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驻马店市人民政府关于印发驻马店市征地青苗及地上附着物补偿标准的通知
投稿：市政府办2　　来源：时间：2016年09月23日

索引号：	S0001-0203-2016-00485	主题分类：	市政府
信息来源：		发文日期：	2016年09月23日
名　　称：	驻马店市人民政府关于印发驻马店市征地青苗及地上附着物补偿标准的通知
文　　号：	驻政〔2016〕86号	关键词：

各县、区人民政府，城乡一体化示范区、经济开发区、市产业集聚区管委会，市人民政府各部门：
《驻马店市征地青苗及地上附着物补偿标准》已经2016年9月12日市政府第130次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

2016年9月14日
驻马店市征地青苗及地上附着物补偿标准

为了贯彻落实《中华人民共和国物权法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）精神，进一步加强对征收集体土地补偿的管理，切实维护被征地的农村集体经济组织和农民的合法权益，正确处理好国家、集体、农民个人三者的利益，促进社会稳定。根据《中华人民共和国土地管理法》（2012年）、《河南省实施〈土地管理法〉办法》和《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价的通知》（豫政〔2013〕11号）的要求，结合驻马店市实际情况，在充分调查论证的基础上，根据近三年来全市物价平均上涨指数，参照周边地市的补偿标准，经反复论证，按照客观、公正、科学、易操作的原则，编制了《驻马店市征地青苗及地上附着物补偿标准》。
一、适用范围
本标准适用于集体土地被征收时地上青苗及地上附着物的补偿。国有土地上青苗及地上附着物的补偿可参考本标准执行。被征收土地上的临时建（构）筑物、煤矿塌陷区的青苗及地上附着物补偿适用本标准。
二、制定依据
本标准依据国家有关法律、法规和省、市相关文件、标准，在充分调查驻马店市辖区内各类型样点资料（青苗及鱼塘样点15860个、果树样点4820个、林木样点7800个、建筑物样点46000个）的基础上，同时参考了《驻马店市人民政府关于印发驻马店市中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置办法（试行）》（驻政〔2014〕100号）和《驻马店市人民政府关于进一步规范市中心城区被征地村（居）留地安置管理意见》（驻政〔2014〕101号）有关内容，遵循了真实性、合法性、公正性、客观性及独立性等一般性原则和预期未来收益市场原则、科学性与易操作性相结合的原则、与经济发展水平相适应的原则、与原有补偿标准相衔接的原则、公开听证原则等技术调整原则。
三、相关说明
（一）各类房屋的补偿费，包括旧料损失、拆除、搬迁和人工费用。各县（区）在执行中可根据当地物价水平、房屋新旧程度等情况确定补偿标准。
（二）水井补偿包括开凿用料和施工量，废枯井按同类井标准的30—50%进行补偿。
（三）水渠补偿包括旧料搬运、材料损失、拆建工费等。
（四）坟墓补偿费包括迁葬的工、料等费用。
（五）对征地范围已确定、征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和抢挖的附着物、抢建的房屋等建（构）筑物一律不予补偿。具体判定方法：1.依据征地范围确定和调查登记两个时段的高分辨率遥感影像进行判定；2.通过走访调查进行判定。
（六）地上违法搭建的设施及建筑物（用于农业生产的设施除外）不予补偿。
（七）已经枯死的各种类植物不予补偿。
（八）同一地块的多类树种及不同树龄的林木，按相应树种补偿标准分别进行补偿。
（九）耕地上的青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿。套种作物的青苗补偿标准按各作物种植面积的加权平均值执行。
（十）对本规定中尚未包括的品种可参照相近情况补偿，不能参照的，报当地价格主管部门确定补偿标准，并报市发改委价格调控管理科备案。
（十一）征收土地经依法批准后，由被征收土地所在地的县（区）人民政府国土资源部门拟定征地补偿方案，并予以公告。
（十二）国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地的地上附着物、青苗补偿标准另有规定的，按其规定执行。
（十三）市中心城区范围内征地青苗据实补偿后，继续保留驻政〔2008〕108号文件规定的地上附着物按每亩3000元包干补偿的办法。
（十四）本标准没有涉及的地上附着物，可根据实际情况或相似情况进行补偿。
四、执行时间
本标准自2016年9月1日起执行，原驻政〔2012〕89号文件同时废止。
青苗及地上附着物具体补偿标准情况见附件。

附件：1.青苗类补偿标准
2.鱼塘类补偿标准
3.果树类补偿标准
4.林木类补偿标准
5.建筑物补偿标准
6.其他补偿标准

附件1
青苗类补偿标准

类别作物类型	市区	市周三县		其他县
	一级	二级	三级	四级	五级
	（元/亩）	（元/亩）		（元/亩）
粮食作物	1200
经济作物	1650	1300	1100	1150	1000
蔬菜瓜类	2400	2200	2000	1900	1800
备注：1.粮食作物主要指小麦、玉米、水稻等作物； 2.经济作物主要指棉花、烟叶、油料等作物； 3.市区是指：驿城区、开发区、产业集聚区和城乡一体化示范区； 4.市周三县是指：确山县、遂平县、汝南县； 5.分级标准主要以耕地质量为依据，再进行道路、区位条件的修正，从而将驻马店市区及各县分别划分为相应级别的补偿标准区。

附件2
鱼塘类补偿标准

序号	类别	条件	年产量（公斤/㎡）	补偿标准（元/㎡）
一	人工建设鱼塘	水深1.5米以上，配套设施齐全，水质肥沃，养鱼7年以上。	2及以上	26－30
二		水深1.0米以上，配套设施齐全，水质肥沃，养鱼5年以上。	1－2	23－26
三		水深1.0米以上，配套设施一般，水质一般，养鱼3年以上。	0.5－1	20－23
四		水深1.0米以上，配套设施较差，水质较差，养鱼3年以下。	0.5以下	18－20
五		缺乏相关配套设施，且尚未进行渔业生产的简易鱼塘。	——	9－13
六	自然形成鱼塘	水深1.0米以上，配套设施较差，水质较差，养鱼5年以下。	2及以下	11－16
七	自然形成鱼塘	水深1.0米以上，配套设施较差，水质较差，养鱼5年以上。	2及以下	17－19
备注：1.以上鱼塘补偿标准主要指鱼苗损失费及土石方工程的补偿。特种养殖可参照以上标准执行； 2.“年产量”划分标准包含区间的下限，不包含区间的上限。

附件3
果树类补偿标准

项目	附着物名称	单位	规格	亩合理株数（株/亩）	补偿金额（元/株）	最高补偿金额（元/亩）	备注
鲜果鲜果	桃树	株	产前期	100－111	40－45	5000
		株	始产期	83－111	65－120	13300
		株	盛果期	83－111	120－180	20000
		株	衰老期	83－111	70－90	10000
	杏树	株	产前期	80－111	40－50	5550
		株	始产期	59－111	60－120	13300
		株	盛果期	59－111	120－180	20000
		株	衰老期	59－111	70－90	10000
	李子	株	产前期	80－111	40－50	5550
		株	始产期	56－111	60－120	13300
		株	盛果期	56－111	120－180	20000
		株	衰老期	56－111	70－90	10000
	樱桃树	株	产前期	80－111	45－55	6100
		株	始产期	56－111	80－120	13300
		株	盛果期	56－111	125－190	21100
		株	衰老期	56－111	75－95	10550
	苹果树	株	产前期	100－111	40－45	5000
		株	始产期	83－111	60－120	13300
		株	盛果期	83－111	120－180	20000
		株	衰老期	83－111	70－90	10000
	桔子树	株	产前期	80－111	40－50	5550
		株	始产期	59－111	70－120	13300
		株	盛果期	59－111	120－190	21100
		株	衰老期	59－111	70－90	10000
	梨树	株	产前期	80－111	40－50	5550
		株	始产期	59－111	65－120	13300
		株	盛果期	59－111	120－180	20000
		株	衰老期	59－111	70－90	10000
	石榴树	株	产前期	80－111	45－55	6100
		株	始产期	56－111	70－120	13300
		株	盛果期	56－111	110－180	20000
		株	衰老期	56－111	65－90	10000
	葡萄	株	1年以下	444	6－10	4440	含葡萄架补偿；没有葡萄架的按苗圃价格补偿
		株	1—3年	444	10－20	8880
		株	3—5年	444	20－30	13300
		株	5年及以上	444	30－40	17750
干果干果	枣树	株	产前期	80－111	40－60	6650
		株	始产期	56－111	80－130	14400
		株	盛果期	56－111	120－190	21100
		株	衰老期	56－111	70－100	11100
	柿树	株	产前期	70－111	45－60	6650
		株	始产期	44－111	80－130	14400
		株	盛果期	44－111	120－190	21100
		株	衰老期	44－111	80－100	11100
	山楂树	株	产前期	70－111	40－60	6650
		株	始产期	56－111	80－130	14400
		株	盛果期	56－111	120－190	21100
		株	衰老期	56－111	80－100	11100
	核桃树	株	产前期	80－111	55－90	10000
		株	始产期	56－111	90－130	14400
		株	盛果期	56－111	130－190	21100
		株	衰老期	56－111	80－110	12200
	板栗	株	产前期	100－111	45－60	6650
		株	始产期	83－111	80－130	14400
		株	盛果期	83－111	120－180	20000
		株	衰老期	83－111	65－90	10000
草莓		㎡	—	10－15 株/㎡	10－22 元/㎡
果树苗		株	一年及以下	111	6－10	1100	包括干果果苗和鲜果果苗等。
苗圃	果树苗圃	㎡	1年以下	≤5000	5－7 元/㎡	10000	果树苗圃是用于培育果树砧木及实体树，若发现随意插栽枝条来套取果树补偿的行为，按照粮食作物补偿标准1200元/亩执行。
苗圃	果树苗圃	㎡	1－3年	≤5000	7－10 元/㎡	15000	果树苗圃是用于培育果树砧木及实体树，若发现随意插栽枝条来套取果树补偿的行为，按照粮食作物补偿标准1200元/亩执行。
注：1.果树补偿包括被征用土地上果树投入期和收获期投入成本的补偿，不包含砍伐费；对于补偿后的果树，由补偿方砍伐和处理。 2.表中亩合理株数参考了“驻政〔2008〕31号文件”、张义勇主编的《果树栽培技术（北方本）》和调查实测数据；超出亩合理株数的不予补偿。 3.鲜果所处不同时期的划分标准为：（1）产前期：1年<树龄≤3年；辨识特征：果树定植到第一次开花结果，枝条多以新梢、一年生枝及两年生枝为主。（2）始产期：3年<树龄≤5年；辨识特征：第一次结果到大量结果前，根系和树冠继续扩大，树体结构基本形成，主干直径大于等于3cm的按上限补偿，主干直径小于3cm的按下限补偿。（3）盛果期：5年<树龄≤25年；辨识特征：大量结果到产量明显下降，树体结构形成，中短果枝大量增加，全树形成大量花芽，主干直径大于等于5cm的按上限补偿，主干直径小于5cm的按下限补偿。（4）衰老期：树龄>25年；辨识特征：骨干枝前端出现枯死，树体老化甚至死亡。 4.干果所处不同时期的划分标准为：（1）产前期：1年<树龄≤3年；辨识特征：与鲜果相同。（2）始产期：3年<树龄≤5年；辨识特征：与鲜果相同。（3）盛果期：5年<树龄≤30年；辨识特征：与鲜果相同。（4）衰老期：树龄>30年；辨识特征：与鲜果相同。 5.“规格”划分标准以区间形式表示的，包含区间的下限，不包含区间上限。

附件4
林木类补偿标准

项目	附着物名称	规格	亩合理株数	补偿标准	备注
落叶乔木	杨树、柳树、国槐、榆树、梧桐树等	规格（胸径、主干高）	亩合理株数	补偿标准（元/株）
		3cm以下，1.5m以下	≤110	7－12
		3－5cm，1.5－2.5m	110	15－20
		5－10cm，2.5－3.5m	100	28－35
		10－15cm，3.5－4.5m	100	45－60
		15－20cm，4.5－5.5m	80	70－80
		20－25cm，5.5－6.5m	60	90－100
		25－30cm，6.5－7.5m	40	110－130
		30cm及以上，7.5m以上	30	150－170
枳子		—	40－110	按常绿乔木补偿标准补偿	单独成墩的枳子 20元/墩
常绿乔木	油松、火炬松等	规格（胸径、主干高）	亩合理株数	补偿标准（元/株）
		3cm以下，1.5m以下	≤160	10－18
		3－5cm，1.5－2.5m	160	25－45
		5－10cm，2.5－3.5m	140	60－75
		10－15cm，3.5－4.5m	140	85－110
		15－20cm，4.5－5.5m	100	110－150
		20－25cm，5.5－6.5m	80	180－220
		25－30cm，6.5－7.5m	60	240－280
		30cm及以上，7.5m以上	40	330－370
药用类药用类	桐油、辛夷、枸杞	规格(年份)	亩合理株数	补偿标准（元/株）
		3年以下	≤220	12－25
		3－4年	160	45－65
		4－6年	140	80－95
		6年及以上	110	110－170
	杜仲、金银花、山茱萸	规格(年份)	亩合理株数	补偿标准（元/株）
		3年以下	≤120	30－40
		3－7年	100	60－90
		7－18年	60	110－150
	其他药材	规格(年份)	亩合理株数	补偿标准（元/㎡）
		1年以下		1.8－2	适用于生长周期较短，临时播种套取药材补偿款
		1－3年		5－6	适用于管理经营水平较高，药材生长状况良好
		3年及以上		8－10	适用于管理经营水平较高，药材生长状况良好
稀有树	香樟树、木瓜树	规格(年份)	亩合理株数	补偿标准（元/株）	国家、省级重点保护植物及珍惜树木，同有关部门另议。
		3年以下	≤120	30－40
		3－7年	100	60－90
		7－18年	60	110－150
		18年及以上	50	170－200
	其他稀有树种	按常绿乔木胸径划分	补偿标准比相应规格的常绿乔木增加60%。
景观树	石棉	规格（胸径）	亩合理株数	补偿标准（元/株）
		5cm以下	≤100	25－35
		5－10cm	80	80－100
		10cm及以上	60	150－180
	银杏	规格（胸径）	亩合理株数	补偿标准（元/株）
		1cm以下	≤110	12－15
		1－2cm	110	18－24
		2－3cm	100	30－38
		3－4cm	80	50－55
		4－5cm	60	75－80
		5－6cm	40	110－130
		6cm及以上	30	165－330
景观树景观树	木槿	规格（胸径）	亩合理株数	补偿标准（元/株）	包括金丝槐、合欢、龙爪槐、栾树、五角枫、红枫。
		1cm以下	≤110	2－3
		1－2cm	110	5－6
		2－3cm	100	15－18
		3－4cm	80	22－28
		4－5cm	60	30－45
		5－8cm	40	60－80
		8cm以上	30	90－170
	广玉兰	规格（胸径）	亩合理株数	补偿标准（元/株）	包括白玉兰
		1cm以下	≤160	7－8
		1－2cm	160	12－15
		2－3cm	140	22－28
		3－4cm	120	35－40
		4－5cm	100	45－55
		5－6cm	80	70－80
		6－8cm	60	100－120
		8－10cm	40	130－160
		10cm及以上	30	180－300
	石楠	规格（冠径）	亩合理株数	补偿标准（元/株）
		1m以下	≤160	6－7
		1.0－1.2m	160	11－14
		1.2－1.5m	140	22－28
		1.5－1.8m	120	33－39
		1.8－2m	100	44－55
		2.0－2.2m	80	66－77
		2.2－2.5m	60	99－110
		2.5－3m	40	130－155
		3m以上	30	175－285
	刺柏	规格（高度）	亩合理株数	补偿标准（元/株）	包括铅笔柏、塔柏、桧柏。
		1m以下	≤160	7－9
		1－1.5m	140	11－13
		1.5－2m	120	15－18
		2－2.5m	100	32－38
		2.5－3m	80	45－55
		3－3.5m	60	70－80
		3.5－4m	40	90－120
		4m及以上	30	130－200
景观树景观树	雪松	规格（高度）	亩合理株数	补偿标准（元/株）
		0.5m以下	≤160	5－6
		0.5－1m	150	7－10
		1－1.5m	140	12－18
		1.5－2m	120	25－30
		2－2.5m	110	40－50
		2.5－3m	100	70－80
		3－3.5m	90	90－110
		3.5－4m	80	110－130
		4－4.5m	60	130－160
		4.5－5m	40	170－190
		5m及以上	30	220－280
	黄杨	规格（高度，冠径）	亩合理株数	补偿标准（元/株）	包括侧柏、扁柏、洒金柏、金边黄杨、绒柏、大（小）叶黄杨。
		0.5m以下，冠25－45cm	≤110	7－12
		0.5－1m，冠55－100cm	100	12－18
		1－1.5m，冠100－120cm	80	20－30
		1.5－2m，冠120－150cm	60	35－45
		2m及以上，冠150cm及以上	40	60－90
	栀子	规格（高度）	亩合理株数	补偿标准（元/株）	包括含笑、木棉、茶花、海棠、铁杆海棠、迎春、海通、海樱桃、鸿运木玫瑰、腊梅、刺梅、罗汉松、南天竹、剑麻、西洋杜鹃、火刺球、茉莉、红叶小檗
		1m以下	≤160	10－12
		1－2m	140	15－18
		2－3m	100	30－60
		3－4m	80	90－110
		4m及以上	60	130－200
	紫荆	规格（高度）	亩合理株数	补偿标准（元/株）	包括百口红、看桃、红叶李、枇杷、凌霄
		1m以下	≤110	10－12
		1－2m	100	18－22
		2－3m	80	35－55
		3m及以上	60	80－140
景观树景观树	棕榈	规格（高度）	亩合理株数	补偿标准（元/株）	高度指干高
		0.5m以下	≤110	10－12
		0.5－1m	100	18－22
		1－1.5m	80	35－45
		1.5－2m	60	70－85
		2m及以上	40	110－180
	桂花	规格（冠径）	亩合理株数	补偿标准（元/株）	包括金桂
		1m以下	≤110	9－18
		1.0－1.8m	100	20－30
		1.8－2.5m	80	45－60
		2.5－3.5m	60	90－120
		3.5m及以上	40	130－200
	铁树	规格（高度）	亩合理株数	补偿标准（元/株）	高度指干高
		0.5m以下	≤100	25－35
		0.5－1m	80	60－80
		1m及以上	60	100－150
	冬青	规格（胸径）	亩合理株数	补偿标准（元/株）	包括红槐花、荷叶兰、紫玉兰。
		1cm以下	≤160	2－3
		1－2cm	160	4－6
		2－3cm	140	8－12
		3－4cm	120	18－22
		4－5cm	100	30－40
		5－6cm	80	45－70
		6－10cm	60	80－120
		10－50cm	40	130－170
		15cm及以上	30	170－220
其他	（水）荆条	每墩曲条10－20根	111－220	9－17元/墩
	白蜡条	每墩曲条10－20根	111－220	9－17元/墩
	紫刺槐	每墩曲条10－20根	111－220	9－17元/墩
	桑叉	每墩曲条10－20根	111－220	17－25元/墩
	栗木	墩	111－220	18－28
	芦苇	平方米	—	12元/㎡
其他其他	月季花	3年以下	220－300	2－4	1.单位：元/株；2.嫁接高杆月季（杆高1.5米以上），补偿标准为5－7元/株（3年以下），15－50元/株（3年以上）
	月季花	3年以上	220－300	12－42
	香椿	3年以下	≤70	12－25	成墩的香椿幼苗按12元/墩计算，每墩出条数不低于20根。
		3－7年	60	30－40
		7－18年	50	60－90
		18年及以上	50	90－120
	无花果	3年以下	≤80	15－30	单位：元/株
		3－7年	60	60－85
		7年及以上	40	90－120
	铁篱寨	3年以下	≤220	8－15	单位：元/株
		3－7年	180	20－30
		7年及以上	120	35－40
	花椒	1年以下	≤160	3－4	单位：元/株
		1－2年	160	6－8
		2－3年	140	18－25
		3－4年	120	30－35
		4－5年	100	45－55
		5－6年	80	80－95
		6－7年	60	110－140
		7年及以上	40	160－200
	草坪、绿地	人工种植绿地或草坪	—	22－28元/㎡
	枸树幼苗	—	—	8元/墩	每墩出条数不低于20根。
	竹子	直径1cm以下	≤300	2－3	单位：元/株
		直径1－5cm	300	3－7
		直径5－10cm	220	9－17
		直径10cm以上	160	25－40
		成林竹园	—	30－35元/㎡
	树木苗圃	胸径小于2cm或年限小于2年	≤4000	12－18元/㎡	最高补偿金额11000元/亩
	草木花卉	—	—	22－28元/㎡
注：1.本补偿标准是指对被征土地上砍伐、移植林木所耗费的人工费用补偿； 2.超过亩合理株数的部分不予补偿。

附件5
建筑物补偿标准

序号	类别	附着物名称	单位	规格	补偿标准（元）	备注
一	房屋	简易房	平方米	简易一等	330－400	240砖墙，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，2.4米以上，局部刮腻子，水电设施到位。
			平方米	简易二等	280－350	120砖墙，木檩条承重，水泥瓦或石棉瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，2.4米以上，局部刮腻子，水电设施到位。
			平方米	简易三等	220－280	240厚土坯墙体，木檩条，小青瓦或机制瓦屋面，门窗齐全。
			平方米	简易棚	100－120	房屋檐高低于2m
			平方米	简易棚	60－80	用砖或者棍子支撑
		瓦房	平方米	土木结构	380－410	土胚、瓦顶
			平方米	砖木一等	500－580	240砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，内墙面及顶棚刮腻子，木门窗，内外墙批灰，层高4.0米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。
			平方米	砖木二等	450－550	120或240砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位，有厨房或卫生间。
一	房屋		平方米	砖木三等	400－480	120砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位，有厨房或卫生间。
		平房	平方米	砖混一等	700－780	240砖墙，铁门或防盗门，铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为涂料，层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。
			平方米	砖混二等	620－700	240砖墙，铁门或木门，铝合金窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为涂料，层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。
			平方米	砖混三等	580－650	120或240砖墙，木门窗，内外墙面批灰，层高4.0米以下、檐高2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。
一一	房屋房屋	二层以上楼房二层以上楼房	平方米	钢筋混凝土	750－800	钢筋混凝土预制或现浇平顶屋
			平方米	砖混一等	750－820	240砖墙，铁门或防盗门，铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为涂料，层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。
			平方米	砖混二等	680－750	240砖墙，铁门或木门，铝合金窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为涂料，层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。
			平方米	砖混三等	620－700	120或240砖墙，木门窗，内外墙面批灰，层高4.0米以下、檐高2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。
		二层以上楼房	平方米	砖木一等	550－620	240砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，内墙面及顶棚刮腻子，木门窗，内外墙批灰，层高4.0米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。
一一	房屋房屋		平方米	砖木二等	500－580	120或240砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位，有厨房或卫生间。
			平方米	砖木三等	420－500	120砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位，有厨房或卫生间。
			平方米	土木结构	340－400
		活动板房	平方米		160－320	以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料
		厕所	平方米	简易	55－90
			平方米	砖混、瓦顶	140－180
			平方米	砖混、盖板	160－200
		门楼	平方米	砖木	200－360
			平方米	砖混、瓷片	230－400
			平方米	简易结构	160－310	简易单个门楼，直接与围墙连接
		大门	平方米		120－165	无顶
		框架结构	平方米	框架一等	750－850	钢筋混凝土框架，现浇混凝土楼板地面，铁门或防盗门，铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为干粘石、马赛克或条砖，层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。
一一	房屋房屋		平方米	框架二等	700－800	钢筋混凝土框架，现浇混凝土楼板地面，铁门或木门，铝合金窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为涂料，层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。
			平方米	框架三等	650－750	钢筋混凝土框架，现浇混凝土楼板地面，木门窗，内外墙面涂料，层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。
		排架结构	平方米	排架厂房	700－800	钢筋混凝土排架结构，混凝土屋架，大型屋面板，檐高4.5米以上，大开间，大跨度，门窗齐全，混凝土地坪。
		排架结构	平方米	砖混厂房	600－700	钢筋混凝土排架结构，钢屋架，大跨度，轻钢屋顶，门窗齐全，混凝土地坪。
二	构筑物	围墙	平方米	砖120墙	70－90
			平方米	砖240墙	90－110
			平方米	砖240墙双面抹灰	110－140
			平方米	砖370墙	130－170
			平方米	砖370墙双面抹灰	160－210
			平方米	土墙	34－45
		地坪	平方米	混凝土	45－55	水泥预制构件厂用于生产预制构件部分的混凝土坪按55－80元/㎡补偿
		地坪	平方米	砖铺地	22－28	水泥预制构件厂用于生产预制构件部分的混凝土坪按55－80元/㎡补偿
三	窑类	砖窑	座	轮窑20门	145000－ 146000	按生产能力每增加一万块砖增1000元
		砖窑	座	老式窑容量30000块	12000－ 12300	按生产能力每增加一万块砖增1000元
		石灰窑	立方米	新型	170－200
			立方米	耐火窑	180－200
			立方米	土窑	100－130
四	窖池类	窖井	平方米	砖沙水泥	60－70
	窖池类	沉淀池	平方米	砖石砌、水泥面	110－130	应用沉淀作用去除水中悬浮物的一种构筑物，钢筋混凝土结构补偿金额为砖混的2倍。
	窖池类	红薯窖	个	深3－5米	320－380
		蓄水池	立方米	砖石砌、水泥面	110－150
		沼气池	立方米	砖石砌、水泥面	250－350
		化粪池	座		230－260
五	温室类	日光温室（A类）	平方米	棚内南北跨度10米以上(含10米)，后墙高3米以上(含3米)，脊高4米以上(含4米)，东西长60米以上(含60米)，钢架，覆盖农膜，保温被保温，有卷苫机。	130－150	补偿面积为日光温室建设实际占地面积，系半地下式日光温室，当年6－7月休闲，8月至次年5月正常生产。如日光温室墙体是50空心砖墙建造，每平米增加补偿30－50元；没有保温设施每平方米减少20至30元；如是竹木结构每平米减少补偿10－20元；设施陈旧不具备冬春蔬菜生产条件，按同功能大棚补偿标准。东西长50－60米，减少补偿5－10%，40－50米长，减少补偿10－20%，长不足40米，减少补偿30－50%。没有棚膜或棚膜破损严重，长期失修，不具备温室大棚功能的不予补偿。
五	温室类	日光温室（B类）	平方米	棚内南北跨度8－10米(含8米)，后墙高2.5－3米(含2.5米)，脊高3.4－4米(含3.5米)，东西长60米以上(含60米)，钢架，覆盖农膜，保温被保温，有卷苫机。	100－130
五	温室类	日光温室（C类）	平方米	棚内南北跨度7－8米(含7米)，后墙高2－2.5米(含2米)，脊高3－3.5米(含3米)，东西长60米以上(含60米)，钢架，覆盖农膜，保温被保温，有卷苫机。	80－100
		日光温室（D类）	平方米	棚内南北跨度不足7米，后墙高2米以下，脊高3米以下，东西长60米以上(含60米)，钢架，覆盖农膜，保温被保温，有卷苫机。	60－80
		保温式塑料大棚	平方米	棚内东西跨度18－20米，脊高4米以上，肩高1米以上，南北长60米以上，钢架，覆盖农膜，保温被保温，有卷苫机。	80－100	补偿面积为保温式塑料大棚建设实际占地面积，当年6－7月休闲，8月至次年5月正常生产。没有保温设施每平方米减少20至30元；如是竹木结构每平米减少补偿10－20元；设施陈旧不具备冬春蔬菜生产条件，按同功能大棚补偿标准。南北长50－60米，减少补偿5－10%，40－50米长，减少补偿10－20%，长不足40米，减少补偿30－50%。没有棚膜或棚膜破损严重，长期失修，不具备温室大棚功能的不予补偿。
五	温室类	钢悬索式塑料大棚	平方米	棚内东西跨度12－16米，脊高3.5米以上，肩高1米以上，南北长60米以上，钢悬索式结构，覆盖农膜。	30－40	补偿面积为钢悬索式塑料大棚建设实际占地面积，当年6－7月休闲，8月至次年5月正常生产。设施陈旧不具备冬春蔬菜生产条件，可将补偿标准减少30－50%。没有棚膜或棚膜破损严重，长期失修，不具备温室大棚功能的不予补偿。
		钢结构塑料大棚（A类）	平方米	棚内东西跨度8－10米，脊高3－3.5米，肩高1.5米，南北长60米以上。覆有棚膜。	20－40	建棚用1寸管每平方米35－40元；4分管20－25元；6分管30－35元；设施陈旧不具备冬春蔬菜生产条件，补偿标准减少50－70%。没有棚膜或棚膜破损严重，长期失修，不具备温室大棚功能的不予补偿。
		钢结构塑料大棚（B类）	平方米	棚内跨度6－8米，脊高2.5－3米，肩高1米以上，长60米以上。覆有棚膜。	20－35	6分管以上建造，每平米25－35元；4分管20－25元。不具备冬春蔬菜生产条件，补偿标准减少50－70%。没有棚膜或棚膜破损严重，长期失修，不具备温室大棚功能的不予补偿。
		钢结构塑料大棚（C类）	平方米	棚内跨度6米以下，脊高2.5米以下，肩高1米以下。	10－20	覆有农膜，可以进行设施蔬菜生产，每平米15－20元；没有棚膜或棚膜破损严重，长期失修，不具备温室大棚功能的不予补偿。
		竹木结构塑料大棚	平方米	棚内跨度8－12米，脊高2.2－2.5米，肩高1.2－1.5米，棚长50－100米，覆有农膜。	20－30	可以进行秋延后或春提前蔬菜生产。没有棚膜或棚膜破损严重，长期失修，不具备温室大棚功能的不予补偿。
五	温室类	灌溉系统	件、米	可以正常使用	根据同型号及同品牌灌溉材料的实际使用数量、安装成本计算	己不能正常使用时，补偿标准减少50－90%。
六	工矿仓储用房	标准工业用房	平方米	钢结构	400－500	高10米以上，横跨20米以上，具备供水、供电条件。
				砖混结构	250－350	高10米以上，横跨20米以上，具备供水、供电条件。
				钢结构	350－450	高10米以下，横跨20米以下，具备供水、供电条件。
				砖混结构	220－310	高10米以下，横跨20米以下，具备供水、供电条件。
		仓储用房	平方米	钢结构	300－400	高10米以上，横跨20米以上，具备良好的防水、防潮、防火、防虫、通风、隔热等条件。
				砖混结构	200－250	高10米以上，横跨20米以上，具备良好的防水、防潮、防火、防虫、通风、隔热等条件。
				钢结构	250－350	高10米以下，横跨20米以下，具备良好的防水、防潮、防火、防虫、通风、隔热等条件。
				砖混结构	180－200	高10米以下，横跨20米以下，具备良好的防水、防潮、防火、防虫、通风、隔热等条件。
七	养殖设施	养殖场猪舍	平方米	砖、石棉瓦	200－250	按占地面积算，有屋面的每平方米增加10－20元。适用于标准化养殖。
		养殖场猪舍	平方米	简易结构	100－150	按占地面积算，有屋面的每平方米增加10－20元。适用于标准化养殖。
		养殖场鸡舍	平方米	砖、石棉瓦	150－200	适用于标准化养殖。
		养殖场鸡舍	平方米	简易结构	90－130	适用于标准化养殖。
		养殖场牛舍	平方米	砖、石棉瓦	100－140	适用于标准化养殖。
		养殖场牛舍	平方米	简易结构	55－90	适用于标准化养殖。
八	井类	机井	米	机井深10－20m	170－200	1、机井控制面积不低于50亩。2、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3、废、枯井按同类井补偿标准30—50%补偿。4、机井按井深分段计算补偿。5、小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6、旧料归原主。
八	井类	机井	米	机井深20－50m	190－220	1、机井控制面积不低于50亩。2、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3、废、枯井按同类井补偿标准30—50%补偿。4、机井按井深分段计算补偿。5、小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6、旧料归原主。
		机井	米	深50－100m	400－450	1、机井控制面积不低于50亩。2、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3、废、枯井按同类井补偿标准30—50%补偿。4、机井按井深分段计算补偿。5、小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6、旧料归原主。
		水井	米	水井深40米砼井筒	150	口径50cm以上，深度每增加1米加150元
			米	水井深40米砼井筒	120	口径50cm以下，深度每增加1米加120元
			米	水井深30米砼井筒，能正常使用	100	口径50cm以上，深度增加1米加100元
			米	水井深30米砼井筒，能正常使用	80	口径50cm以下，深度增加1米加80元
		砖井（包括乱石井）	眼	深5－10m直径1.5m	2800－3000	1、机井控制面积不低于20亩。2、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3、废、枯井按同类井补偿标准30—50%补偿。4、机井按井深分段计算补偿。5、小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6、旧料归原主。
八	井类	砖井（包括乱石井）	眼	深10－20m直径2.5m	5500－6000	1、机井控制面积不低于30亩。2、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3、废、枯井按同类井补偿标准30—50%补偿。4、机井按井深分段计算补偿。5、小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6、旧料归原主。
八	井类	压井	眼		300－350
九	管道类	上下水管	米	PVC管10－32mm	11－15
			米	PVC管40－50mm	20－25
			米	PVC管110－200mm	60－65
			米	PPR管15－25mm	20－25
			米	PPR管32－50mm	38－45
		自来水管	米	水泥管直径 4－6寸	30－35
			米	铸铁管100－200mm	80－90
			米	镀锌管15－20mm	7－10
			米	镀锌管32－50mm	20－25
			米	镀锌管100－150mm	90－110
十	农田水利设施	渡槽	个	砖、水泥	550－640
		石坝	平方米	水泥、砂石	100－120
		干堰	平方米	浆砌石或石头	55－75	指墙体面积
		涵洞	米	直径80cm，石盖板涵跨径1－2m	420－450
		涵洞	米	石拱涵跨径1－4m	1450－1700
十	农田水利设施	涵洞	米	钢筋混凝土圆管涵跨径1－2m	1100－1300
		涵洞	米	钢筋混凝土盖板涵跨径1.5－4m	1400－1600
		砖砌涵洞	座	孔5m*4m	2200－2400
		提灌渠	米	横断面1平方米以上，高3米以上	150－180
		水渠	米	横断面1平方米以上	65－105
			米	横断面0.5－1平方米	45－75
			米	横断面0.5平方米以下	28－40
			米	一般土渠	28－40	按挖方体积(不含田间毛渠)
		地埋管	米	PVC管，直径50－200mm，壁厚2.0－4.9mm	6－60
十一十一	电力通讯设施电力通讯设施	电线杆	根	11米以上钢筋水泥杆	330－420	包括线路拆迁
			根	11米以下钢筋水泥杆	250－350
			根	木杆	110－200
		变电站配电房	座		17000	万伏以上
		通讯塔	座	钢结构	42000－43000
		变压器	台	10－50KV	9000－13000	迁移费用
			台	50－100KV	13000－20000
			台	100－200KV	20000－25000
			台	200－250KV	25000－30000
		电动门	扇		600－1100
		高压线	米	直径1cm	12－15	包括线路拆迁
		高压线	米	电缆	240－260	包括线路拆迁
		低压线	米	直径1cm 地埋线	16－19	包括线路拆迁
		通讯线路	米	直径0.5cm 以下	11－14
十二	道路类	护坡	平方米	石砌	65－70	包括石砌、砼预制件护坡
		乡村道路	平方米	沥青路面	50－60	沥青面层厚3cm，石灰土基层厚15cm
			平方米	砼路面	80－90	砼板厚20cm，石灰土基层厚15cm，基本宽度4米，增加一米增30元
			平方米	石渣路面	18－28
			平方米	砖铺路面	30－40
		临路人行道	平方米	铺砖无垫层	40－60
		临路人行道	平方米	有混凝土垫层	100－120	按垫层厚度计算
十三	桥	大吨位桥	平方米	桥面宽6m 以上	2600－2750	钢筋混凝土矩形板桥
		石拱桥	平方米	桥面宽 3－8m	1650－2000
		简易桥涵	平方米	桥面宽 2－5m	330－570
		涵管桥	—	涵管直径 40－100cm，长2m	150－300元/个	根据涵管桥下设涵管个数，进行补偿
		涵管桥	—	涵管直径 100－150cm，长2m	300－500元/个	根据涵管桥下设涵管个数，进行补偿
		生产桥	座		2400	有桥栏、桥栏杆
十四	绿化设施	单位附属绿地	平方米	栏杆等构筑物设施	10－15	设施内绿化物按林木类进行补偿。
十四	绿化设施	园林绿化	平方米	仅指水泥合等构筑物设施	17－20
十五	采矿类	采矿坑	个	石	400－440	基本生产能力为50万吨，每增加10万吨增加50元
十五	采矿类	采石房	平方米	砖木	320－360
十六	墓类	坟墓	座	单棺	2500	包括墓碑
十六	墓类	坟墓	座	双棺及以上	3500	包括墓碑，每增加一棺增加1000元
十七	其他	油罐	座	容量30－50吨	3300－3800	迁移费用
		烟囱	座	高度10米以上	2200－2600	拆除费用
		水塔	座		2200－4500	砖混结构单独构造，高度不低于15米，报废水塔不补偿
		小水塔	座	居民自建自用	400－450	屋面水塔，正常使用
注：1.拆迁各类房屋的补偿费，考虑了旧料损失、拆除，搬运、新建人工等费用。 2.有隔热层的房屋，每平方米补偿费在原有标准基础上增加100元。 3.表中“二层以上楼房”每层的高度不能低于2.2m，否则按《标准》的80%补偿。

附件6
其他补偿标准

序号	类别	单位		规格	补偿标准（元）		备注
一	空调	台		窗式	120－150		移机费用
		台		壁挂式	170－200
		台		柜式	220－270
二	电话、有线电视、宽带网迁移费	按相关部门规定的收费标准付给
三	电源安装费	按供电部门规定的收费标准付给
四	管道燃气	按拆除时的安装标准
五	太阳能热水器	台				330－500		迁移费用 (含供水设备)
六	地磅	单位	规格			补偿标准（元）		备注
		台	＜20T			3000		迁移费用
		台	20－50T			5000
		台	50－100T			7000
		台	＞100T			10000
七	涉及市政电力、通信、热力、燃气等项目	由所涉及部门按实际工作量做出预算，经财政局审核批准后支付
八	搬家补助	1000元/户
九	临时安置补助费（租房）	按人口计算，每户每月700元( 1－4人），4人以上每增加1人，增补100元，补助期限按驻政〔2014〕100号文件规定的过渡期限确定。
十	非住宅房屋停产停业补助费	拆除非住宅房屋(正在生产经营、手续齐全)造成停产停业的，每平方米一次性发放140—230元停产停业补助费					不再享受临时安置补助费