淮南市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知

凤台县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

《淮南市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》已经市人民政府第76次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。现就有关事项通知如下：

一、本市行政区域内（包括凤台县、毛集实验区）征收集体土地地上附着物和青苗补偿，适用本标准。国家、省另有规定的，从其规定。

二、已批准征收的土地，征收土地公告和征地补偿安置方案公告已公布并已实施补偿的，地上附着物和青苗补偿标准按原标准执行；已批准征收的土地，征收土地公告和征地补偿安置方案公告已公布，但尚未实施征收补偿的，征收地上附着物和青苗补偿按新标准执行。

三、非法占地建设的房屋及其他构筑物，不予补偿。

四、凡在拟征土地上抢栽的苗木、抢种的作物、抢建的建筑及其他构筑物，不予补偿。

五、实行征地补偿安置公开制度。实施征地时，县、区人民政府应将负责实施具体地块征地补偿安置的组织及人员名单、征地补偿安置程序、征地补偿安置方案、被征收人及补偿费用的发放情况、房屋产权调换的安置地点和规划方案，在乡（镇）、村（包括村民小组）公示，公示期限不得少于7日。

2015年11月26日

淮南市征收集体土地地上附着物
和青苗补偿标准
 
一、标准部分
（一）青苗补偿标准
（1）作物类

（2）林苗类

农村村民住宅前后零星树木，不易计算的，按每户2000元的标准给予补偿。
（二）特殊地类补偿标准
特殊土地，在补偿地上附着物及青苗费的基础上，其土地补偿费和安置补助标准为同等区域（区片）补偿标准提高10%。
（三）地上附着物补偿标准
（1）建筑物类                                 元/m²

（2）装饰装潢类

（3）生产设施类

（4）生活设施类

备注：原标准中的农村道路补偿标准取消，纳入公共设施补偿范围。
（四）其他类

二、标准部分中有关词语的解释
1.零星树木指房前屋后、地边的零星树木。株间距为2米，超过密度按1棵计算。
2.成片林，指种植行数在2行以上，种植宽度≥4米且连续种植面积≥1亩的树苗。
3.树木标准（胸径）指测量树木出土1.3米处量算的直径。
4.成年树木补偿为树木的采伐、移植费用。不对树木本身价值进行补偿。补偿后树木可自行移植砍伐。
5.花卉、苗圃指符合成片林标准且经确认为育苗地、成片地栽盆景、竹园的。可移动盆栽花卉及地栽草本花卉不予补偿。
6.林苗类涉及国家珍贵树木、重点保护树木应由林业部门认定，委托有关机构估价。
7.成片经果林、果园其种植密度应符合农业部门颁布的相关标准，种植密度达不到标准的，按零星树木标准补偿。对果树结果期的认定有争议的，委托农业、林业部门或具有资质的机构进行认定。采用特种方法种植的经果林、果园、苗圃应经农业、林业部门认定。
8.特殊地类是指征地前种植（或养殖）经济价值较高农作物（水产品）的土地，如大棚蔬菜地、花卉种植地、精养鱼塘等。
9.建筑类有关词语解释
（1）简易房包括草房、石棉瓦房、彩钢瓦房、板房等。
（2）平房包括半土半砖、砖墙瓦顶、砖墙平顶结构的房屋。
（3）日光温室、钢架大棚、竹木大棚，按市农业部门对各类温室、大棚建筑标准执行。
（4）一般鱼塘、精养鱼塘，按照市农业部门颁布的有关标准执行。补偿内容包括幼鱼、开挖鱼塘及运输费的补偿。放养2年以上鱼苗，不予补偿。
（5）特种水产养殖是指养殖螃蟹、甲鱼、牛蛙、虾等水产。此项补偿只对幼苗进行补偿。达到捕捞条件的，不予补偿。水产养殖，应符合农业部门颁布的相关分类标准。
（6）公共设施指服务于征地区域内人民生产生活的农村公共设施,主要包括水利工程、乡村公路和农村基础设施（不含建筑类）。由县、区人民政府与被征收人共同委托有评估资质的评估机构进行评估确定补偿数额后给予货币补偿。评估机构由县、区人民政府与被征收人协商选定;协商不成的，由监察机关、公证机构现场监督、公证下，通过投票推荐或者摇号、抽签等方式选定。
 
抄送：市委各部门，市人大常委会办公室，市政协办公室，市中院，
市检察院，淮南军分区。
淮南市人民政府办公室                   2015年11月26日印发