看到标题很多人不理解，为什么证件齐全的房屋还说是违建呢？这就好比一个拥有身份证、户口本、出生证明等证件的人，说是黑户，难免会有很多疑问，要知道社会经济发展飞速，很多东西并不是万年不变，而是随机应变，就是为了更好适用于当下社会。
规划同样如此，也会随之调整，而且很多都是必须要调整的，这就是所谓的计划没有变化快，虽然不得不调整，但是也应当尽可能的保证平稳性的发展，尽可能的减小调整幅度，再有不管计划怎么调整，都不能对各类投资商、购房者等造成损失。
说到违建，大家并不陌生，通俗点讲，就是不合法的建筑，违反了某些规定的建筑，或没有经过审批允许，私自建设的建筑，但是你有知道证件齐全的房子还会是违建吗？我们来看以下新闻：
济南市开展的雪野风景名胜区违建别墅整治工作估计有很多人从网络中看到相关新闻，依法拆除的是风景名胜区规划范围内影响自然生态环境的建筑，目的是为了恢复自然生态功能和公共属性，此次包括了500多栋100多套的别墅。
而这些项目的开展都是五证齐全，拥有合法的审批手续，为什么到头来合法房屋变成违建了呢？这些属于合法房屋的“违建”又应该如何处理呢？
从一些相关公告看出，是为恢复自然生态功能和公共属性，所以要对风景规划区内影响的建筑进行拆除，为了维护产权人的权益，已经竣工验收交付使用的建筑，按照类似房地产的市场价格给予补偿，其他没有竣工、还未使用的别墅，根据在建工程评估进行补偿，而且还给出了奖励政策，对早签字的可以获得奖励。
从这里我们能看出，官方已经承认这些别墅都是合法的，只是为了恢复自然生态才进行拆除的，所以才会给予补偿。
这样的情况不只是在济南发生过，河北承德也曾经有过一个五证齐全的合法建筑被拆除的案件，对于这种类似的事情还有很多，他们都有共同的特性，合法建筑被当做违建拆掉后都得到了补偿，可惜的是通过对这种合法建筑的拆除造成了一定的资源浪费，并且当初项目得到了当地ZF的审批，没过几年就被否定了这份审批，有一种朝令夕改的感觉。
我们不可否认有很多是必须要拆除的，飞速发展的今天，计划也在不断调整，那么在调整规划时应当尊重利益方，尽可能的减少对各界的影响，不管是什么情况，都有合理合法合情合理的协议解决，不能通过一纸之书简单定性为违建，就草率的拆除，这是不负责任的表现。
