拆迁过程中房屋是否合法成了新的纠纷点，很多拆迁户表示自己的房屋遇到拆迁莫名其妙地就成了违建，就因为自己不同意对方给出的补偿标准，紧接着收到了《限期拆除通知书》告知房屋是违建并且自行拆除。
拆违式拆迁确实让很多拆迁户头疼，因为他能让拆迁户无法辩解还没有补偿，双方各执一词争论不休，但往往拆迁方占据上风，今天我们带着相关问题简单为大家讲解。
随着相关法律的不断完善国家对土地的管理越来越严格，对不符合法律的建筑处理力度越来越大，法律也规定对确定是违法建筑的遇到拆迁一律拆除没有补偿。
违章建筑的命运要么是要求拆迁户自行拆除或通过罚款消除，也就是可以消除影响的可消除，一些不能通过消除影响的的建筑进行拆除或者没收。
通过拆迁案例来看大多数的违章建筑并没有机会通过罚款消除影响，都难逃被直接拆掉的厄运。
这里需要特别注意的是不管我们是什么类型的房屋，都不能私自占用耕地建设房屋，没有经过特批占用耕地建设是早晚会被拆除的，即使用房需求很迫切的也不可以私自占用。
法律规定对违章建筑的处理
根据《城乡规划法》的规定没有取得建设许可或者没有按照建设许可私自建设的，将由县级以上城乡规划部门责令停止建设，可以通过改正消除影响的限期改正，按建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
村镇内没有取得建设许可或没有按照规定建设的，将由乡镇ZF责令停止建设，逾期不改正的可以拆除。
这目前是《城乡规划法》对违建房屋的处理方式，实际当中的执法人员就把有无证件判定是否合法的依据，他们认为根据法律规定有证就是合法的，无证就是违法的，他们根本不可能会愿意花费时间去调查事情的真伪。
我们拆迁律师一直说无证不代表违建，因为有很多无证的原因并不是拆迁户自己造成的，例如因为历史遗留问题造成的，这类房屋在当时建设房屋时并没有相关法律政策或者政策不健全，建设房屋时符合当时的社会情况，不能适用现在不代表就是违法的。
一些可以通过消除影响的违法建筑，法律明确规定了对于一些可以消除影响改正的建筑，可以通过消除影响、罚款补办证件使其变为合法建筑，所以并不是所有的违章建筑都需要拆除，拆迁方一刀切的方式全部要拆除是因为这样可以不给补偿。
认定是否违建应当考虑实际情况
即使拆迁户建设的房屋违反了规定，拆迁律师认为认定违建时也应当考虑实际问题，例如应当考虑该房屋是不是拆迁户的唯一住宅，如果没有占用耕地并且建设的房屋符合当地规定对的面积的应当予以支持。
