征地拆迁当中拆迁户因各种原因导致房屋需要进行国赔程序的，对拆迁户来说房屋赔偿的额度越高越好，就算在正常的补偿程序中拆迁户也希望越高越好，为了让自己得到的赔偿达到自己的预期拆迁户有必要了解一下影响房屋价值的因素都有哪些。
根据高院的审判原则总结来看房屋损失的赔偿应当结合房屋所在地的市场价格，随着相关法律的不断健全还将房屋位置、性质、建设时间、结构、装修、实施部门的责任等对拆迁户的房屋按照有证和无证计算，因为部门过失对拆迁户及家人的生活造成影响应当结合房屋面积、当地经济水平等自房屋拆除日起计算赔偿金额。
影响房屋价值的因素有：
房屋性质
房屋性质可以简单分为住宅和非住宅一般的多为住宅房屋，住宅房屋可以分为新房和老旧房屋毫无疑问新房的价值肯定要高于老旧房屋，而新房一般都是五证齐全的房屋，老旧房屋则不一定，现在市面上有很多小产权房，是没有产权的，如果是非住宅的主要用于经营的价值自己会更高。
位置影响
区位影响占据很大，同一城市房屋为什么有的几万一平有的只有几千，就是因为房屋所在位置的影响，一个好的位置代表着周边功能设施齐全，大家都知道买房子都会选择地段好的，那么拆迁时考虑补偿也会将区位因素考虑在内。
房屋结构影响
每一个拆迁户都知道房屋的价值影响主要是由房屋面积决定大部分补偿，剩下的部分主要来源房屋的用料结构，不同材料的结构施工的难度质量都对房屋的价值产生影响，另外不同户型、朝向也会影响，这也是很多拆迁户的疑问为什么自己的房屋比邻居大但是补偿要比邻居少的原因。
建设时间影响老旧程度
房屋的建设时间影响了折旧率的计算，根据相关规定不同建设年代的房屋算出的折旧率不同的，这也就影响了房屋的价值，建设5年的房屋和建设50年的房屋产生的价值差异较大，所以建设时间不得不考虑在影响因素内。
根据相关法律的规定对被拆迁房屋价值的补偿不能低于房屋拆迁决定公告日被拆迁房屋周边类似房地产的市场价格，征地拆迁刘可心律师提醒申请国赔的房屋价值应当不低于正常的补偿标准，所以我们了解了影响房屋补偿的因素就同等了解了房屋赔偿的影响因素。
