明明法律已经规定了拆迁与补偿的程序,可为什么在拆迁过程中,还会经常出现各种违法行为呢,特别是遇到违法强拆时,作为拆迁户我们应该采取什么办法补救呢。
要知道在拆迁过程中,即使双方产生纠纷,如果需要对拆迁户的房屋采取强制措施的,拆迁方也可以依照法律申请法院强制执行,为什么拆迁方不遵守法定程序走司法强拆,非要自己进行违法强拆呢,我们简单归纳了几点原因仅供参考。
1、其实很多拆迁方的项目非常紧张,他们知道如果出现纠纷按照法定程序进行,肯定会浪费大量时间耽误自己的工期,而且整个法定程序非常复杂繁琐,根本无暇应对,就索性进行强拆,这样节省了大量时间,只要掌控好拆迁户即可。
2、对拆迁户的房屋进行强制拆除,可以为拆迁方省下不少利益,违法强拆后,可以去掉对拆迁户的房屋安置过渡费用,也省掉了因依法申请强拆在此过程中消耗的运营成本,要知道这都是不小的一笔数目。
3、还是上述所说的,拆迁方为了规避复杂又繁琐的法定执行程序,出现纠纷后为了省事就直接将房屋拆掉,这样可以避免拆迁方做大量的工作,不管是对拆迁手续的审批,还是对拆迁户和房屋的调查,房屋拆掉后这些工作全部省掉,还能降低补偿。
4、拆迁方可以变被动为主动,拆迁初期特别是拆迁户对补偿不满意时,大多不会主动和拆迁方沟通,这样给拆迁方造成了大量工作,试想一下,如果征收人数较多的,拆迁方需要一个个的沟通解决,为了避免不必要的工作,将拆迁户房屋拆除后,拆迁户的谈判资本已经不在了,为了避免流露街头,此时拆迁户会放下姿态主动要求补偿。
这样拆迁方就变被动为主动,只要等着拆迁户上门沟通即可,在这种局势下,不但可以压低补偿还能快速达成协议完成拆迁。
遇到违法强拆应该如何应对?
这里我们长话短说,因为对遇到违法强拆如何自救,不管是在其他文章还是视频中已经提到过多次,首先在确保人身安全的情况下,对违法现场进行全面的拍照、录像取证,这是非常重要的,其次迅速拨打报警电话要求对方出警。
虽然法律规定了复议或诉讼是拆迁纠纷的救济途径,但我们还是希望拆迁户可以抓住谈判机会,让补偿问题在谈判中以和平的氛围解决,毕竟这是解决补偿问题最简单的方法。