农村房屋拆迁时经常会出现大量的无证房屋， 这些房屋的所有权人开始纠结,不知道自己的房屋有没有补偿，其实这个问题普遍存在农村拆迁中，因为农村房屋情况复杂导致大量无证房屋的存在，今天我们针对无证房屋简单为大家讲解。
无证房屋有没有补偿 补偿是否会缩减？
通过我们多年的办案经验发现,即便是无证房屋一分不补的情况也是少数，大部分拆迁方仍然会依照补偿方案给予拆迁户少量的补偿，具体的补偿额度不等,需要根据具体情况确定，除非房屋有强有力的证据证明外，很多无证房屋几乎都不能拿到和有证房屋同等的补偿，即使自己争取的也并非易事。
证件不全还是没有证件
需要了解房屋是无证还是证件不全，因为证件不全说明了房屋有证件,只是因为其他原因导致丢失的，这种情况可以通过到办证机关查询即可，不能单纯的因为证件不全就归为无证的情况。
如果拆迁户遇到证件不全就被说成违建不给补偿的，那么我们可以明确地告诉你对方就是想通过违建的名义压低你的补偿。
无证的房屋是否存在违法行为
可以明确地说如果房屋建设较久远的并且是百姓唯一住房的，不能单纯仅凭无证就不予补偿，而一些建设时间较短特别是相关法律规定实施后的，因为百姓缺乏法律意识当初建房时总是认为自己家的土地可以随意建设导致的无证，这种情况应当了解百姓的居住情况，查看房屋是否存在违法占地的情况，如果没有占用耕地的又是百姓唯一住房的,应当根据情况判定。
作为房屋所有人有时我们并不能左右房屋是否合法，为了降低不必要的麻烦只能提前准备，预防麻烦的出现，所以拆迁户应当收集跟房屋、土地有关的所有证据证明，这些证据的主要组成部分是能证明房屋是合法得来的，例如建房时经过的审批手续、申请材料或证人证词等，又或者新建房屋后一直没有证件是有关机关的问题的，此时我们可以证明是对方的审批导致无证，而并不是自己的原因。
当然一些证据的收集来源很多方面，拆迁户要做的工作有很多，主要目的就是为了证明自己房屋的合法性，拆迁律师提醒农村房屋情况复杂这只代表建设较久远的房屋，对于法律健全的现在，如果新建房屋仍然没有证件的就是属于私自占地建设属于违建。
