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滁州市关于调整滁州市征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准的通知

时间：2019-06-11 来源： 未知 点击次数：

各县、市、区人民政府，市政府有关部门、直属机构：

　　根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）要求，市政府对2012年12月20日印发的《滁州市征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准》进行调整。经市政府同意，现将调整后的《滁州市征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准》印发你们，请各地自印发之日起执行。 

　　附件：1. 滁州市城市规划区内征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准

　　　　　2. 滁州市城市规划区外征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准

　　　　　3. 明光市征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准

　　　　　4. 天长市征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准

　　　　　5. 定远县征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准

　　　　　6. 凤阳县征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准

　　　　　7. 来安县征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准

　　　　　8. 全椒县征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准 
附件1
滁州市城市规划区内征收集体土地上房屋、
其他附着物和青苗补偿标准
 
表1：滁州市城市规划区内集体土地上住宅房屋征迁补偿重置价格标准

结构 等级 结构划分标准 房屋重置价
（元/平方米）
框架 一 钢筋混凝土基础，钢筋混凝土框架承重，现浇或预制屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电。 1128
砖混 一 钢筋混凝土基础或砖基础，砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼屋面，钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，多层建筑，独立卫生设施，通上、下水，通电。 1042
二 砖基础，砖墙承重或设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电。 980
三 毛石或砖砌基础，砖墙承重，设有钢筋混凝土圈，过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢，木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电。 760
砖木 一 钢筋混凝土基础，24砖墙承重，现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦顶屋面。通上、下水，通电。 882
二 砖砌基础，24砖墙承重，水泥桁条或木桁条，钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通上水，通电。 833
简易 一 24砖墙、半砖墙或空斗墙承重，竹、木、角钢等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，水泥砂浆或砖、灰土地面，通上水，通电。檐口高度2.20米（含2.20米）以上。 307
二 半砖墙或空斗墙承重，竹、杂料等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，简易水泥砂浆或砖、灰土地面，通电，檐口高度不低于2.00米。 254

表2：滁州市城市规划区内集体土地上征迁安置房重置价格和综合建设成本价格标准

序号 层数 结构 安置房重置价格
（元/平方米）		 安置房综合建设成本价格
（元/平方米）
1 多层 框架 1350 2264
2 高层 框架 1750 2884

表3：安置房楼层差系数表
（一）高层安置房楼房层差系数表

序号 楼层 层差系数
1 一、二、三、顶层 -3%
2 四、五、六层 0
3 七、八、九、十层 +3%
4 十层以上（除顶层外） 0

（二）底层有架空层的多层安置房楼层系数表

序号 楼层 层差系数 备注
1 一层 3% 顶层设跃层的层差系数另行制定
2 二层 5%
3 三层 8%
4 四层 7%
5 五层 2%
6 六层 -25%

（三）底层无架空层的多层安置房层差系数表

序号 楼层 层差系数 备注
1 一层 0% 顶层设跃层的层差系数另行制定
2 二层 5%
3 三层 8%
4 四层 8%
5 五层 2%
6 六层 -23%

表4：住宅临时安置费、搬迁费标准

名称 单位 金额 备注
住宅房
临时安置费		 元/（月·平方米） 7 1、以协议产权调换面积为依据。
2、选择货币补偿的，支付一次搬迁费；选择产权调换需要过渡性安置的付两次搬迁费。
住宅房
搬迁费		 元/平方米 5（低于500元的按500元计算）

表5：房屋周围树木移植补助标准

一般树木 花果树木
直径 单位 金额（元） 直径 单位 金额（元）
5厘米以下 棵 5 5厘米以下 棵 10
5厘米以上（含） 棵 30 5厘米以上（含） 棵 40
10厘米以上（含） 棵 40 10厘米以上（含） 棵 60
20厘米以上（含） 棵 70 20厘米以上（含） 棵 200
30厘米以上（含） 棵 100 30厘米以上（含） 棵 300

备注：1、一般树木直径以距地1.3米处直径为准，果木以距地0.8米处直径为准
2、盆栽花卉及地栽草本花卉不予补偿
3、一般树木树高在1.3米以下或树木间距在1米以内的不予补偿
4、成片树木或者难以移植树木，可由专业鉴定评估机构确定补助费用
表6：房屋装潢成新综合补偿标准

名
称		 类别 装饰项目 单位 补偿标准（元） 备注
地
面		 一 油漆地面 平方米 10 —
二 地板砖、水磨石 平方米 40 各类地板砖地面
三 各类镜面砖 平方米 60 —
四 强化木地板 平方米 40 各类强化复合地板地面，按工艺标准铺设，色泽统一
10 色泽杂乱无章，简易固定安装
五 木地板 平方米 80 一般木质地板
140 免漆、免刨实木地板
六 大理石（花岗岩）地面 平方米 100 —
20 非标准或非标准人造大理石
墙面 一 三合板、瓷砖墙裙 平方米 30 --
二 木制吊顶、墙裙 平方米
平方米		 40 标准木制墙裙：按标准工艺制成。
15 简易类：无龙骨，外立面表面未作油漆工艺
三 乳胶漆、喷塑、仿瓷墙面 平方米 20 表面细致光滑，无凹凸感。
四 普通涂料、无底料乳胶漆 平方米 8 —
五 墙纸 平方米 20 —
六 简易软包 平方米 7 布质蒙面，内含海绵，且粘合牢固
七 无法移动固定墙柜 平方米 120 须设计为固定式墙柜，四面木板，深30厘米以上，双面费用增加50%。
30 非标准固定墙柜：三合板木质，外立面表面未作油漆处理，深30厘米以上（深度低于30厘米，两面木质，按简易木墙裙标准补偿）
顶部 一 纤维板、钙塑板、石膏板吊顶 平方米 30 硬制天棚
其它 一 电话、宽带网拆装 部 — 以现行收费标准为准
二 有线电视迁址安装 户 100
三 水表 户 480
四 管道煤气 户 1600
五 电表 户 420 单项电表（以现行收费标准为准）
1800 三相四线电表（以供电部门登记户头为准）
六 空调 台 180 分体式空调（移装费）
100 窗式空调（移装费）
七 热水器 台 80 电、燃气热水器（移装费）
300-500 太阳能热水器（移装费、结合管数、成新综合确定）

注：未列入本附件内的新型装潢按重置完全价格结合综合成新率进行补偿。
表7：房屋征迁附属物综合补偿标准

项目 类别 名称 单位 补偿标准（元） 备注
附属设施 一 整砖院墙 平方米 60 粘土砖院墙,厚度大于24厘米
30 空心水泥砖、碎砖、片石院墙，内外抹灰
15 空心水泥砖、碎砖，片石院墙，无水泥砂浆砌筑，内外无抹灰
二 院落硬化地坪 平方米 40 5厘米以上水泥砂浆面层
平方米 10 1-3厘米厚水泥砂浆面层
（未达硬化标准不予补偿）
三 院落木制门 樘 200 宽度1.2米以上增加200元
四 院落普通铁制门 樘 260 宽度1.2米以上增加200元
五 防撬门 樘 650 合格品牌，且门心四面设有防撬锁柱。宽度超过1.2米以上，增加100元
樘 220 门心四面无锁柱简易防撬门
六 成品套门 樘 350 —
七 金属防盗窗、门 平方米 100 门窗面积110%以内，门窗棂间距在12厘米以内（含铁制、不锈钢、铁艺）
40 门窗面积110%以内，窗棂间距大于12厘米或门窗面积110%以外的
八 铝合金卷帘门、广告牌 平方米 100 含推拉门、地弹门
水井 一 砖水井 口 1000 井内径50厘米以上，深度5米以上，每深1米增加200元
二 涵水井 口 800 井内径30厘米以上
三 手压井 口 200 —
卫厨设施 一 洗池 口 30 —
二 面盆 口 150 含不锈钢
三 坐便器 套 120 蹲式便器
套 260 座式便器
四 浴缸 套 150 陶瓷或铸铁浴缸
五 抽油烟机 台 80 移装费
六 单口灶 个 100 每增加一口，增加50元
个 30 简易30元
七 煤气灶台或煤池 个 100 —
其它 一 双棺土坟 座 900 运输费、劳务费
二 单棺土坟 座 800 —
三 厕所、猪圈 平方米 80 —
四 沼气池及设施 座 1900 应为正常使用的。玻璃钢每座增加300元

注：未列入本附件房屋附属物补偿的项目按重置完全价格结合综合成新率进行补偿。
表8：桥梁、沟渠等农村集体公共设施补偿费标准

项目 规格 补偿标准 备注
水泥桥 - 1000元/平方米 按桥面面积计算
砖桥 - 800元/平方米 按桥面面积计算
简易水泥板桥 - 300元/平方米 按桥面面积计算
人行道板 - 60元/平方米 按面积计算
水泥渠 - 50元/平方米 按面积计算
混凝土储水池 - 120元/立方米 -
农田小型灌溉涵闸 - 300元/立方米 -
片石披坡 - 100元/立方米 -
水泥下水道（窨井） - 5-10元/米 -
下水涵管 直径0.23米 10元/米 -
直径0.3米 40元/米 -
直径0.6米 80元/米 -
直径0.7米 84元/米 -
直径0.8米 100元/米 -
直径1.0米 179元/米 -
直径1.8米 500元/米 -

表9：滁州市规划区内征迁集体土地青苗补偿标准

序号 名称 标准（元/亩） 备注
1 粮油作物 1000  
2 菜地 1650  


附件2
滁州市城市规划区外征收集体土地上房屋、
其他附着物和青苗补偿标准
 
表1：青苗补偿费标准

序号 名称 补偿标准（元/亩） 备注
1 粮油作物 1000  
2 菜地 1650  

表2：菜地、精养鱼塘附着物补偿标准

序号 名称 补偿标准（元/亩） 备注
1 钢架大棚（含膜） 6000 参照其他地区标准并综合考虑成本测算而得，对砖砌和多层次蔬菜保温大棚，现场无法测定的请专业机构评估。不含青苗费。
2 废弃和简易钢架大棚（含膜） 3000 参照其他地区标准并综合考虑成本测算而得。不含青苗费。
3 竹工大棚（含膜） 3000 参照其他地区标准并综合考虑成本测算而得。不含青苗费。
4 精养鱼塘（包括开挖费、运输费、土石方等） 2500 包含青苗费
5 草坪 2000 包含青苗费

表3：住宅临时安置补助费、搬迁补助费标准

名  称 单  位 金  额 备  注
住宅临时安置补助费 元/（月.平方米） 7 1、以协议产权调换面积为依据。
2、采用货币补偿方式的，付4个月临时安置补助费，付一次性搬迁补助费；采取产权调换过渡性安置的，付两次搬迁补助费。
住宅搬迁补助费 元/平方米 5（低于500元的按500元计算）

表4：房屋新旧程度判定标准

房屋
等级		 判定依据 使用年限 新旧程度 房屋实体评定标准
完好房 结构条件完好，装修和设备完好，齐全完整，管道通畅。现状良好，使用正常。或虽然个别分项有轻微的损坏，但一般经过小修就能修复的。 5年以内
（含5年）		 十成 房屋新建，完整，结构坚固，无变形标准设计标准施工，使用良好，装修粉刷新鲜感强。
5年上10年以内
（含10年）		 九成 房屋完整，结构坚固，无变形，使用良好，装修粉刷润色泽不鲜稍有损坏。
10年上15年以内
（含15年）		 八成 房屋完整，结构坚固，无变形，使用良好，装修粉刷色泽略旧外粉刷少量剥落。
基本完好房 结构基本完好，少量结构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备，管道现状基本良好，能正常使用，经过一般的维修能恢复的。 20年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 七成 房屋结构基本完好，部分装修剥落，使用不便。
25年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 六成 房屋结构少量损坏，装修粉刷风化，破松，使用不便。
一般损坏房 结构一般性损坏，部分结构部分有损坏或变形，屋面局部漏雨，维修部分有损坏，油漆老化，设备，管道不够通畅，水卫，电照管线，器具和零部件有部分老化，损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的。 30年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 五成 房屋结构一般性损坏，强度有减，屋面局部漏雨，装修损坏变形，内外墙粉刷剥落。
35年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 四成 房屋结构有较多损坏，需大修方能解除危险。
严重损坏房 房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，房屋严重漏雨，装修严重变形，破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐，管道严重堵塞，水卫，电照管线，器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修，改建的。 35年以上，或已超出使用年限（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 三成以下 房屋年久失修，结构明显的变形和损坏，房屋严重漏雨，承载结构已属危险结构，结构丧失稳定或承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的。
危险房 承重结构已属危险结构，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的。 35年以上，或已超出使用年限（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

注：1、此标准参照原城乡建设环境保护部于1984年11月8日颁发的《房屋完损等级评定标准（试行）》。
2、房屋完损等级是根据房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目完好，损坏程度所划分，分为五类完好房，基本完好房，一般损坏房，严重损坏房，危险房。
3、房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目为：（1）房屋结构组成部分为：地基基础，承重构件，非承重墙，屋面，楼地面。（2）房屋装修组成部分：门窗，外抹灰，内抹灰，项琚，细木装修。（3）房屋设备组成部分为：水卫，电器，缓气及特种设备（如：消防栓，避雷装置等）。
表5：房屋重置价格标准

结构 等级 结构划分标准 房屋重置价（元/㎡）
规划区外
框架 一 钢筋混凝土基础，钢筋混凝土框架承重，现浇或预制屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电。 860
砖混 一 钢筋混凝土基础或砖基础，砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼屋面，钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，多层建筑，独立卫生设施，通上、下水，通电。 781
二 砖基础，砖墙承重或设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电。 708
三 毛石或砖砌基础，砖墙承重，设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电。 640
四 24砖墙，预制楼板或木桁条承重的现浇屋面，有钢筋圈、过梁，水泥地面，非标准门窗，内外墙中级粉刷。通上水，通电。 574
砖木 一 钢筋混凝土基础，24砖墙承重，现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦顶屋面。通上、下水，通电。 518
二 砖砌基础，24砖墙承重，水泥桁条或木桁条，钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通上水，通电。 465
三 18砖墙或空斗墙承重，水泥桁条或木桁条，简易钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通电。 398
简易 一 24砖墙、半砖墙或空斗墙承重，竹、木、角钢等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，水泥砂浆或砖、灰土地面，通上水，通电。檐口高度2.20米（含2.20米）以上。 310
二 半砖墙或空斗墙承重，竹、杂料等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，简易水泥砂浆或砖、灰土地面，通电，檐口高度不低于2.00米。 235

注：1、房屋的具体补偿金额由房地产估价机构根据重置价格结合成新评估法确定；
2、房屋的面积为建筑面积；
3、建筑物的层高在规定的标准范围外（2.8米-3.3米）外，每超出或降低10厘米，每平方米的重置价格增加或降低2%，建筑物的结构、设备状况与相应等级有较大差异时，重置价格可适当增减，但增减幅度不超过10%。
表6：房屋装潢成新综合补偿标准

名
称		 类
别		 装饰项目 单位 补偿标准（元） 备  注
地
面		 一 107胶或油漆地面 平方米 10 ——
二 地板砖、水磨石 平方米 40 各类地板砖地面
三 各类镜面砖 平方米 60 ——
四 强化木地板 平方米 40 各类强化复合地板地面，按工艺标准铺设，色泽统一
平方米 10 色泽杂乱无章，简易固定安装
五 木地板 平方米 80 一般木质地板，木板宽度9.1厘米或9.5厘米
140 木板宽度在12厘米以上，免漆免刨实木地板
六 大理石（花岗岩）地面 平方米 100 ——
20 非标准或人造大理石
室
内
装
饰		 一 钙塑墙面 平方米 20  
二 三合板、瓷砖墙裙 平方米 30 外墙面砖
三 软、硬包木制墙裙 平方米 40 标准木制墙裙（按标准工艺制成）
平方米 15 简易类
四 乳胶漆、喷塑、仿瓷墙面 平方米 20 表面细致光滑，无凹凸感
五 普通涂料、无底料乳胶漆 平方米 8 ——
六 墙纸 平方米 20 ——
七 简易软包 平方米 7 布质蒙面，内含海绵，且粘合牢固
八 无法移动固定墙柜 平方米 120 须设计为固定式墙柜，四面木板，深30厘米以上，双面费用增加50%
平方米 30 非标准固定墙柜，三合板木质，外立面表面未作油漆处理，深30厘米以上（深度低于30厘米，两面木质，按简易木墙裙标准补偿）
九 纤维板、钙塑板、石膏板吊顶 平方米 30 硬质天棚
十 木吊顶 平方米 50 硬质天棚
其
他		 一 电话、宽带网拆迁 部 —— 以现行收费标准为准
二 有线电视迁址安装工料费 户 100
三 水表 户 480
四 管道煤气 户 1600
五 电表 户 420 单项电表（以现行收费标准为准）
1800 三相四线电表（以供电部门登记户头为准）
六 空调 台 180 分体式空调（移装费）
台 100 窗式空调（移装费）
八 热水器 台 80 电、燃气热水器（移装费）
台 300-500 太阳能热水器（移装费、结合管数、成新综合确定）

注：未列入本附件房屋附属物补偿的按重置价格结合综合成新率进行补偿。

表7：房屋附属物及其它地上附着物补偿标准

项目 类别 名    称 单位 补偿标准（元） 备    注
附属设施 一 整砖院墙 平方米 60 整砖院墙厚度不应小于18厘米，低于18厘米按30元/平方米给予补偿
30 碎砖、片石、土围墙
二 宅基地使用范围内的硬化地坪 平方米 40 5厘米以上水泥砂浆面层
平方米 10 1－3厘米水泥砂浆面层
三 院落木制门 樘 200 宽度1.2米以上增加200元（含门楼）
四 院落普通铁制门 樘 260 宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）
五 防撬门 樘 650 合格品牌，且门心四面设有防撬锁柱。高2米以上、宽1.2米以上的增加100元
220 门心四面无锁柱简易防撬门
六 成品套门 樘 350 ——
七 金属防盗窗、门 平方米 100 门窗面积110%以内，门窗棂间距12厘米以内（铁制、不锈钢、铁艺）
40 门窗面积110%以内，门窗棂间距大于12厘米或门窗面积110%以外的
八 铝合金卷帘门、广告牌 平方米 100 含推拉门、地弹门
水
井		 一 砖水井 口 1000 井内径50厘米以上，深度5米以上，每深1米，增加200元
二 涵水井 口 800 井内径30厘米以上
三 手压井 口 200 ——
橱卫
设施		 一 洗池 口 30 ——
二 面盆 口 150 含不锈钢
三 座便器 套 120 蹲式便器
套 260 座式便器
四 浴缸 套 150 陶瓷或铸铁浴缸
五 抽油烟机 台 80 移装费
六 单口灶 口 100 每增加一口，增加50元
口 30 简易30
七 煤气灶台或煤池 只 100 ——
其他 一 双棺坟 座 900 运输费、劳务费
二 单棺坟 座 800
三 厕所、猪圈 平方米 80 ——
四 沼气池及设施 座 1900 应为正常使用的。玻璃钢每座增加300元。
五 简易搭建棚（房） 平方米 60-80 用于看护果园或堆放农具的简易搭建。

注：未列入本附件房屋附属物补偿的按重置价格结合综合成新率进行补偿。
表8：零星树木移植补助标准

一般树木 花果树木
直径 单位 标准（元） 直径 单位 标准（元）
5厘米以下（高度1.3米以上） 棵 5 5厘米以下 棵 10
5厘米以上（含） 棵 30 5厘米以上（含） 棵 40
10厘米以上（含） 棵 40 10厘米以上（含） 棵 60
20厘米以上（含） 棵 70 15厘米以上（含） 棵 200
30厘米以上（含） 棵 100 20厘米以上（含） 棵 300

注：1、一般花木直径以距地1.3米处主干胸径为准，果木以主干胸径为准。
2、盆栽花卉及地栽草本花卉不予补偿。
3、一般树木树高在1.3米以下的不予补偿。
4、成片苗圃每亩5000元。竹园、成片地载盆景比照苗圃执行。
5、成片树木或难以认定品种的，不适合用本表补助的，可请专业鉴定评估机构确定。
6、补偿后可以自行移植或砍伐。
表9：桥梁、沟渠、道路等农村集体公用设施补偿标准

项目 规格 补偿标准 备 注
水泥桥 —— 1000元/平方米 按桥面面积计算
砖桥 —— 800元/平方米 按桥面面积计算
简易水泥板桥 —— 300元/平方米 按桥面面积计算
人行道板 —— 60元/平方米 按面积计算
混凝土储水池 —— 120元/立方米  
农田小型灌溉涵闸 —— 300元/平方米  
片石护坡 —— 100元/立方米  
水泥下水道（窨井） —— 5-10元/米  
水泥渠 —— 50元/平方米 按表面积计算
下水涵管 直径0.23米 10元/米 ——
直径0.3米 40元/米 ——
直径0.6米 80元/米 ——
直径0.7米 84元/米 ——
直径0.8米 100元/米 ——
直径1.0米 179元/米 ——
直径1.8米 500元/米 ——
砂石路 —— 11元/平方米 按面积计算

表10：水、电等农村集体公用设备补偿标准

序号 名称 规格 单位 补偿标准（元）
1 电线杆 10米 根 450
2 8米 根 320
3 6米 根 280
4 动力线 —— 米 3.5
5 照明线 —— 米 2.5
6 路灯 —— 盏 200
7 灯箱 —— 盏 100
8 铸铁自来水管 8寸 米 80
6寸 米 60
4寸 米 40
3寸 米 30
2寸 米 25
1.5寸 米 20
9 镀锌自来水管 1寸 米 30
0.6寸 米 18
0.4寸 米 16


附件3
明光市征收集体土地上房屋、其他附着物
和青苗补偿标准
 
表1：房屋拆迁重置价格标准
单位：元/㎡

结构 等级 结构划分标准 重置单价
框架 / 钢筋混凝土基础，钢筋混凝土框架承重，现浇或预制屋面，有卫生设施，通上、下水，通电。 920
砖混 一 钢筋混凝土基础或砖基础，砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼屋面，钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，多层建筑，独立卫生设施，通上、下水，通电。 785
二 砖基础，砖墙承重或设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电。 720
三 毛石或砖砌基础，砖墙承重，设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电。 650
砖木 一 钢筋混凝土基础，24砖墙承重，现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦顶屋面。通上、下水，通电。 575
二 砖砌基础，24砖墙承重，水泥桁条或木桁条，钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通上水，通电。 520
三 18砖墙或空斗墙承重，水泥桁条或木桁条，简易钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗，通电。 475
简易 一 24砖墙、半砖墙或空斗墙承重，竹、木、角钢等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，水泥砂浆或砖、灰土地面，通上水，通电。檐口高度2.20米（含2.20米）以上。 255
二 半砖墙或空斗墙承重，竹、杂料等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，简易水泥砂浆或砖、灰土地面，通电，檐口高度不低于2.00米。 190

备注：1、房屋的具体补偿金额由房地产估价机构根据重置价格结合成新评估法确定；
2、房屋的面积为建筑面积。
表2：房屋新旧程度判定标准

房屋等级 判定依据 使用年限 新旧程度 房屋实体判定标准
完好房 结构条件完好，装修和设备完好，齐全完整，管道通畅。现状良好，使用正常。或虽然个别分项有轻微的损坏，但一般经过小修就能修复的。 5年以内
（含5年）		 十成 房屋新建，完整，结构坚固，无变形标准设计标准施工，使用良好，装修粉刷新鲜感强。
5年上10年以内
（含10年）		 九成 房屋完整，结构坚固，无变形，使用良好，装修粉刷润色泽不鲜稍有损坏。
10年上15年以内
（含15年）		 八成 房屋完整，结构坚固，无变形，使用良好，装修粉刷色泽略旧外粉刷少量剥落。
基本完好房完好房 结构基本完好，少量结构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备，管道现状基本良好，能正常使用，经过一般的维修能恢复的。 20年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 七成 房屋结构基本完好，部分装修剥落，使用不便。
25年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 六成 房屋结构少量损坏，装修粉刷风化，破松，使用不便。
一般损坏房 结构一般性损坏，部分结构部分有损坏或变形，屋面局部漏雨，维修部分有损坏，油漆老化，设备，管道部够通畅，水卫，电照管线，器具和零部件有部分老化，损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的。 30年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 五成 房屋结构一般性损坏，强度有减，屋面局部漏雨，装修损坏变形，内外墙粉刷剥落。
35年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 四成 房屋结构有较多损坏，需大修方能解除危险。
严重损坏房 房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，房屋严重漏雨，装修严重变形，破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐，管道严重堵塞，，水卫，电照管线，器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修，改建的。 35年以上，或已超出使用年限（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 三成以下 房屋年久失修，结构明显的变形和损坏，房屋严重漏雨，承载结构已属危险结构，，结构丧失稳定或承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的。
危险房 承重结构已属危险结构，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的。 35年以上，或已超出使用年限（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

说明：1、此标准参照原城乡建设环境保护部于1984年11月8日颁发的《房屋完损等级评定标准（试行）》。
2、房屋完损等级是根据房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目完好，损坏程度所划分，分为五类完好房，基本完好房，一般损坏房，严重损坏房，危险房。
3、房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目为：（1）房屋结构组成部分为：地基基础，承重构件，非承重墙，屋面，楼地面。（2）房屋装修组成部分：门窗，外抹灰，内抹灰，项琚，细木装修。（3）房屋设备组成部分为：水卫，电器，暖气及特种设备（如：消防栓，避雷装置等）。
表3：房屋拆迁附着物综合补偿标准
单位：元

项目 类别 名称 单位 价格 备注
附
属
设
施		 一 整砖院墙 平方米 85 碎砖、片石、土围墙减30元/㎡
二 硬化地坪 平方米 33 简易（水泥砂浆厚度5cm以下）
平方米 66 混凝土（水泥砂浆厚度18-20cm）
三 院落木制门 樘 245 宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）
四 院落普通铁制门 樘 465 宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）
五 防撬门 樘 905 各类品牌防撬门高2米以上、宽1.2米以上
六 成品套装门 樘 575  
七 防盗窗、门 平方米 145 含铁制、不锈钢、铁艺
八 铝合金卷帘门、广告牌 平方米 200 含玻璃推拉门、地弹门
水
井		 一 砖水井 口 2000 井内径60cm以上（含60cm）,井深度10米以上，每深1米增加150元
二 涵水井 口 1500 井内径50cm以上（含50cm）,井深度10米以上，每深1米增加80元
三 手压井 口 1000  
卫
橱
设
施		 一 洗池 口 40  
二 坐便器 套 265 座式或蹲式便器
三 浴缸 套 255 陶瓷或铸铁浴缸
四 抽油烟机 台 60 移装费
五 单口灶 口 125 每增加一口，增加50元
六 煤气灶台或煤池 只 240 含一条龙灶台费用加100-300
其它 一 双棺土坟 座 3500 运输费、劳务费
二 单棺土坟 座 2400
三 厕所、猪圈 平方米 100  
四 沼气池及设施 座 2200 玻璃钢每座增加300元

备注：未列入本表房屋附属物补偿范围的按现行市场值扣除折旧后进行补偿。
表4：房屋装潢综合补偿标准
单位：元

项目 类别 装饰项目 单位 价格 备注
室
内
地
面		 一 107胶或油漆地面 平方米 35  
二 地板砖、水磨石 平方米 44 各类地板砖地面
三 各类镜面地砖 平方米 75  
四 强化木地板 平方米 75 各类强化复合地板地面
五 木地板 平方米 145 各类木制地板地面（含等级）
六 大理石地面 平方米 125 含花岗岩、大理石
平方米 22 非标准或人造大理石
室
内
装
饰		 一 钙塑墙面 平方米 22  
二 三合板、瓷砖墙裙 平方米 33 外墙面砖
三 软、硬包木制墙裙 平方米 100 含门窗套、铝塑板墙裙
四 乳胶漆、喷塑墙面 平方米 22  
五 墙纸 平方米 22  
六 无法移动固定墙柜 平方米 260 双面费用增加50％
七 纤维、钙塑、石膏板吊顶 平方米 44 硬质天棚
八 木吊顶 平方米 66 硬质天棚
九 吊灯 盏 245 长度或直径超过50cm
其
他		 一 电话、宽带网拆装 部 50 人工费
二 有线电视拆装 户 50 移装费
三 水表 户 800  
四 电表 户 200 单项电表
1000 三项四线电表（以供电部门登记户头为准）
五 管道燃气 户 1800  
六 柜式空调 台 200 移装费
七 壁挂式空调 台 110 移装费
八 电、燃气热水器 台 100 移装费，太阳能增加50元

备注：房屋评估不含装潢内容，房屋装修使用期定为十年，每使用一年，折旧十分之一。
表5：零星树木补偿标准
单位：元

一般树木   花果树木
直径 单位 价格   直径 单位 价格
5厘米以下（高度1.3米以上） 棵 1-7 5厘米以下 棵 6-20
5厘米以上（含） 棵 33 5厘米以上（含） 棵 45
10厘米以上（含） 棵 45 10厘米以上（含） 棵 80
15厘米以上（含） 棵 65 15厘米以上（含） 棵 150
20厘米以上（含） 棵 90 20厘米以上（含） 棵 245
30厘米以上（含） 棵 125 30厘米以上（含） 棵 365
备  注 1、一般花木直径以距地1.3米处主干胸径为准。
2、盆栽花卉及地草本花卉不予补偿。
3、一般树木间距在1米以内的不予补偿。
4、成片苗圃每亩5500元。竹园、成片地栽盆景比照苗圃执行。难以确认的高档树木，不适合用本表补助的，应按照现行市场价进行补偿或请专业鉴定评估机构确定。
5、补偿后可以自行移植或砍伐。

表6：住宅临时安置补助费、搬迁补助费标准

名称 单位 价格 备注
住宅
临时安置补助费		 元/月·㎡ 8 1、以协议产权调换面积为依据
2、采用货币补偿方式的付4个月临时安置补助费，付一次性搬迁补助费；采取产权调换过渡性安置的，付二次搬迁补助费
住宅
搬迁补助费		 元/ ㎡ 6（低于500元的按500元计算）

表7：被征土地青苗补偿费标准
单位：元/亩

序号 名称 价格 备注
1 蔬菜类 2420 如菜地有大棚的，水泥大棚按20元/平方米补偿，钢架大棚按14元/平方米补偿，竹木大棚按6元/平方米补偿。
2 粮食及其他经济类作物 1210  
3 精养鱼池土石方 2420  
说明 1．征地时地上无青苗或征地前已通知不安排种植茬口的，不支付青苗补偿费
2．青苗补偿支付给青苗所有者

附件4
天长市征收集体土地上房屋、其他附着物
和青苗补偿标准
 
表1：青苗补偿费标准

序号 名称 标准（元/亩） 备   注
1 蔬菜类 1830 　
2 粮食及其他经济类作物 440-960 按生长期实际情况区分

表2：菜地、精养鱼塘附着物补偿标准

序号 名称 价格（元/亩）
1 钢架大棚（含膜） 5500
2 竹工大棚（含膜） 2050
3 喷灌设施 2750
4 精养鱼池土石方
（包括开挖费、运输费等）		 2750

表3：房屋重置价格标准

结构 等级 结构划分标准 重置单价（元/㎡）
框架 / 钢筋混凝土基础，钢筋混凝土框架承重，现浇或预制屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电。 950
砖混 一 钢筋混凝土基础或砖基础，砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼屋面，钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，多层建筑，独立卫生设施，通上、下水，通电。 785
二 砖基础，砖墙承重或设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电。 720
三 毛石基础，砖墙承重，设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电。 620
砖木 一 钢筋混凝土基础，24砖墙承重，现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦顶屋面。通上、下水，通电。 530
二 砖砌基础，24砖墙承重，水泥桁条或木桁条，钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通上水，通电。 465
三 18砖墙或空斗墙承重，水泥桁条或木桁条，简易钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通电。 410
简易 一 24砖墙、半砖墙或空斗墙承重，竹、木、角钢等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，水泥砂浆或砖、灰土地面，通上水，通电。檐口高度2.20米（含2.20米）以上。 275
二 半砖墙或空斗墙承重，竹、杂料等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，简易水泥砂浆或砖、灰土地面，通电，檐口高度不低于2.00米。 210

备注：1、房屋的具体补偿金额由房地产估价机构根据重置价格结合成新评估法确定；
2、房屋面积以依法登记面积为准。
表

成新度（调整系数） 使用年限 标准
九成新以上（100%） 4年以内（含4年） 1地基基础有足够承载能力，无不均匀沉降。
2非承重墙；墙体平直完好无损。
3屋面：不渗漏、基体平整完好，排水通畅。
4楼梯面：整体面层平整完好。
5门窗：完好无损，开关灵活，油漆完好。
6内外粉刷：完整牢固，无破损（风裂除外）。
7水卫：上、下水管道畅通无阻，各种卫生器具完好、零件齐全。
8电照：电气设备、线路、各种照明装置完好牢固，绝缘良好。
八成新（90%） 4年以上8年以内（含8年） 部分符合上述九成新以上标准或在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合下述七成新标准，其余符合九成新以上标准者，为八成新。
七成新（80%） 8年以上12年以内（含12年） 1地基基础：有承载能力，有少量不均匀沉降。
2非承重墙：有少量损坏，基本完好。
3屋面：局部渗漏，稍有翘曲，瓦面有少量破损，屋脊灰裂缝。
4楼地面：水泥地坪基本完好，木板面层部分磨损，油漆一般。
5门窗：少量变形，开关不灵，基本完好，油漆失光。
6内外粉刷：稍有空鼓，裂缝、剥落。
7水卫：上、下水管道基本畅通，卫生器具基本完好。
8电照：线路和各种照明装置基本完好。
其他（70%） 12年以上 低于七成新标准者

备注：房屋成新度通过上述条件难以确定的可采用专业评估机构评估认定的方式。
表5：房屋装潢补偿标准

项目 类别 装饰项目 单位 价格(元) 备  注
室内地面 一 107胶或油漆地面 平方米 20  
二 地板砖、水磨石 平方米 40 各类地板砖地面
三 各类地砖 平方米 70  
四 强化木地板 平方米 40 各类强化复合地板地面
五 木地板 平方米 90 各类木制地板地面
六 大理石（花岗岩）地面 平方米 110  
平方米 20 非标准或人造大理石
室内装饰 一 钙塑墙面 平方米 25  
二 三合板、瓷砖墙裙 平方米 30  
三 墙纸 平方米 20  
四 纤维、钙塑、石膏板吊顶 平方米 30 硬质天棚
五 木吊顶 平方米 60 硬质天棚
外墙面 一 瓷砖 平方米 30  
二 大理石（花岗岩） 平方米 110  
平方米 20 非标准或人造大理石

说明：1、房屋面积以依法登记面积为准。
2、该标准未列入的其他房屋装潢补偿，各乡镇根据自身实际情况，可采用添加具体补偿项目并由专业评估机构评定补偿费用的办法。
表6：房屋附属设备移装费标准

序号 名称 单位 价格（元） 备  注
1 电话、宽带网拆装 部 —— 以现行收费标准为准
2 有线电视迁址安装工料费 户 ——
3 水表 户 ——
4 管道燃气 户 ——
5 电表 户 220 单项电表
1200 三项四线电表（以供电部门登记户头为准）
6 空调 台 140 窗式空调
台 300 分体式空调
7 热水器 台 90 电、燃气热水器
台 330-550 移装费，以管数结合成新综合确定

备注：该标准未列举的其他房屋附属物移装费，可由专业评估机构评定补偿标准。
表7：房屋附属物及其它地上附着物补偿标准

项目 类别 名    称 单位 价格（元） 备    注
附
 
属
 
设
 
施		 一 整砖院墙 平方米 120 整砖院墙厚度不应小于18cm，低于18cm按60元/平方米给予补偿
平方米 30 碎砖、片石、土围墙
二 宅基地范围内硬化地坪 平方米 30 简易
平方米 60 混凝土
三 院落木制门 樘 220 宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）
四 院落普通铁制门 樘 290 宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）
五 防撬门 樘 400-800 各类品牌防撬门高2米，宽1.2米以上的增加100元
六 成品套装门 樘 400  
七 防盗窗、门 平方米 110 含铁制、不锈钢、铁艺
八 铝合金卷帘门、广告牌 平方米 150 含玻璃推拉门、地弹门
水
井		 一 砖水井 口 2000  
二 涵水井 口 1200 井内径30cm以上
三 手压井 口 600  
卫
橱
设
施		 一 洗池 口 50  
二 鱼池 平方米 25 包括花池
三 坐便器 套 130 蹲式便器
220 坐式便器
四 浴缸 套 300 陶瓷或铸铁浴缸
五 单口灶 口 30 简易
110 每增加一口，增加50元
六 煤气灶台或煤池 只 110  
其它 一 沼气池 个 1100 水泥砼结构
个 600 砖混结构
二 猪圈、厕所 平方米 120  
三 简易搭盖 平方米 100-180 简易房顶、无围护
180-220 简易房顶、有围护
四 土坟 座 1000 单棺
座 1600 双棺
五 水泥坟 座 1200 单棺
座 1900 双棺

备注：1、同时适用于货币补偿和产权调换；
2、未列入本标准的附属物按重置完全价格结合综合成新率进行补偿。
表8：零星树木补偿标准

名称 种类 补偿标准 单位 补偿金额（元）
零星树木 一般树木
（Φ胸径）		 Φ≤5cm 棵 10
5≤Φ＜10 棵 20
10≤Φ＜20 棵 30
20≤Φ＜30 棵 50
Φ≥30cm 棵 100
果树
（Φ胸径）		 Φ≤5cm 棵 17
5≤Φ＜10 棵 45
10≤Φ＜20 棵 70
20≤Φ＜30 棵 230
Φ≥30cm 棵 350
竹园 面积 ㎡ 20
冬青 篱笆长度 m 20
葡萄 5年以下（含5年） 棵 10
5年以上 棵 30

备注：1、树木直径以距地1.3m处主干胸径为准，低矮品种果木以主干均匀处胸径为准。
2、盆栽花卉及栽草本花卉不予补助。
3、所有树木树高在1.3m以下或树木间距在1m以内的不予补助。
4、同时适用于货币补偿和房屋产权调换。
5、成片树木、或者难以认定树木品种不适用本表补偿标准的可由专业鉴定评估机构确定补偿标准。
6、防护林、生态公益林、特种用途林、旅游风景区树木的补偿标准按其防护效益和其特定的经济价值经专业鉴定评估机构评估确定。
表9：住宅房临时安置补助费、搬迁补助费标准

名称 单 位 金 额 备注
住宅房临时安置补助费 元/月.㎡ 6 1、住宅房过渡费以依法登记面积为依据；
2、住宅房搬迁补助费以依法登记面积为依据，货币补偿付4个月的临时安置补助费，付一次搬迁补助费。
住宅房搬迁补助费 元/㎡ 6（低于500元的按500元计算）


附件5
定远县征收集体土地上房屋、其他附着物
和青苗补偿标准
 
表1：青苗补偿费标准

序号 名称 标准（元/亩） 备注
1 一般蔬菜 1950 经批准的生产蔬菜基地　
2 粮油作物 1000 　
3 经济类作物 1100 　
4 鱼   类 1950  

表2：菜地、精养鱼塘附着物补偿标准

序号 名称 价格（元/亩）
1 钢架大棚（含膜） 4850
2 竹工大棚（含膜） 1850
3 喷灌设施 1450
4 精养鱼池土石方（包括开挖费、运输费等） 2450

表3：住宅临时安置补助费、搬家补助费标准

名  称 单  位 金  额 备  注
住宅房
临时安置补助费		 元/月·m2 7 1、以协议产权调换面积为依据。
2、采用货币补偿方式的付4个月临时安置补助费，付一次性搬迁补助费；采取产权调换过渡性安置的，付二次搬迁补助费。
住宅房
搬家补助费		 元/ m2 6（低于500元的按500元计算）

表4：房屋重置价格标准

结构 等级 结构划分标准 重置单价（元/㎡）
框架 / 钢筋混凝土基础，钢筋混凝土框架承重，现浇或预制屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电。 800
砖混 一 钢筋混凝土基础或砖基础，砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼屋面，钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，多层建筑，独立卫生设施，通上、下水，通电。 610
二 砖基础，砖墙承重或设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电。 550
三 毛石或砖砌基础，砖墙承重，设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电。 490
砖木 一 钢筋混凝土基础，24砖墙承重，现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦顶屋面。通上、下水，通电。 470
二 砖砌基础，24砖墙承重，水泥桁条或木桁条，钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通上水，通电。 430
三 18砖墙或空斗墙承重，水泥桁条或木桁条，简易钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通电。 370
简易 一 24砖墙、半砖墙或空斗墙承重，竹、木、角钢等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，水泥砂浆或砖、灰土地面，通上水，通电。檐口高度2.20米（含2.20米）以上。 250
二 半砖墙或空斗墙承重，竹、杂料等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，简易水泥砂浆或砖、灰土地面，通电，檐口高度不低于2.00米。 120

备注：1、房屋的具体补偿金额由房地产估价机构根据重置价格结合成新评估法确定；
2、房屋的面积为建筑面积；
3、建筑物的层高在规定的标准范围外（2.8米-3.3米）外，每超出或降低10厘米，
每平方米的重置价格增加或降低2%，建筑物的结构、设备状况与相应等级有较
大差异时，重置价格可适当增减，但增减幅度不超过10%。
表5：房屋新旧程度评定标准

房屋等级 判定依据 使用年限 新旧程度 房屋实体评定标准
完好房 结构条件完好，装修和设备完好，齐全完整，管道通畅。现状良好，使用正常。或虽然个别分项有轻微的损坏，但一般经过小修就能修复的。 5年以内（含5年） 十成 房屋新建，完整，结构坚固，无变形标准设计标准施工，使用良好，装修粉刷新鲜感强。
5年上10年以内（含10年） 九成 房屋完整，结构坚固，无变形，使用良好，装修粉刷润色泽不鲜稍有损坏。
10年上15年以内（含15年） 八成 房屋完整，结构坚固，无变形，使用良好，装修粉刷色泽略旧外粉刷少量剥落。
基本完好房完好房 结构基本完好，少量结构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备，管道现状基本良好，能正常使用，经过一般的维修能恢复的。 20年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 七成 房屋结构基本完好，部分装修剥落，使用不便。
25年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 六成 房屋结构少量损坏，装修粉刷风化，破松，使用不便。
一般损坏房 结构一般性损坏，部分结构部分有损坏或变形，屋面局部漏雨，维修部分有损坏，油漆老化，设备，管道部够通畅，水卫，电照管线，器具和零部件有部分老化，损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的。 30年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 五成 房屋结构一般性损坏，强度有减，屋面局部漏雨，装修损坏变形，内外墙粉刷剥落。
35年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 四成 房屋结构有较多损坏，需大修方能解除危险。
严重损坏房 房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，房屋严重漏雨，装修严重变形，破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐，管道严重堵塞，，水卫，电照管线，器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修，改建的。 35年以上，或已超出使用年限（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 三成以下 房屋年久失修，结构明显的变形和损坏，房屋严重漏雨，承载结构已属危险结构，结构丧失稳定或承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的。
危险房 承重结构已属危险结构，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的。 35年以上，或已超出使用年限（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

说明：1、此标准参照原城乡建设环境保护部于1984年11月8日颁发的《房屋完损等级评定标准（试行）》。
2、房屋完损等级是根据房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目完好，损坏程度所划分，分为五类完好房，基本完好房，一般损坏房，严重损坏房，危险房。
3、房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目为：（1）房屋结构组成部分为：地基基础，承重构件，非承重墙，屋面，楼地面。（2）房屋装修组成部分：门窗，外抹灰，内抹灰，项琚，细木装修。（3）房屋设备组成部分为：水卫，电器，缓气及特种设备（如：消防栓，避雷装置等）。
表6：房屋装潢补偿标准

项目 类别 装饰项目 单位 价格(元) 备  注
室
内
地
面		 一 107胶或油漆地面 平方米 28  
二 地板砖、水磨石 平方米 55 各类地板砖地面
三 各类镜面地砖 平方米 80  
四 强化木地板 平方米 55 各类强化复合地板地面
五 木地板 平方米 110 一般木质地板，木板宽度9.1cm或9.5cm
平方米 165 木板宽度在12cm以上，免漆、免刨实木地板
六 大理石（花岗岩）地面 平方米 125  
平方米 28 非标准或人造大理石
七 水泥地面 平方米 22  
八 花砖地面 平方米 28  
室
 
内
 
装
 
饰		 一 钙塑、仿瓷墙面 平方米 28  
二 三合板、瓷砖墙裙 平方米 40  
三 软、硬包木制墙裙 平方米 60 标准软包：木工板基层加一层3—5cm厚的泡抹垫或海绵然后再用布艺或者人造皮革或者真皮饰面；标准硬包：直接把基层的的木工板做成要的形状后然后把板材的边做成45度的斜边然后再布艺或者人造皮革或者真皮饰面。
平方米 22 简易类
四 乳胶漆、喷塑墙面 平方米 22 表面细致光滑，无凸凹感
五 乳胶漆墙面 平方米 12 无底料
六 墙纸 平方米 28  
七 无法移动固定墙柜 平方米 165 须设计为固定式墙柜，非立柜改造为固定式墙柜，双面费用增加50％。单面木质，两边为墙体围护的不予补偿。
八 纤维、钙塑、石膏板吊顶 平方米 40 硬质天棚
九 木吊顶 平方米 60 硬质天棚
外墙
面		 一 瓷砖 平方米 40  
二 大理石（花岗岩） 平方米 120  
平方米 28 非标准或人造大理石

表7：房屋附属设备移装费

序号 名称 单位 价格（元） 备  注
1 电话、宽带网拆装 部 —— 以现行收费标准为准
2 有线电视迁址安装工料费 户 ——
3 水表 户 ——
4 电表 户 ——
5 管道燃气 户 ——
6 分体式空调 台 220 移装费
7 窗式空调 台 125 移装费
8 电、燃气热水器 台 110 移装费
9 太阳能热水器 台 165 移装费
10 抽油烟机 台 110 移装费

表8：房屋附属物及其它地上附着物补偿标准

项目 类别 名    称 单位 价格(元) 备    注
附
 
属
 
设
 
施		 一 整砖院墙 平方米 40 整砖院墙厚度不应小于18cm，低于18cm按15元/平方米给予补偿
平方米 17 碎砖、片石、土围墙
二 宅基地范围内室外地坪 平方米 22 3cm厚以上水泥砂浆面层
平方米 17 1－3cm厚水泥砂浆面层
三 院落木制门 樘 245 宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）
四 院落普通铁制门 樘 320 宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）
五 防撬门 樘 665 各类品牌防撬门高2米以上、宽1.2米以上
六 成品套装门 樘 425  
七 防盗窗、门 平方米 120 含铁制、不锈钢、铁艺
八 铝合金卷帘门、广告牌 平方米 120 含玻璃推拉门、地弹门
水
井		 一 砖水井 口 1210 井内径50cm以上，深度5米以上，每增1米，增加200元
二 涵水井 口 970 井内径30cm以上
三 手压井 口 485  
卫
橱
设
施		 一 洗池 口 40  
二 坐便器 套 145 座式或蹲式便器
三 浴缸 套 185 陶瓷或铸铁浴缸
四 单口灶 口 120 每增加一口，增加50元
五 煤气、沼气灶台或煤池 只 125  
其它 一 沼气池 个 970 水泥砼结构
二 猪圈、厕所 平方米 55  
三 土墓 座 620 单棺
座 860 双棺
四 石墓 座 1250 单棺，含石碑
座 1750 双棺，含石碑

表9：零星树木补偿标准

一般树木 花果树木
直径 单位 金额（元） 直径 单位 金额（元）
5cm以下（树高1.3米以上） 棵 7 5cm以下（树高1.3米以上） 棵 17
5cm～10cm（含5cm） 棵 40 5cm～10cm（含5cm） 棵 50
10cm～20cm以上（含10cm） 棵 50 10cm～20cm以上（含10cm） 棵 80
20cm～30cm以上（含20cm） 棵 90 20cm～30cm以上（含20cm） 棵 245
30cm以上（含30cm） 棵 120 30cm以上（含30cm） 棵 365

备注：1. 一般树木直径以距地1.3m处主干胸径为准，低矮品种果木以主干均匀处胸径为准。
2. 盆栽花卉及栽草本花卉不予补偿。
3. 一般树木树高在1.3m以下或树木间距在1m以内的不予补偿。
4. 成片树木或者难以认定树木品种不适用本表补偿标准的可由专业鉴定评估机构确定补偿标准。
5. 防护林、生态公益林、特种用途林、旅游风景区树木的补偿标准按其防护效益和其特定的经济价值经专业鉴定评估机构评估确定。
表10：桥梁、沟渠、道路等农村集体公用设施补偿标准

序号 名称 规格 单位 补偿标准（元） 备 注
1 水泥桥   平方米 1250 按桥面面积计算
2 砖桥   平方米 970 按桥面面积计算
3 简易水泥板桥   平方米 365 按桥面面积计算
4 人行道板   平方米 60  
5 水泥渠   平方米 60  
6 混凝土储水池   平方米 150  
7 农田小型灌溉涵闸   立方米 365  
8 片石护坡   立方米 125  
9 水泥下水道   米 7  
10 下水涵管 直径0.23米 米 17  
直径0.3米 米 50  
直径0.6米 米 100  
直径0.7米 米 100  
直径0.8米 米 125  
11 水泥路   平方米 80  
12 沥青路   平方米 60  
13 石子路   平方米 40  
14 简易路（土路、机耕道）   平方米 17  

表11：水、电等农村集体公用设备补偿标准

序号 名称 规格 单位 补偿标准（元）
1 电线杆 10米 根 545
2 8米 根 395
3 6米 根 345
4 动力线   米 6
5 照明线   米 6
6 路灯   盏 245
7 灯箱   盏 125
8 铸铁自来水管 8寸 米 100
6寸 米 80
4寸 米 50
3寸 米 40
2寸 米 35
1.5寸 米 30
9 镀锌自来水管 1寸 米 40
0.6寸 米 25
0.4寸 米 22

附件6
凤阳县征收集体土地上房屋、其他附着物
和青苗补偿标准
 
表1：青苗补偿费标准

序号 名称 标准（元/亩） 备注
1 蔬菜类 2000  
2 粮油作物 900  
3 经济类作物 900  
4 鱼类 2000 放养两年以上的不予补偿

表2：菜地、精养鱼塘附着物补偿标准

序号 名        称 价格（元/亩）
1 钢架大棚（含膜） 6800
2 竹工大棚（含膜） 2000
3 喷灌设施 1670
4 精养鱼池土石方（包括开挖费、运输费等） 2680

表3：住宅临时安置补助费、搬家补助费标准

名称 单位 金额 备注
住宅房
临时安置补助费		 元/月·㎡ 8（城市规划区内） 1. 以协议产权调换面积为依据
2. 采用货币补偿方式的付4个月临时安置补助费，付一次性搬迁补助费；采取产权调换过渡性安置的，付二次搬迁补助费
6（城市规划区外）
住宅房
搬家补助费		 元/ ㎡ 6（低于600元的
按600元计算）

表4：房屋新旧程度评定标准

房屋等级 判定依据 使用年限 新旧程度 房屋实体评定标准
完好房 结构条件完好，装修和设备完好，齐全完整，管道通畅。现状良好，使用正常。或虽然个别分项有轻微的损坏，但一般经过小修就能修复的。 5年以内（含5年） 十成 房屋新建，完整，结构坚固，无变形标准设计标准施工，使用良好，装修粉刷新鲜感强。
5年上10年以内（含10年） 九成 房屋完整，结构坚固，无变形，使用良好，装修粉刷润色泽不鲜稍有损坏。
10年上15年以内（含15年） 八成 房屋完整，结构坚固，无变形，使用良好，装修粉刷色泽略旧外粉刷少量剥落。
基本完好房完好房 结构基本完好，少量结构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备，管道现状基本良好，能正常使用，经过一般的维修能恢复的。 20年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 七成 房屋结构基本完好，部分装修剥落，使用不便。
25年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 六成 房屋结构少量损坏，装修粉刷风化，破松，使用不便。
一般损坏房 结构一般性损坏，部分结构部分有损坏或变形，屋面局部漏雨，维修部分有损坏，油漆老化，设备，管道部够通畅，水卫，电照管线，器具和零部件有部分老化，损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的。 30年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 五成 房屋结构一般性损坏，强度有减，屋面局部漏雨，装修损坏变形，内外墙粉刷剥落。
35年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 四成 房屋结构有较多损坏，需大修方能解除危险。
严重损坏房 房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，房屋严重漏雨，装修严重变形，破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐，管道严重堵塞，，水卫，电照管线，器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修，改建的。 35年以上，或已超出使用年限（耐用年限：砖混50年，砖木40年） 三成以下 房屋年久失修，结构明显的变形和损坏，房屋严重漏雨，承载结构已属危险结构，，结构丧失稳定或承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的。
危险房 承重结构已属危险结构，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的。 35年以上，或已超出使用年限（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

说明：1、此标准参照原城乡建设环境保护部于1984年11月8日颁发的《房屋完损等级评定标准（试行）》。
2、房屋完损等级是根据房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目完好，损坏程度所划分，分为五类完好房，基本完好房，一般损坏房，严重损坏房，危险房。
3、房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目为：（1）房屋结构组成部分为：地基基础，承重构件，非承重墙，屋面，楼地面。（2）房屋装修组成部分：门窗，外抹灰，内抹灰，项琚，细木装修。（3）房屋设备组成部分为：水卫，电器，缓气及特种设备（如：消防栓，避雷装置等）。
表5：房屋重置价格标准

结构 等级 结构划分标准 重置单价
（元/㎡）
框架 / 钢筋混凝土基础，钢筋混凝土框架承重，现浇或预制屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电 900
砖混 一 钢筋混凝土基础或砖基础，砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼屋面，钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，多层建筑，独立卫生设施，通上、下水，通电 750
二 砖基础，砖墙承重或设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电 680
三 毛石或砖砌基础，砖墙承重，设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电 580
砖木 一 钢筋混凝土基础，24砖墙承重，现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦顶屋面。通上、下水，通电 510
二 砖砌基础，24砖墙承重，水泥桁条或木桁条，钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通上水，通电 440
三 18砖墙或空斗墙承重，水泥桁条或木桁条，简易钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通电 380
简易 一 24砖墙、半砖墙或空斗墙承重，竹、木、角钢等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，水泥砂浆或砖、灰土地面，通上水，通电。檐口高度2.20米（含2.20米）以上 230
二 半砖墙或空斗墙承重，竹、杂料等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，简易水泥砂浆或砖、灰土地面，通电，檐口高度不低于2.00米 170

备注：1. 房屋的具体补偿金额由房地产估价机构根据重置价格结合成新评估法确定；
2. 房屋的面积为建筑面积
表6：房屋装潢补偿标准

项目 类别 装饰项目 单位 价格(元) 备注
室
内
地
面		 一 107胶或油漆地面 平方米 28  
二 地板砖、水磨石 平方米 55 各类地板砖地面
三 各类镜面地砖 平方米 78  
四 强化木地板 平方米 55 各类强化复合地板地面
五 木地板 平方米 110  
六 大理石（花岗岩）地面 平方米 135  
22 非标准或人造大理石
七 水泥地面 平方米 22  
八 花砖地面 平方米 22  
室
内
装
饰		 一 钙塑、仿瓷墙面 平方米 22  
二 三合板、瓷砖墙裙 平方米 45  
三 软、硬包
木制墙裙		 平方米 67 标准软包：木工板基层加一层3—5cm厚的泡抹垫或海绵然后再用布艺或者人造皮革或者真皮饰面；标准硬包：直接把基层的的木工板做成要的形状后然后把板材的边做成45度的斜边然后再布艺或者人造皮革或者真皮饰面
22 简易类
四 乳胶漆、喷塑墙面 平方米 22 表面细致光滑，无凸凹感
五 乳胶漆墙面 平方米 11 无底料
六 墙纸 平方米 22  
七 无法移动
固定墙柜		 平方米 167 须设计为固定式墙柜，非立柜改造为固定式墙柜，双面费用增加50％。单面木质，两边为墙体围护的不予补偿
八 纤维、钙塑、
石膏板吊顶		 平方米 45 硬质天棚
九 木吊顶 平方米 67 硬质天棚
十 楼梯扶手 米 90 木制
135 不锈钢
外
墙
面		 一 瓷砖 平方米 45  
二 大理石（花岗岩） 平方米 135  
28 非标准或人造大理石

备注：未列入本表内的其他装潢类别，由专业评估机构进行评估后确定。
表7：房屋附属设备移装费

序号 名称 单位 价格（元） 备  注
1 电话、宽带网拆装 部 —— 以现行收费
标准为准
2 有线电视迁址安装工料费 户 ——
3 水表 户 ——
4 电表 户 ——
5 管道燃气 户 ——
6 分体式空调 台 200 移装费
7 窗式空调 台 112 移装费
8 电、燃气热水器 台 112 移装费
9 太阳能热水器 台 400 移装费，以管数结合成新综合确定
10 抽油烟机 台 67 移装费

表8：房屋附属物及其它地上附着物补偿标准

项目 类别 名称 单位 价格(元) 备注
附
属
设
施		 一 整砖院墙 平方米 80 整砖院墙厚度不应小于18cm，低于18cm按30元/平方米给予补偿
平方米 45 碎砖、片石、土围墙
二 院落水泥地坪 平方米 80 5厘米以上厚度
平方米 40 2-5厘米厚度
平方米 20 2厘米（含）以下厚度
三 院落木制门 樘 270 宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）
四 院落普通铁制门 樘 360 宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）
五 防撬门 樘 750 各类品牌防撬门高2米以上、宽1.2米以上
六 成品套装门 樘 480  
七 防盗窗、门 平方米 140 含铁制、不锈钢、铁艺
八 铝合金卷帘门、广告牌 平方米 140 含玻璃推拉门、地弹门
水
井		 一 砖水井 口 2450  
二 涵水井 口 1100 井内径30cm以上，深度8米（含）以上
口 900 井内径30cm以下，深度8米（含）以上
米 100 井内径30cm以上，深度8米（含）以下
米 80 井内径30cm以下，深度8米（含）以下
三 手压井 口 560  
卫
橱
设
施		 一 洗池 口 45  
二 坐便器 套 180 座式或蹲式便器
三 浴缸 套 200 陶瓷或铸铁浴缸
四 单口灶 口 140 每增加一口，增加50元
五 煤气灶台或煤池 只 140  
其它 一 沼气池 个 2000 水泥砼结构
个 680 砖混结构
二 猪圈、厕所 平方米 100 有顶盖部分按顶盖面积上浮40%
三 土坟 座 1000 单棺
座 1600 双棺
四 水泥坟 座 1800 单棺
座 2500 双棺
五 房屋基础 平方米 245 有基础圈梁
平方米 190 无基础圈梁

备注：未列入本表房屋附属物补偿的项目，按其重置价格结合综合成新率进行补偿。
表9：零星树木补偿标准

一般树木 花果树木
直径 单位 金额（元） 直径 单位 金额（元）
5cm以下 棵 5 5cm以下 棵 10
5cm～10cm（含5cm） 棵 30 5cm～10cm（含5cm） 棵 40
10cm～20cm以上（含10cm） 棵 40 10cm～15cm以上（含10cm） 棵 60
20cm～30cm以上（含20cm） 棵 70 15cm～20cm以上（含15cm） 棵 200
30cm以上（含30cm） 棵 100 20cm以上（含20cm） 棵 300

备注：1. 一般树木直径以距地1.3m处主干胸径为准，低矮品种果木以主干均匀处胸径为准。
2. 一般树木树高在1.3m以下或树木间距在1m以内的不予补偿。
3. 成片林或难以认定树木品种不适用本表补偿标准的，由专业评估鉴定机构评估确定。
4. 防护林、生态公益林、特种用途林、旅游风景区树木、景观树木的补偿标准按其防护效益和其特定的经济价值经专业鉴定评估机构评估确定。
表10：桥梁、沟渠、道路等农村集体公用设施补偿标准

序号 名称 规格 单位 补偿标准(元) 备 注
1 水泥桥   平方米 1360 按桥面面积计算
2 砖桥   平方米 1080 按桥面面积计算
3 简易水泥板桥   平方米 400 按桥面面积计算
4 人行道板   平方米 67  
5 水泥渠   平方米 67  
6 混凝土储水池   平方米 167  
7 农田小型灌溉涵闸   立方米 400  
8 片石护坡   立方米 135  
9 水泥下水道   米 7  
10 下水涵管 直径0.23米 米 14  
直径0.3米 米 55  
直径0.6米 米 105  
直径0.7米 米 112  
直径0.8米 米 135  
直径1米 米 245  
直径1.8米 米 680  
11 水泥路   平方米 67  
12 沥青路   平方米 84  
13 石子路   平方米 39  

表11：水、电等农村集体公用设备补偿标准

序号 名称 规格 单位 补偿标准（元）
1 电线杆 10米 根 645
2 8米 根 445
3 6米 根 380
4 动力线   米 4.8
5 照明线   米 3.5
6 路灯   盏 270
7 灯箱   盏 135
8 铸铁自来水管 8寸 米 112
6寸 米 78
4寸 米 55
3寸 米 45
2寸 米 33
1.5寸 米 22
9 镀锌自来水管 1寸 米 45
0.6寸 米 22
0.4寸 米 22

附件7
来安县征收集体土地上房屋、其他附着物
和青苗补偿标准
 
表1：青苗（农作物）补偿标准
单位：元／亩

类    别 补偿标准 备    注
一、空白地 150-300 种子、肥料已下地块，给予适当补偿。
二、青苗    
1、粮油及其它经济类作物 700—1200 按生长期实际情况区分。
2、水生作物 1500—2000 指茭白、藕、菱角等。
3、露地蔬菜 2000  
4、大棚蔬菜（含特种经济作物） 2000-3000 按生长期实际情况区分。
三、菜地附着物补偿标准    
1、有膜钢架大棚 3500—5000 按钢架规格区分。
（无膜钢架大棚） 2000—3500 按钢架规格区分。
2、废弃大棚 400-800 钢架800、竹弓400。
3、有膜竹弓大棚 1000—2000 按棚架规格区分。
（无膜竹弓大棚） 500-1000 按棚架规格区分。
4、喷灌、滴灌设施   由专家组另行评估。
四、菜地套种树木 2000  

表1-1：水面养殖（农业类）补偿标准
单位：元／亩

类别 补偿标准 备注
一、常规养殖（鱼）    
1、精养 3000 有增氧机、投饵机，水面深度达1.5米以上。含池塘扩、挖费等。
2、半精养 2000 人工投苗、人工投饵，专人管理，池塘相对标准。含池塘扩、挖费等
3、粗放粗养 1500 投放鱼苗，有人管理。含池塘扩、挖费等
二、特种养殖    
（一）甲鱼    
1类 5000 养殖周期1年以上，平均规格0.5斤，亩投放量600只左右。含池塘扩、挖费，防逃设施费等。
2类 4000 当年投放，亩投放量200只以上。含池塘扩、挖费，防逃设施费等。
3类 3000 养殖周期2年以上，平均规格1-1.5斤。含池塘扩、挖费，防逃设施费。等。
（二）黄鳝、泥鳅、虾蟹、鳜鱼类等 3000 养殖周期1年以内，含池塘扩、挖费，防逃设施费。

说明：精养、半精养、特种养殖必须提供养殖台账，苗种投放、饲料投喂等必须提供票据。由于水产养殖不同于青苗类补偿，养殖情况难以肉眼判别。故，实际补偿可能比上限要低，甚至核定为无。 涉及终止塘坝水面承包经营权的，“谁发包，谁处置”。
表2：零星树木、花果树木补偿标准
单位：株、元

规格 一般树木 花果树木
直径 单位 金额(元) 单位 金额(元)
5厘米以下 株 0 株 10
5厘米及以上 株 30 株 40
10厘米及以上 株 40 株 60
20厘米及以上 株 70 株 200
30厘米及以上 株 100 株 300

说明:1、零星栽植一般树木（花卉），以距地面1.3米处胸径作为补偿标准，低矮品种果木以主干均匀处胸径为标准。
2、绿篱补偿，按篱笆长度核算，标准为20元/米；商品草坪，按种植面积补偿，标准为8元/㎡。
3、名贵观赏树种及难以认定树木品种，由专家组集体评估定价。
4、一般树木，株高在1.3米以下或树木间距在1米以内的不予补偿。
5、盆栽花卉及草本花卉不予补偿，只付给实际搬迁费。
成片林树木（含70年经营承包损失）补偿标准
1、成片苗圃（含移栽成片较大绿化树木），按每亩6000元/亩补偿；扦插苗圃补偿9000元/亩（扦插杨树补偿3500元/亩）。
2、成片地块栽植盆景，比照成片苗圃补偿标准执行。
3、一般树木补偿3000元/亩；其它经济林（含桃树等果树），1-3年幼龄期补偿3000元/亩，结果盛期补偿6000元/亩。
4、杨树林：当年栽植补偿2000元/亩；2年以上杨树，小于12公分补偿3000元/亩，大于12公分补偿3500元/亩。
5、竹园补偿3000元/亩；芦苇补偿1500元/亩。
6、葡萄园：建园1-3年，即初花期、初果期，补偿5500元/亩；建园3年以上，属结果盛期，补偿10000元/亩。
7、超密度栽植比照成片苗圃补偿标准执行；栽植数量明显低于标准的苗圃，按补偿标准下调，由评估组集体评定。
8、特殊季节，成片苗圃的补偿，经县批准后，请中介机构评估。
9、工程绿化树木补偿比照零星花果树木标准。
10、涉及终止承包经营地块，按“谁发包，谁处置”原则处理。
表3：一般附属物补偿
单位：元

序号 项目名称 单位 补偿标准 备注
1 牲畜圈 个 150—200  
2 一般厕所（粪坑） 个 150—200  
3 砖井 眼 1000-2000 深度5-10米，内径50厘米以上，补偿1000元；每增深1米，增加200元。
4 机井 眼   请中介机构评估。
5 民用手压井 眼 200—400  
6 沼气池及设施 座 2000 8立方以上，正常使用。
7 窖（山芋、生姜） 座 300—500 较大，另行评估。

其它大型地上附属物补偿
1、电（排、抽）灌站：按恢复或报废方式处置。需恢复按同等规模新建，原材料单价采用评估时当月滁州市信息价，其它按现行水利定额、水利标准执行；报废按同等规模新建工程的40%－60%计取。工程规模、工程量及补偿方式由水利评估组、征地办和所在乡镇等相关单位成员现场调查确认。
2、桥梁（含涵管）：分简易和机耕桥，评估及补偿标准，按第1点模式操作。
3、塘坝：评估及补偿标准，按第1点模式操作。
4、渠道：评估及补偿标准，按第1点模式操作。
说明
1、报废水利设施补偿中属于国家项目投资部分的不计入补偿；
2、确需恢复的水利设施，由所在乡镇政府申请，县水利部门委托有资质中介机构规划、设计，经县批准后实施。恢复水利设施用地由乡镇自行解决，县财政不补偿征地费用。
表4：交通道路设施补偿标准
单位：元

序号 名称 规格 补偿标准 备    注
一 砂石路      
1   厚度10厘米 8.5/ m2  
2   厚度15厘米 12.3/ m2  
二 水泥路 厚度18厘米 63-65/m2 参照村村通道路标准。
三 沥青路   880元/立方 执行滁州市市场信息价。

说明：1、报废砂石路、水泥路、沥青路补偿费用标准只含工程直接费。
2、由于我县南部与中北部存在地质条件不同，水泥路、沥青路工程造价不同，采取补偿标准也不同。
3、水泥路（含“村村通”）属国家其它项目资金修建的，在核算补偿时，须对国家投入的项目资金进行核减。
4、报废道路补偿标准参照县水利设施补偿办法。
5、确需恢复的道路设施，由所在乡镇政府申请，县交通部门委托有资质中介机构规划、设计，经县批准后实施。恢复交通设施用地由乡镇自行解决，县财政不补偿征地费用。
表5：坟墓搬迁补偿标准
单位：元

序号 名 称 规格 补偿标准 备注
1 土坟 单穴 1000 含运输费、劳务费、材料费
双穴 1350 同上。
2 水泥坟 单穴 1200 含运输费、劳务费、材料费
双穴 1550 同上。
3 砖（贴瓷砖）坟 单穴 1400 含运输费、劳务费、材料费
双穴 1950 同上。

说明：1、遇三棺坟、四棺坟等，以该类型坟墓搬迁补偿价格为基数，每增加一棺按20%累计增加补偿。
2、单项目征地一次连片迁移坟墓50座以上，乡镇或村自建迁移坟墓集中安置点，县财政按迁移100座坟补助1亩土地补偿费标准，以货币形式补偿乡镇政府。
表6：农村集体公用水、电设备补偿标准
单位：元

序号 项目名称 单位 规格 补偿标准 备 注
一 电力杆        
1 10米杆 米 10 450  
2 8米杆 米 8 320  
3 6米杆 米 6 280  
二 电力线        
1 动力线 米   3.5 未列入标准，执行滁州市市场信息价。
2 照明线 米   2.5
三 其他电力设施        
1 路灯 盏   200  
2 灯箱 个   100  
3 电表 台   200 三项四线电表1000元。
四 自来水        
1 铸铁自来水管 米     根据滁州市市场信息价，比照县水利设施补偿办法。
2 镀锌自来水管 米    
3 PVC自来水排水管 米    
4 PPR给水管 米    

说明：电力、自来水设施补偿，按报废与恢复两种类型处置。报废补偿，参照县水利设施补偿办法执行。如需恢复，经县批准，按县城乡规划建设、电力（自来水）、招标部门要求组织实施。
表7：住宅临时安置费、搬迁费标准

名称 单位 金额 备注
住宅房临时
安置补助费		 元/月/平方米 7 1、以协议产权调换面积为依据。
2、选择货币补偿的，付4个月的临时安置补助费，付一次搬迁补助费；采取产权调换过渡性安置的，付两次搬迁补助费。
住宅房
搬迁补助费		 元/平方米 5（低于500元的按500元计算）

表7-1：住宅房屋重置价格标准

类别 等级 结构装修及设施 房屋重置价
（元/㎡）
框
架		 一 桩基础或钢筋混凝土基础，由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架承重，现浇屋面、墙体为自承重墙，多层或高层建筑，有独立的卫生设施、通上、下水、通电。 940
二 钢筋混凝土基础、钢筋混凝土框架承重、现浇屋面或预制屋面，三层以下建筑（含三层），有卫生设施、通上、下水、通电。 900
砖
混		 一 钢筋混凝土基础或砖基础、砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼屋面、钢筋混凝土圈、过梁、设有构造柱、多层建筑，有独立的卫生设施、通上、下水，通电。 800
二 砖基础、砖墙或设有钢筋混凝土圈、过梁、设有构造柱、预制楼板楼面或钢、木架粘土瓦屋屋面，三层以下建筑（含三层），有卫生设施、通上、下水、通电。 740
三 毛石或砖砌基础，砖墙承重、设有钢筋混凝土圈、过梁、构造柱、预制楼板楼面或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层以下建筑（含三层），通上、下水、通电。 680
四 24砖墙，预制楼板或木桁条沉重的现浇屋面，有钢筋圈、过梁，水泥地面、非标准门窗，内外强中级粉刷。 620
砖
木		 一 砖基础或钢筋混凝土基础，24砖墙承重，现浇或预制门窗过梁水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦屋面（钢架、木屋架、木或水泥桁条、水泥沙浆地面）。 630
二 砖基础、24砖墙承重，木、水泥桁条，钢、木屋架、瓦屋面、水泥沙浆地面，铝合金、木外窗、木门。 600
三 18砖墙或24砖空斗墙承重，木、水泥桁条，简易钢、木屋架、瓦屋面、水泥沙浆地面，木外窗、木门。 540
简
易		 一 24砖墙、半砖墙或空斗砖墙承重，竹、木角钢等简易屋架、桁条、石棉瓦、油毛毡等简易屋面、水泥沙浆或砖、土地面。通水、通电，檐门高度2.20米以上（含2.20米）。 300
二 半砖墙或空斗砖墙承重，竹、杂料等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡简易屋面，简易水泥沙浆地坪、砖、土地面。通电，檐口高度不低于2.00米。 260
隔热层 屋面 檐高50cm以下180元/㎡，50cm以上每增加1cm增加增1.5元/㎡。  
简易预制板 120元/㎡。  


表7-2：房屋新旧程度评定标准

房屋等级 判定依据 使用年限 新旧程度 房屋实体评定标准
完好房 结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常，或虽然个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的 5年以内
（含5年）		 十成 房屋新建、完整、结构坚固、无变形、标准设计、标准施工，使用良好、装修粉刷新鲜感强
5年以上10年以内（含10年） 九成 房屋完整、结构坚固、无变形、使用良好，装修粉刷色泽不鲜、稍有损坏
10年以上15年以内（含15年） 八成 房屋完整、结构坚固、无变形、使用良好，装修粉刷色泽略旧，外粉刷少量剥落
基本
完好房		 结构基本完好，少量结构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能正常使用，经过一般性维修能恢复的 15年以上20年以内（含20年） 七成 房屋结构基本完好，部分强身装修剥落，使用不便
20年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年、砖木40年） 六成 房屋结构少量损坏、强度有减，屋面局部漏雨，装修损坏变形、内外墙粉刷剥落
一般
损坏房		 结构一般性的损坏，部分结构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有损坏，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零部件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的 25年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年、砖木40年） 五成 房屋结构一般性破坏、强度有减，房屋局面漏雨，装修损坏变形、内外墙粉刷剥落
30年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年、砖木40年） 四成 房屋结构有较多损坏，须大修才能解除危险
严重
损坏房		 房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损、油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需要进行大修或翻修、改建的 35年以上或已超过耐用年限以内（耐用年限：砖混50年、砖木40年） 三成以下 房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的
危险房 承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的 35年以上或已超过耐用年限以内（耐用年限：砖混50年、砖木40年）

备注：1、此标准参照原城乡建设环境保护部于1984年11月8日颁发的《房屋完损等级评定标准（试行）》。
2. 房屋完损登记是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。分为五类：完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。
3. 房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目为：（1）房屋结构组成分为：地基基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面。（2）房屋装修组成分为：门窗、外抹灰、顶棚、细木装修。（3）房屋设备组成分为：水卫、电照、暖气及特种设备（如消防栓、壁雷装置等）。
表7-3：房屋装潢成新综合补偿标准

名
称		 类别 装饰项目 单位 价格
（元）		 备    注
地
面		 一 107胶或油漆地面 ㎡ 20  
二 地板砖、水磨石 ㎡ 40 各类地板砖地面
三 各类镜面砖 ㎡ 60  
四 强化木地板 ㎡ 40 各类强化复合地板地面
五 木地板 ㎡ 80 一般木质地板，木板宽度9.1cm或9.5cm
㎡ 120  
六 大理石地面 ㎡ 100  
㎡ 20 非标准或人造大理石
室
内
装
饰		 一 钙塑、仿瓷墙面 ㎡ 20  
二 三合板、瓷砖墙裙 ㎡ 30  
三 软、硬包木制墙裙 ㎡ 50 标准软包：木工板基层加一层3-5cm厚的泡沫垫或海绵，然后再用布艺或者人造皮革或者真皮饰面；标准硬包：直接把基层的木工板做成要的开头后把板材的边做成45度的斜边，然后再布艺或者人造皮革或者真皮饰面
㎡ 17 简易类
四 乳胶漆、喷塑墙面 ㎡ 15 表面细致光滑、无凹凸感
五 乳胶漆墙面 ㎡ 8 无底料
六 墙纸 ㎡ 20  
七 无法移动固定墙柜 ㎡ 120 须设计为固定式墙柜，非立柜改造为固定式墙柜，双面费用增加50%；单面木质，两边为墙体围护的不予补偿。
八 纤维、钙塑、石膏板 ㎡ 30 硬质天棚
九 木吊顶 ㎡ 50 硬质天棚
其
它		 一 固定电话（宽带网）拆装 部 - 以现行收费标准为准
二 有线电视拆装 户 100
三 水表 户 480
四 管道燃气 户 1600
五 电表 台 420 单项电表（以现行收费标准为准）
1800 三项四线电表（以供电部门登记户头为准）
六 空调 台 180 分体式空调（移装费）
100 窗式空调（移装费）
七 热水器 台 80 电、燃气热水器（移装费）
300-500 太阳能热水器（移装费、结合管道成新确定）

表7-4：房屋附属物综合补偿标准

项
目		 类
别		 名  称 单
位		 价格
（元）		 备　　注
附
属
设
施
施		 一 基础 M³ 240 砖基础，或含有圈梁和构造柱砖基础，埋置深度不超过2米。
M³ 280 砖基础，或含有圈梁和构造柱砖基础，埋置深度3米。
二 有框无顶构筑物 ㎡ 400 24砖墙，墙体高度2.7米-3米，主体结构中除房顶外其他部分都已完工；面积以房屋外墙水平投影面积计算。违建房屋及附属物除外。此价格已含基础。
㎡ 450 24砖墙，墙内有构造柱，屋顶构造梁已完工，墙体高度2.7米-3米，主体结构中除房顶外其他部分都已完工；面积以房屋外墙水平投影面积计算。违建房屋及附属物除外。此价格已含基础。
三 整砖院墙 ㎡ 60 整砖院墙厚度不应小于18cm，低于18cm按30元/平方米给予补偿
㎡ 30 碎砖、片石、土围墙
四 院落硬化地坪 ㎡ 60 8cm厚以上水泥砂浆面层，每薄1cm减10元
㎡ 10 1－3cm厚水泥砂浆面层
五 院落木制门 樘 200 宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）
六 院落普通铁制门 樘 260 宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）
七 防撬门 樘 550 各类品牌防撬门高2米以上、宽1.2米以上
八 成品套装门 樘 350  
九 防盗窗、门 ㎡ 100 含铁制、不锈钢、铁艺
十 铝合金卷帘门、广告牌 ㎡ 100 含玻璃推拉门、地弹门
卫
橱
设
施		 一 洗池 口 30  
二 坐便器 套 120 蹲式便器
260 座式便器
三 浴缸 套 150 陶瓷或铸铁浴缸
四 抽油烟机 台 80 移装费
五 单口灶 个 100 每增加一口，增加50元
个 30 简易30元
六 煤气灶台或煤池 只 100  

表7-5：相关附属物和装潢补偿标准

序号 名称 单位 价格（元） 备注
1 不锈钢门（单层） ㎡ 350  
2 不锈钢门（双层） ㎡ 580  
3 防盗网 ㎡ 50  
4 砂石路 ㎡ 10  
5 背景墙 ㎡ 130  
6 不锈钢彩钢棚 ㎡ 100  
7 铁甲彩钢棚 ㎡ 70  
8 木架彩钢棚 ㎡ 50  
9 铁架石棉瓦雨棚 ㎡ 50  
10 木架石棉瓦雨棚 ㎡ 30  
11 移门 ㎡ 150  
12 卷闸门 ㎡ 100  
13 包窗线条 ㎡ 20  
14 全包窗 ㎡ 60  
15 包门不走线条的 ㎡ 20  
16 门套 ㎡ 80  
17 成品包门 ㎡ 350  
18 外墙砖 ㎡ 60  
19 复合木质墙裙 ㎡ 30  
20 玻璃幕墙 ㎡ 50  
21 卧室立体吊顶 ㎡ 75  
22 灶台 m 100  
23 生铁护栏 ㎡ 130  
24 大铁门 ㎡ 240  
25 铁艺门 ㎡ 280  
26 木隔段 ㎡ 50-80 建议为50
27 预制隔热层 ㎡ 80  
28 整体橱柜上柜 m 380 注整体橱柜中材质好的标准上柜下柜
29 整体橱柜下柜 m 580
30 吊柜 m 200  
31 不锈钢扶手 m 100 含木扶手、生铁扶手
32 罗马柱 套 350 包括帽、柱、脚
33 地脚线 m 8  
34 木质地脚线 m 10  
35 石膏线 m 5  
36 琉璃瓦屋檐 m 120  
37 琉璃瓦窗檐 m 30  
38 带柜面盆 个 250  
39 无柜面盆 个 120  
40 水塔 个 100  
41 水泵 个 100  
42 沼气池 个 1600  
43 花格固定货栏 ㎡ 100  
44 花瓶护栏 m 70  
45 铅塑板吊顶 ㎡ 100  
46 精装门楼 个 2000-3000  
47 普通门楼 个 1500-2000  
48 简易门楼 个 1000 50cm柱墙、顶是预制板
49 外墙漆 ㎡ 参照乳胶漆  


附件8
全椒县征收集体土地上房屋、其他附着物
和青苗补偿标准
 
表1：被征土地上青苗补偿标准

序号 名称 标准（元/亩） 备  注
1 粮油作物 1200  
2 菜地 2200 如菜地有大棚的，钢架大棚按12元/㎡另加补偿、竹木大棚按6元/㎡另加补偿。
3 鱼塘 2200 普通水面
3000 精养鱼塘

表2：被征土地上住宅房屋重置价格标准

类别 等级 结构装修及设施 房屋重置价
（元/㎡）
框
架		 一 桩基础或钢筋混凝土基础，由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架承重，现浇屋面、墙体为自承重墙，多层或高层建筑，有独立的卫生设施、通上、下水、通电。 940
二 钢筋混凝土基础、钢筋混凝土框架承重、现浇屋面或预制屋面，三层以下建筑（含三层），有卫生设施、通上、下水、通电。 900
砖
混		 一 钢筋混凝土基础或砖基础、砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼屋面、钢筋混凝土圈、过梁、设有构造柱、多层建筑，有独立的卫生设施、通上、下水，通电。 800
二 砖基础、砖墙或设有钢筋混凝土圈、过梁、设有构造柱、预制楼板楼面或钢、木架粘土瓦屋屋面，三层以下建筑（含三层），有卫生设施、通上、下水、通电。 740
三 毛石或砖砌基础，砖墙承重、设有钢筋混凝土圈、过梁、构造柱、预制楼板楼面或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层以下建筑（含三层），通上、下水、通电。 680
砖
木		 一 砖基础或钢筋混凝土基础，24砖墙承重，现浇或预制门窗过梁水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦屋面（钢架、木屋架、木或水泥桁条、水泥沙浆地面）。 600
砖
木		 二 砖基础、24砖墙承重，木、水泥桁条，钢、木屋架、瓦屋面、水泥沙浆地面，木窗、木门。 550
三 18砖墙或24砖空斗墙承重，木、水泥桁条，简易钢、木屋架、瓦屋面、水泥沙浆地面，木窗、木门。 480
简
易		 一 砖墙承重，竹、木角钢等简易屋架、桁条、石棉瓦、油毛毡等简易屋面、水泥沙浆或砖、土地面。 280
二 杂料围护、简易棚架、石棉瓦、油毛毡等简易屋面、水泥沙浆或砖、土地面。 220

表3：被征土地上房屋新旧程度评定标准

房屋等级 判定依据 使用年限 新旧程度 房屋实体评定标准
完好房 结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常，或虽然个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的 5年以内
（含5年）		 十成 房屋新建、完整、结构坚固、无变形、标准设计、标准施工，使用良好、装修粉刷新鲜感强
5年以上10年以内（含10年） 九成 房屋完整、结构坚固、无变形、使用良好，装修粉刷色泽不鲜、稍有损坏
10年以上15年以内（含15年） 八成 房屋完整、结构坚固、无变形、使用良好，装修粉刷色泽略旧，外粉刷少量剥落
基本
完好房		 结构基本完好，少量结构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能正常使用，经过一般性维修能恢复的 15年以上20年以内（含20年） 七成 房屋结构基本完好，部分强身装修剥落，使用不便
20年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年、砖木40年） 六成 房屋结构少量损坏、强度有减，屋面局部漏雨，装修损坏变形、内外墙粉刷剥落
一般
损坏房		 结构一般性的损坏，部分结构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有损坏，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零部件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的 25年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年、砖木40年） 五成 房屋结构一般性破坏、强度有减，房屋局面漏雨，装修损坏变形、内外墙粉刷剥落
30年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年、砖木40年） 四成 房屋结构有较多损坏，须大修才能解除危险
严重
损坏房		 房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损、油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需要进行大修或翻修、改建的 35年以上或已超过耐用年限以内（耐用年限：砖混50年、砖木40年） 三成以下 房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的
危险房 承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的 35年以上或已超过耐用年限以内（耐用年限：砖混50年、砖木40年）

备注：1. 此标准参照原城乡建设环境保护部于1984年11月8日颁发的《房屋完损等级评定标准（试行）》。
2. 房屋完损登记是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。分为五类：完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。
3. 房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目为：（1）房屋结构组成分为：地基基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面。（2）房屋装修组成分为：门窗、外抹灰、顶棚、细木装修。（3）房屋设备组成分为：水卫、电照、暖气及特种设备（如消防栓、壁雷装置等）。
4、在实际征收工作中，采用综合成新率进行估价，综合成新率=理论成新率×40%+勘查成新率×60%
表4：被征土地上构筑物及附属物补偿标准

序号 构筑物及附属物名称 单价标准
1 整砖院墙 60元/㎡
2 空斗或18砖墙 40元/㎡
3 12砖墙 30元/㎡
4 水泥地坪 20-80元/㎡（根据厚度）
5 碎石地坪 5-20元/㎡（根据厚度）
6 水 井 1800-3000元/眼（根据口径和深度）
7 手压井 650元/眼
8 洗 池 40元/个
9 双口灶 600元/口
10 单口灶 200元/口
11 灶台 50-120元/ m
12 庭院门（单扇） 200元/樘
13 庭院门（双扇） 500-800元/樘（根据材质和宽度）
14 防盗窗 60-80元/㎡（根据材质）
15 定型防盗门 200元/㎡
16 彩钢瓦棚 60-100元/㎡（根据材质）
17 地板砖 40-60元/㎡
18 大理石地面 60-80元/㎡
19 瓷砖墙裙 30元/㎡
20 乳胶漆 20元/㎡
21 吊顶 40元/㎡
22 无法移动固定墙柜 200元/㎡
23 坐便器 300元/套
24 猪圈 有顶80元/㎡，无顶300元/个
25 厕所 有顶200元/㎡，露天100元/个
26 空调拆装费 200元/台
27 热水器拆装费 150元/台
28 抽油烟机拆装费 80元/台
29 铁桶水塔移装费 80元/台

注：以上为全新状态下的被征土地上构筑物及附属物补偿标准价格。
表5：被征土地上坟墓补偿标准

名  称 规 格 补偿费（元） 备注
土坟 单穴 1200  
双穴 1500  
水泥坟 单穴 1700  
双穴 2000  
瓷砖琉璃瓦坟 单穴 2200  
双穴 2500  

表6：被征土地上树木花卉补偿标准
一、成片林补偿标准：
（1）当年栽植的片林，2000元/亩；
（2）二年以上的片林，5800元/亩。
二、零星树木花卉补偿标准（见下表）

品　种 规　格 补偿标准(元) 备  注
香樟、枇杷、国槐、榆树、合欢、银杏、广玉兰、紫玉兰、白玉兰 胸径低于4cm（不含4 cm） 10  
胸径4-6-8-10cm 20-40-60-80  
胸径10-12-14-16cm 100-120-140-160  
胸径18-22cm 180-200  
胸径22cm以上 300  
紫薇、樱花 地径低于4cm（不含4 cm） 6  
地径4-6-8-10cm 10-30-60-90  
雪松 高度低于2m（不含2 m） 12  
高度2-4-6-8m 30-80-220-330  
观赏竹子 每棵 3  
红梅、腊梅 每棵 33  
石楠 小苗 2  
冠幅30-50-80-100-120-150cm 3-6-20-30-45-80  
地径2-4-6-8cm 10-30-80-120  
桅子花 每丛 12  
天竺 每丛 10  
茶花、含笑 冠幅50cm以下 33  
冠幅50cm以上（含50cm） 55  
月季 每丛（株） 6  
葡萄 每株 4-6 未挂果
每株 25 挂果
桃、李、杏、柿、樱桃、枣树 地径低于5cm（不含5 cm） 22  
地径5-10cm 45  
地径10-15cm 88  
地径15cm以上 165  
柏类（蜀桧、龙柏、千头柏、花柏等） 冠幅30-50-80-100-150cm 5-10-25-40-60-80  
高度0.5-1-1.5-2-3-4-5m 2-5-10-20-30-40-50  
高度5m以上 80  
桂花 苗高度1m以下 5  
冠幅50-80-100-150-200-300cm 20-30-45-60-90-330  
冠幅300cm以上 1100  
棕榈 高度1.0m（不含1.0m） 6  
高度1.0-1.5m 22  
高度1.5-2.0m 33  
高度2.0-2.5m 65  
高度2.5-3.0m 135  
高度3.0-3.5m 220  
高度3.5m以上 330  
红（紫）叶李 地径低于2cm（不含2 cm） 5  
地径2-4-6-8-10cm 6-8-10-20-35  
观赏枸杞 地径3cm以下 18  
地径3-5cm 55  
红枫 高度1.0m以下 6  
地径5cm以下 18  
地径5.1cm以上 45  
海桐球、火棘球 冠幅30-50-80-100-150cm 10-30-50-80-150  
冠幅200-300cm 200-245  
冠幅300cm以上 275  
罗汉松 高度3.5m-4.5m 220  
无花果 每丛 12  
金丝海棠 冠幅15-50cm 20-40  
龙爪槐 胸径10cm以下（不含10cm） 55  
胸径10cm以上 80  
看桃 每株 12  
看石榴 每株（丛） 12  
绿化板块 每平方米 45  
浙江红花草、
草坪		 每平方米 5  
迎春、相思树 每株（丛） 12  
紫荆 每丛 33  
杜鹃 冠幅30-80cm 22  
金银花 每丛 11  
杨树 当年栽 3  
胸径5-10cm 10-20 以5 cm为基数，每增加1cm，增加2元
胸径10-15cm 30-40 以10cm为基数，每增加1cm，增加2元
胸径15-20cm 50-60 以15 cm为基数，每增加1cm，增加2元
胸径20cm以上 90  
胸径35cm以上 120  
法梧、杂树（香椿、柳树、构树、桑树、马褂木等）   比照杨树标准执行

备注：1、一般树木直径以距地1.3米处直径为准，果木以距地0.8米处直径为准。
2、盆栽花卉及地栽草本花卉不予补偿。
3、一般树木树高在1.3米以下或树木间距在1米以内的不予补偿。
4、成片树木或者难以移植树木，可由专业鉴定评估机构确定补助费用。
 
滁州市人民政府办公室                    2015年11月12日印发
 
 

2015年11月9日

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