房屋价值评估结果，是拆迁补偿的重要参考依据，可以说评估结果直接决定了补偿多少，如此重要的环节，还有很多拆迁户不能正确对待，最终导致补偿不合理，无法拿到自己想要的补偿，所以对评估程序必须重视。
房屋价值谁说了算？
被拆迁房屋到底能拿到多少补偿，谁来决定房屋的价值，为了体现公平公正，保障双方合法利益，一般是由具备评估资质的评估机构，依照评估办法评估确定得来的，所以最终的评估结果直接决定了拆迁户可以拿到多少补偿。
对评估环节我们应当有一个正确的认识，避免走入误区，也要防止进入拆迁方的圈套。
因为前期沟通有异议，是否要拒绝入户评估？
通过拆迁初期和对方碰面，拆迁户感觉心里不舒服，认为对方的入户评估就是在偷窥信息，所以选择拒绝让对方入户，认为只要自己遭遇不公平对待，就要拒绝拆迁方的所有工作，这样是不行的，一般情况下我们都要积极配合入户评估，特别是在一些可以证明房屋合法性、面积、价值的环节，都要积极提供材料。
评估人员入户调查的时候，我们应当第一时间核实评估人员的信息，有无评估资质，如果对方不能提供或者拒绝提供的，我们也可以拒绝入户评估，当然，如果条件允许的情况下，应当将对方拒绝提供身份证明的话语，以视频、语音的方式记录。
评估人员评估过程中，我们应当知道对方都评估了哪些东西，例如房屋结构、面积、设施、建设年代、使用情况、房屋权属、常住人口、周边情况等等，这些因素都可以决定房屋的价值。
最后我们要确定评估人员登记调查的情况与实际情况是否一致，如果不一致的应当拒绝在调查表中签字，应当及时将自己的异议提出。
评估报告有没有分户告知
法律明确规定，评估机构应当向征收部门提供分户初步评估结果，后房屋征收补偿在拆迁范围内向拆迁户们公示评估结果，此时的评估结果是初步的说明拆迁户可以拿到多少钱，如果有异议的要及时提出，或者没有收到任何评估报告就作出其他决定的，要注意了，拆迁方要开始违法了。
收到评估报告有异议的
收到评估结果认为存在不合理或者与事实不符的情况，应当在收到报告后10日内，以书面形式向评估机构提出复核申请，复核申请的意思是我们指出评估报告的问题，要求评估报告重新评估。
收到复核申请仍然不满意的，应当在收到复核结果后10日内，提起书面的专家委员会鉴定程序。
所以，对评估报告不满意，必须依照法律规定程序提出自己的异议，这样才能将不合理的补偿扼杀在摇篮里，千万不要等到房屋被拆了，无家可归了才想起法律救济，到那时所付出的代价要大很多。
