在这个飞速发展生活节奏快的社会里，征拆是很多人幻想的事情，他可以让人在短时间内获得超出自己能力好几倍的收入，这样就可以让受益者从容的应对这瞬息万变的社会，合理的拆迁补偿确实可以让拆迁户脱胎换骨，但是现实生活中并不是所有的拆迁户都会脱胎换骨，仍然有很多人被扒了一层皮，导致的原因有很多，我们这里说的典型是因为无证导致的没有补偿，因为无证被认定为违建没有补偿，人财两空。
无证到底算不算违建
我们的拆迁律师在很多文章中强调，不能把无证当作违建的界定，更不能一概而论遇到无证房屋就没有补偿，我们不排除一些无证房屋确实属于违建，但需要综合考虑结合实际情况判断，有的房屋就是因为历史原因造成的无证，不能被你当成压低补偿的借口，对待确实属于违建房屋也要依法拆除，所以一概而论的方法在我们看来只不过是压低补偿的借口。
我国的《城乡规划法》是2008年开始实施，在此之前农村可以说是放养式管理，根本不需要太多的手续审批就可以随便盖房，对于此类房屋需要根据建设时间和实际用房考虑给予判断，对2008年之后建房的，因为我国相关法律已经出台，明确规定了建房审批的流程，如果没有任何手续的，毫无疑问确实属于违建。
在一些相关法律中也明确规定了，属于拆迁范围内的房屋因为历史原因造成的无证或者证件不全的，可根据所在地的相关规定进行证件的补办，很多网友都表示当拆迁来临自己再想办理证件时都被拒绝，拆迁期间有关机关拒绝办理任何证据，这可让很多网友不知如何是好，这就如同拆迁来临冻结户口转移一样。
既然无证并不都是违建，那么就不能做出一概而论的处理，也就不存在无证房屋没有补偿的说法，具体有没有补偿，就要看自己的房屋是否合法，房屋无证是否合法，就需要根据实际情况综合考虑判断，如果仅凭一句话，就认定你为违建没有补偿的，毫无疑问，这是以无证当借口压低你的补偿。
刚才我们已经说了，因为历史原因造成的无证房屋，就不能认定为违建，应该给予合理的补偿，办理相关证件合法化，很多地区的无证并非拆迁户造成，而是房屋建设时所在地并没有相关审批程序和管理导致的，只要房屋质量没有问题都应该给予补偿。
因为法律有规定，违建房屋的拆迁不予补偿，所以拆迁时只要你证件不齐全或者无证的拆迁方都会说你是违建，不会根据法律程序进行认定和处理，只凭一句话，就实现了零成本拆迁，所以拆迁户应当注意，如果遇到拆迁，拆迁方没有进行任何调查或者程序，就认定房屋是违建的，应当及时提起相关程序，毕竟对方的行为已经违反法律规定，我们要在第一时间维护自己的合法权益。
