学习法律知识
拆迁户的群体基本是普通百姓,都是第一次遇见房屋拆迁,自然对拆迁领域的法律知识了解不多,甚至一点也不知道,当自己家面临拆迁,开始不知所措,所以,听到要拆迁的小道消息后,拆迁户就应当立刻展开对相关知识的学习。
因为只有征拆法律知识做背景,才能在整个过程中,第一时间判断出是否合理,是否违法,才能知道自己权益被侵害后,应该提起哪种救济方式。
在征地拆迁领域中,需要拆迁户了解法律规定主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》《城乡规划法》《房屋评估办法》等,这些都是拆迁户需要了解的法律知识。
对自己有正确的认识
首先需要拆迁户对自己家的房屋有一个全面的了解,例如:土地类型、房屋面积、有无证件、建设时间等,如果对自己的信息都不了解,自然也无法第一时间判断出是否合理,所以一定要对自己的房屋进行全面了解,做到心中有数。
收集证据保存文件
拆迁过程中,我们会收到各种各样的书面告知,例如:拆迁公告、安置补偿方案、评估报告、补偿决定、限期拆除决定等等。
这里需要拆迁户格外注意,无论有没有看到送达的文件,不管对文件中的内容是否认可,拆迁户不可置之不理,一定要仔细阅读文件内容并且拍照留存,特别是面对一些决定,例如:限期拆除决定、责令限期交出土地等决定,即便是我们不认同文件中的内容,但也要保持理智,如果处理不当或者置之不理,很有可能会遭遇强制执行程序。
所以不管收到什么文件,不管同意与否,都要仔细阅读并拍照取证,通过对文件内容的了解,我们可以知道有异议的应该提起什么救济,救济期限是什么范围,只有了解了这些内容才能做出有效的救济行为。
换句话说,就算拆迁户掌握了对方的违法点,但因为没有能提起有效的法律救济,也无法让拆迁方受到应有的惩罚,这样还会导致拆迁方认为拆迁户不懂得法律,就会肆无忌惮的增加自己的违法行为。