我们发现遇到拆迁后大多数拆迁户都会陷入恐慌，特别是那些已经出现纠纷的拆迁户，拆迁方的一言一行都决定了拆迁户的心情，拆迁纠纷中最让拆迁户害怕的，补偿还没有谈拢房子就被拆掉了，没有了补偿也没有了住处一时间不知道如何是好。
今天我们拆迁律师要讲的，在拆迁过程中如果因补偿不能达成一致房屋被拆掉的，拆迁户应当怎样才能将损失降到最低或者说可以拿回属于自己该有的补偿。
合法房屋只因补偿没谈妥就被拆掉的
如果双方在规定时间对补偿不能达成一致的，根据法律规定拆迁方应当报请作出拆迁决定的市县ZF作出补偿决定，在补偿决定规定期限内拆迁户不复议、不诉讼又拒绝搬迁的，可以申请法院强制执行。
所以双方不能达成一致时，拆迁户应当格外注意避免被合法地强拆掉，如何避免只能在补偿决定规定时间内提起复议或者诉讼，别无他选。
如果此时房屋被拆了，拆迁户就要根据自己情况，判定对方是违法拆除还是因为自己的不懂法，没有在规定时间内提起复议或者诉讼导致对方申请了司法强制执行，如果因为自己不懂法错过了救济期限被司法强制拆除的将没有了回旋余地。
所以合法的房屋对补偿不能达成一致，拆迁户一定要注意拆迁公告中写明的补偿协议签订期限，如果在这个期限内不能达成一致的，拆迁户就会收到补偿决定，补偿决定仍然不满意的必须在补偿决定规定的期限内提起复议或者诉讼。
只因无证就被说成违建不给补偿又拆除的
因为历史遗留问题导致了大量无证房屋的存在，在拆迁过程中拆迁方往往会想尽办法的节省成本，而无证房屋就成了最好压低补偿的一种房屋，因为这一类房屋可以直接说成违建不给补偿，省时省力又省心。
无证房屋遇到拆迁首先需要拆迁户自我定位，明白自己的房屋是因为什么原因导致的无证，如果建设时间较久远，自建房以来就没有任何证件的就属于历史遗留问题，对于这类房屋拆迁户如果和拆迁方不能达成一致的，只能从拆迁方认定处理违建的程序中寻找突破口，如果对方没有按照法律规定进行的就属于违法行为。
当然拆迁户并不代表一直被动，此时拆迁户可以针对房屋的合法性，对方的违法行为提起复议或者诉讼，主动提起救济要比迫不得已才提起救济效果更佳。
这种情况拆迁户一般会收到限期拆除决定书或者其他各种告知书，拆迁户不可认为自己不认可就不签收，不管拆迁户签不签收决定都代表生效，我们看到告知书后必须在规定时间内提起救济。
遭遇对方违法强拆时，拆迁户的做法很简单，立刻提起诉讼程序，通过法律认定拆迁方的拆除行为违法之后申请国家赔偿程序挽回损失。
