违建的处理一直都存在较大的争议，不管房屋是不是违建，不是说想拆就能拆的，都需要严格按照法律规定的程序进行才可以，否则就属于违法行为，在现实中对违建房屋的处理存在很大的问题，拆迁律师提醒大家，违建房屋可以拆，但是前提必须经过法定程序。
调查记录
凡事都要有理有据，违建房屋同样如此，并不是任何一个人随口一说是违建就是违建，是需要经过实地调查了解后才能作出的认定。
根据法律规定，调查人员在进行实地调查了解时，应当不少于2人，主动向当事人出示证件，双方如实回答，对询问和调查情况做好笔录，所以上门调查的工作人员应当2人以上，并且出示证件，如果不符合此条件的就违反了规定。
在实际的调查询问中，还应当有现场笔录、勘查笔录、调查笔录，这些都需要当事人签字确认，当事人应当熟知内容，如果有异议的不可签字，要求其根据事实修改。
限期拆除决定书
实地调查清楚之后，有关部门根据调查结果作出处理方式，在我们身边比较常见的大多是没有房屋证件或没有建设许可的，法律也有规定，没有取得建设许可或没有按照许可证规定建设的，将由县级以上ZF城乡主管部门责令停止建设。
可以通过改正消除影响的，应当限期改正并处以罚款，不能通过改正消除影响的，应限期拆除，无法拆除的，将没收实物或违法收入并罚款。
在作出限期拆除决定、责令停止建设后，当事人在规定时间内不拆除的，将会采取强制措施。
从这里我们可以知道，并不是所有的违建都需要拆除，通过改正消除影响的就不需要拆除，如果我们被一刀切的方法处理，应当格外注意限期拆除决定书，可以审查决定书的合法性，如果作出的主体或决定书不合法的，我们可以拒绝接收。
催告程序
在进行强制执行程序前，必须以书面形式催告当事人，告知其应当履行义务，并告知当事人享有的陈述申辩权。
当事人收到催告书后进行陈述申辩的，机关应当充分地听取意见，对当事人提出的事实、依据，进行记录复查，事实依据成立的，应当采纳意见。
所以当事人在限期拆除期限内不自行拆除的，又没有提出任何救济的，就会收到机关作出的催告书，如果没有作出催告程序，直接强制拆除当事人房屋的就属于违法行为。
我们在实际当中遇到的大多是作出限期拆除决定后，没过几天房屋就被拆除了，更别提有什么催告程序，这是不合法的行为，拆迁律师提醒当事人，收到催告书后，应当及时的在规定期限内提起享有的权利，不然可能真的会等来强制拆除。
陈述、身边的记录
根据法律规定，机关作出责令停产停业或涉及较大数额罚款之前，需要告知当事人有听证权，当事人申请听证的，机关应当组织听证。
听证是调查人员提出当事人违法的事实、依据等，听取当事人的陈述以及举证、质证、申辩的一个过程，如果当事人理由充分、证据确凿的，那么机关应当听取当事人的意见。
当事人如果认为机关存在违法行为或没有按照法律程序，认定的事实不明确时，可以在规定的期限内提起自己享有的听证权，所以听证程序也应当被重视。
