户口与拆迁安置补偿的裙带关系_维权攻略_拆迁律师_企业拆迁律师

5.1小长假刚刚结束人们就进入到自己的岗位中，通过小长假似乎按下了重启按钮使得人们可以更加高效地投入到工作当中，我们的拆迁律师假期一直都是全天接待拆迁户的咨询，假期中我们接到这样一个咨询，说自己家要拆迁给的补偿是一个户口补偿100万，因为早年外出购买商品房屋户口已经迁出的是不是意味着没有了补偿。

类似的咨询有很多都是体现户口在拆迁中的作用有多大，今天我们拆迁律师针对这个问题为大家简单解答，希望对拆迁户有所帮助。
因为我国土地性质分为国有土地和集体土地，我们将分别讲解两种土地性质拆迁中户口和补偿的关系。
国有土地
国有土地中房屋拆迁主要是依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，规定中指出因为公共利益需要征收国有土地上房屋的应当给予房屋所有人公平补偿，这里需要注意的是补偿对象是房屋所有人，如果不是房屋所有人即使居住多年或户口落在房屋中也不是补偿的对象。

对房屋价值的补偿不能拿低于房屋征收决定公告日被征收房屋周边类似房地产的市场价格，由具备评估资质的评估机构评估确定，也就是说补偿中主要是对房屋价值的补偿，换句话说给的补偿是房屋的补偿和房内居住几人没有关系。

集体土地
因为和国有土地稍有差异所以安置方式不同补偿方式自然也有些差别，选择货币补偿的将不会再重新划分宅基地，也就是说将所有的全部折合成货币一次性补偿，有住房需求的需要自行买房。

选择产权置换的将原有房屋面积换成安置房的面积，也就是要1:1以上的比例，原有房屋100平的安置房屋只能100平米以上。
重新划分宅基地的根据房屋重置成新计算补偿，所给补偿可以让百姓在宅基地中建起同样规格的房屋。
户口影响的是宅基地重建和产权置换的，户口越多安置房面积相对越大所以补偿和安置应当区分开。

农村土地征收
百姓是否有分配补偿的资格要查看户口是否是本集体内的成员，如果是集体成员就享有分配资格已经迁出的不再享有，各地区情况有所不同具体的安置补偿方案要以各地区政策为准，如果地区没有下发特殊政策的即可按照总体政策实行。