我们都知道房屋拆迁一般会按照房屋产权证明上的登记面积为准，然而很多房屋因为历史原因，加上房屋情况复杂，很多百姓的房屋实际面积与登记面积不同，在拆迁以登记面积为准的情况下，没有登记的面积是否有补偿呢。
需要百姓注意的是，乡镇农村的房屋没有登记或者超出登记面积的原因有很多，在房屋面积上双方产生纠纷，直接导致后续中双方对补偿不能达成一致，这种时候的房屋面积就不能简单的用一概而论的处理方式。
如果房屋建造时已经根据政策获得了审批手续，但因为程序问题导致后续没有登记手续，此时不能单纯地认为房屋面积没有登记，因没有登记房屋面积引发的后果不能让百姓承担。
如果房屋经过了审批手续，在审批时手续存在问题或者由于其他原因无法提供审批证据的，那么百姓可以向有关部门申请查询，如果能查询到审批记录的，就要区分对待。
根据《评估办法》的规定解读如下，房屋拆迁评估之前，房屋拆迁部门应当组织有关单位，对房屋情况进行调查。确定被评估的房屋，房屋拆迁部门应当向评估机构提供拆迁范围内的房屋情况，包括房屋登记情况和没有登记的房屋的认定处理情况。
对已经登记确定的房屋性质、用途、面积，一般情况下会以房屋权属证明和房屋登记簿为准，权属证明和房屋登记簿的记载面积不一样的，除了有证据证明登记簿有误外，以房屋登记簿为准，没有登记的建筑，按照市县ZF认定处理结果评估。
我们都知道，房屋的实地勘察、评估程序，是拆迁过程中不能缺少的程序，也是对房屋实际面积与房屋价值认定的关键，百姓朋友千万不要忽视此环节的重要性。
房屋拆迁过程中，面对房屋价值评估环节，拆迁户一定要在确定房屋面积的环节争取更多的面积确认，在配合有关部门确定实际面积的同时，自己也要提供一些多出面积合法的证据，特别是房屋建设时的审批手续等，都能争取房屋合法面积的认定。
房屋合法面积的认定是补偿的重要依据，他可以直接确定房屋可以得到补偿的多少，能让拆迁户提高补偿，所以，在房屋面积出现纠纷后，应当及时的了解相关法定程序，尽量避免因面积问题减少补偿。
