大多数老百姓不明白，为什么城里房屋拆迁与农村房屋拆迁补偿价值差距为什么那么大呢？因此，农村房屋拆迁补偿价值过低从而引起矛盾焦点。今天，刘可心律师为广大被拆迁户讲解一下：城里房屋拆迁与农村房屋拆迁补偿价值差距几何的问题。
根据2011年590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台以后，城里房屋拆迁有了统一的法律规定，因此，在城里即国有房屋拆迁适用于《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其内容已经明确征收的主体、实施单位、补偿方式、补偿标准、权利及义务等等。
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而农村房屋拆迁，中国还没有出台相关的法律法规，因农村建房多样管理混乱，历史遗留问题严重，房屋所处在城市规划区内还是规划区外，农村房屋拆迁视为先征地后拆迁，征地合法后（有征地批文），才涉及到拆迁，因此适用于《土地管理法》，在城市规划区以外的农村房屋拆迁，属于房地分开补偿；在城市规划区以内的农村房屋拆迁，按照《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
在上述我们能看出，在城市规划区内的农村房屋拆迁补偿与国有房屋拆迁补偿基本上是没什么不同的，基于此条规定的成立时人民法院的支持，即通过起诉后，法院要支持补偿标准，但要扣除取得的土地补偿费。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。即房屋的价值没有统一标准，是随着区位增值而增值。对于城市规划区内的农村房屋拆迁，被拆迁人应申请按照国有房屋条例补偿标准执行。
对于房屋拆迁国家是没有统一拆迁补偿标准的，也不可能定价，每个地方的区位价值的不同造成房屋的价值不同。因此被拆迁人遇到此类拆迁事宜，及时咨询专业征地拆迁律师团队，争取自己合法权益。