迁补偿协议的签订，应该慎重，毕竟这直接关乎到被拆迁人的利益，当然如果您有任何关于拆迁协议方面的疑问，也可以随时咨询渊博征地拆迁律师，我们希望能帮助到每一位受到不公平补偿的被拆迁人。
