随着经济发展和百姓的生存需要，越来越多的百姓在自家的宅基地上盖新房，或者对之前的老旧房屋翻建，这里需要注意的是，现在的农村房屋管理制度不比从前，现在想要对房屋进行建设行为的都必须经过审批才可以。
百姓在日常生活中想要建设房屋的，都应当注意哪些问题，今天我们拆迁律师将结合相关法律规定为大家简单讲解。
建房应当符合规划条件
不管农村建设房屋还是城市房屋建设，都应当符合当地的规划，根据相关法律规定解读，百姓新建、扩建房屋的，应当符合村庄规划，尽量使用原有宅基地，闲置宅基地，空闲地，也就是说随便找个地方或在自家耕地上建房是不符合村庄规划的。
在一些地区政策当中我们发现，虽然说明如果在原有宅基地建房没有超过标准的，不需要重新审批，但这里需要注意，虽然不需要审批，但并没有说不需要办理其他手续，仍然需要办理规划许可，如果建设房屋超过当地标准的，不但要办理规划许可，还要进行重新审批。
不能违背一户一宅的政策
根据《土地管理法》的要求，农村村民只能拥有一处宅基地，如果违反法律规定拥有多处宅基地的，就会被认定成违章建筑，当然并不是说所有的一户多宅都是违法的，只是拥有多处宅基地的，在申请建房手续上的成功率要低很多。
总面积不能超过当地标准
宅基地面积的大小各地规定不同，需要根据地区情况制定，也就是说宅基地的面积不能超过当地规定的标准，例如安徽地区对宅基地的标准规定：
（一）城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过一百六十平方米；
（二）淮北平原地区，每户不得超过二百二十平方米；
（三）山区和丘陵地区，每户不得超过一百六十平方米；使用荒山、荒地建房的，每户不得超过三百平方米。
每个地方的规定不同，还需要百姓朋友们在建房之前了解地区政策，如果超出当地规定面积的，轻则面临罚款，重则房屋会被拆除。
百姓朋友不管对自家房屋有什么建设行为，都不能擅自行动，一定要了解好当地政策，经过批准后再进行，否则私自进行的，房屋就有可能被认定成违建。
