违章建筑一直是热点话题，特别是征地拆迁中的违建格外引人注目，违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
征地拆迁相关法律也规定，对已经确定为违建的建筑拆除都不予补偿，那么问题来了，很多被拆迁人的房屋一直居住从来没有什么人、单位说过自己的房屋是违建，但是偏偏遇到拆迁后就被说成是违建，很多被拆迁人经常苦笑说“难道我的房屋有间歇性违建症？”我们不难看到身边有很多居住好几代的房屋被认定为违建更有甚至没有补偿，要知道对违建的认定法律是有一天完善的程序规定，在我们征地拆迁律师维权中发现很多地方对违建的认定处理并不会按照法律规定，我们要问一句，我们的房屋真的是违建吗？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”
很多因为手续问题或者其他历史原因造成的手续不全的完全可以不用当作违建处理，在房屋建设的年代，很多相关法律并不完善，而且也有很多案例显示，即使手续齐全，只因一点小问题就按照违建处理，那么我们有没有想过，这些很多证件不齐全的房屋是不是当时执法部门的原因造成的呢？
应当分清无证房屋和违建的区别，在《城乡规划法》中也规定了，对没有获得规划许可证或者没有按照许可证期限建设的，是由县级以上政府规划部门责令停止建设，如果对可以通过改正消除影响的应当通过限期改正+罚款方式处理，不能通过改正消除影响的，应当限期拆除。
对在乡镇规划区没有取得规划许可证或者没有按照许可证建设的，应当由乡镇政府责令停止施工并限期改正，限期不改正的，可拆除，我们自始至终都在说对违建的认定和处理都有一套完整的法律规定，我们应当分清拆迁和拆违是不同的程序，拆迁方并没有权利对拆迁范围内的房屋认定成违建。
我们征地拆迁律师维权案例中，很多房屋证件不全但具体是不是违建需要通过综合考虑实地勘查等一套完整的流程决定的，不能仅凭拆迁方一句话决定的，被拆迁人发现自己的权益受到危害，我们要做的就是自救，在通过洽谈等无法解决的情况下提起法律程序为自己争取时间增加谈判筹码。
