为了更好的适应社会的需要，经济的发展，房屋拆迁就成了经济发展的垫脚石，这其中让拆迁方绞尽脑汁想法的压缩，而拆迁户又千方百计想提高的，也是拆迁中最惹人关注的地方“拆迁补偿”，而影响拆迁补偿高低的因素有很多，今天我们拆迁律师要讲的是，拆迁补偿是和家里人口有关还是和房屋面积大小有关。
拆迁补偿是按照人口计算还是房屋面积计算？
一般情况下房屋拆迁补偿的高低是根据房屋面积大小计算的，因为目前全国因地而异，并不能适用于统一的补偿标准，所以地区之间有较大差异，有些地区根据当地的实际情况制定安置补偿政策，对人员进行合理的安置补偿，既满足地区发展需要也保障了人员的生活需求。
还有一些地区性的惠民政策，都是根据当地的实际情况决定的，因此房屋拆迁补偿，是由房屋面积+人口的两种结合方式进行结算的。
单从拆迁项目来说，一些项目不是以个人面积为准，而是以整个物业的面积作为补偿依据，对于房屋的台账情况不会合并，而有的安置项目则以核算的结算面积作为测算标准，作为补偿基础的账户大多存在于住房项目的搬迁中。
除了综合考虑影响补偿的因素之外，还应当关注拆迁当中某项补偿高低的影响因素，比如住宅和非宅房屋、农村的补偿和城市补偿的差距、地区不同的相同房屋的补偿政策差异，房屋装修情况等。
对住宅房屋的拆迁，搬迁等相关费用多少，每个地区的标准都有所不同，如果拆迁方提供搬家服务的，那么搬迁费用则没有，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
拆迁补偿标准
法律规定了被拆迁房屋的价值不能低于拆迁决定公告日类似房地产的市场价格，并且被拆迁房屋的价值应当由具有评估资质的机构和人员评估确定的。
拆迁补偿的方式分为：货币补偿、产权置换、货币+产权置换。
补偿计算方法
拆迁RMB补偿 = 房子合法的评估价格 + 房子装饰补偿金额
拆迁补偿差价 = 房子合法的评估价格 + 房子装饰补偿金额 - 被拆迁人互换房屋价钱
安置费计算
被拆迁人安置费 = 补助费 + 临时安置费(不提供周转房) + 超过规定期限后的安置费 + 损失费（商用）
拆迁律师友情提示：
如果被拆迁人的房屋属于住宅，计算公式中的最后一项（损失费）是没有的，
如果拆迁人提供了周转房，公式中的（临时安置费）也是没有的，
在领取应有补偿后，被拆迁人房屋归拆迁人所用。
