俗话说有拆就有补主要是对房屋拆迁的阐述，征地拆迁涉及法律较广部门较多，并非简单的一句话就可以定性结论，遇到拆迁需要对征收范围内的房屋进行层层调查后确定权属、是否合法等问题，很多人都说无证房屋遇到拆迁没有补偿是真的吗？今天我们征地拆迁律师为你解答。
遇到拆迁，听说无证房屋不给补偿是真的吗？
无证房屋就是违建吗？
凡事没有一成不变的道理，每个事物都在不断变化，同样社会需要发展很多以前的制度不能适用于当下，那么就要改革废除老旧制度制定新制度，这期间就造成了一些历史遗留问题，就目前而言我国还存在很多无证房屋，特别是建设年代较久远的农村房屋，当时的法律并没有规定办理相关证据，甚至没有相关法律制度，所以这就是历史遗留问题，以前的房屋不适用于现在的法律，并不代表他不符合法律规定，我国2008年开始实施《城乡规划法》，也就是说2008年之前建设的房屋，就算没有证件也不能被认定为违建。
遇到拆迁，听说无证房屋不给补偿是真的吗？
无证房屋有没有补偿？
有没有补偿要确定是不是违建，对于2008年之前建设的房屋没有证件的，都应该给予补偿，话又说回来，法律对违建的认定有严格的程序，如果没有经过法律规定的严格程序进行的违建认定，就直接认定违建不予补偿的肯定是不合理的，所以很多拆迁户没有得到任何通知走过任何程序，直接被口头告知是违建的，违反法律规定，征地拆迁律师可以帮助被拆迁人要回补偿。
遇到拆迁，听说无证房屋不给补偿是真的吗？
根据法律规定，建设房屋时应当申请建设许可等手续，因为我国2008年实施的《城乡规划法》，所以2008年之后建设的房屋没有申请合法审批手续的，就不能办理房产证件，所以法律认定为是违法建筑，即使是违建认定也应当遵守严格的法律程序，不然不能以违建为由不予补偿，并且违建的认定并不是我们熟知的开发商、村委会、拆迁办等人，他们是没有权利认定违建，认定违建的应该是规划部门。
遇到拆迁，听说无证房屋不给补偿是真的吗？
然而因为百姓对法律的不了解，造成无证成为拆迁方压低补偿的一个手段，很多人的房屋都被以拆违名义拆迁，虽然法律规定了严格的违建认定程序，但是在利益面前拆迁方开始实施瞒天过海的本领，只要是无证不管什么原因，一律快速拆除，这显示是不合法的，没有按照法律程序进行就将房屋拆除，这就导致拆迁户除了损失房屋价值外，还有可能损失其他房内的财产。
遇到拆迁，听说无证房屋不给补偿是真的吗？
我们征地拆迁律师再次提醒，如果你的房屋是历史遗留问题造成的无证，遇到拆迁被认定违建，又束手无策时，一定在第一时间咨询我们，不要等到房屋被强拆后才采取措施，如果遇到拆迁，拆迁方直接说房屋是违建的，那么你应该注意了，对方正在以无证的名义压低你的补偿，你需要做的应该是及时咨询律师，如果您还遇到其他房屋拆迁问题，可以留言或者私信咨询我们，我们第一时间帮您解决。
