2021年5月30日我们拆迁律师接待了一位远道而来的咨询者，该拆迁户说自己已经签了安置补偿协议，子女外出打工只有自己在家务农，拆迁方说签完字就可以立马拿到安置补偿，所以咨询者并没有多想直接签字没有对安置补偿事宜进一步细化和沟通最终导致合法权益被侵害。
这位远道而来的拆迁户非常痛苦难过，后悔自己没有提前了解拆迁政策没有仔细阅读安置补偿协议内容也太轻信对方的承诺导致不可挽回的损失。
今天我们针对该拆迁户的遭遇简单为大家讲解在拆迁过程中应该注意的地方，希望可以通过我们的讲解让拆迁户知道签订协议的底线以及没有达到条件的应当拒绝签字。
以下情况谁劝都不能签
口头、空白协议不签
这是很常见的一种协议陷阱，拆迁方为了快速实现自己的目的往往是不管拆迁户提什么条件都会答应，哪怕拆迁户自己不提的拆迁方主动给予高奖励这样让拆迁户心存感激地签了协议，实际上这种口头协议只会出现在口头并不会出现在协议中。
协议中的主要条款空白、模糊不清拆迁户又被口头承诺冲昏了头脑没有关注，此时悲剧的事情发生了，不管拆迁方给出什么条件我们都要记住认真阅读协议内容才是真真切切的，出现不合理、不明确、口头没出现的条款时我们都要拒绝签字。
遵循先补后拆的原则
法律规定的拆迁流程要遵循先补偿后拆迁的原则，很多拆迁户都知道这一原则既然双方都知道为何在实际的案件中做不到呢，拆迁方为了快速拆迁减少自己的各项风险都是先拆后补直接造成了拆迁户的权益得不到保障。
没有公告就拆迁的
根据法律要求拆迁之前应当在拆迁范围内进行公告，如果拆迁户没有看到公告就被告知签协议并要求搬迁的一定要拒签，因为对方已经涉嫌违法，如果连最基础的公告程序都没有拆迁户更不要妄想可以得到合理补偿，拆迁方的违法就是为了压低拆迁户的补偿。
协议主体问题
因为协议主体不正确引发的后续纠纷也很多，根据法律规定只有市县ZF进行拆迁所以协议主体自然也是市县ZF，而我们平时遇到的村委会、居委会或者其他另类的主体都是不合法的，签订的协议自然也是有问题的，对于主体不正确的协议因为对方没有资格所以我们必须拒绝签字。
不合理补偿 协议不要签
因为我国地大物博所以每个地区情况不同并没有统一的补偿标准，但是也不代表没有参考底线，法律给出的最底线是拆迁户的生活水平不能因为拆迁降低长远生计有保障，所以我们参考自己的生活水平是否被影响，如果因为拆迁导致原有生活水平都无法维持的请拒绝签字，因为最底线都没有达到。
在拆迁过程中拆迁户会发现需要自己签字的文件有很多，正因为程序繁多才导致了纠纷的出现，那么有哪些文件无关紧要哪些文件需要我们格外注意呢？以下文件应当注意：
拍照并保存的文件
征收与公告在报批前会拟定征收的位置、面积、安置补偿等问题并且会在征收范围内公告，征收公告和批文是GWY和省级ZF审批的。
这些可以阅读后签字
拆迁中的一些意见反馈表，主要是为了征求拆迁户的意见表，如果是土地征收的也是必经程序，拆迁户对安置补偿有异议的可以申请听证。
调查表，主要是对土地、房屋的基础信息调查表，拆迁户确认信息无误后可签字。
应当接收的文件
拆迁户总是认为对方下发了限期拆除通知书只要我不接收就代表不知道可以阻挡拆迁这是不对的，当各类决定书下发后不管拆迁户接不接收哪怕是当面拒绝的同样生效，有一句话叫拆迁户自知道或应当知道。
所以各类决定书通知书一定要及时地接收并且了解其中内容提前安排，其中包括了补偿决定书、限期拆除决定书、责令交出土地和其他的告知、催告书。
征地拆迁对普通百姓来说也算人生大事一定不能大意，很多拆迁户说我签字时没有看到上述所说的文件是不是代表此次拆迁违法补偿不合理呢？对于这个问题不用过于担心，因为目前我国法制非常健全可以有效地保护拆迁户的权益，当然保护的前提是拆迁户要用法。
