谁有权利批准国有土地和集体土地的征收

渊博征地拆迁律师认为凡是涉及到土地的都不会是小事，土地征收也一样，关系到民生大事，土地并不是什么单位、个人都可以征收的，更不是随随便便一个机关就可以审批的，土地资源非常珍贵，不允许随随便便征用，只有经过有权限的部门审批之后才可以进行征收。

现在我国的土地分为集体土地和国有土地，什么是集体土地呢？集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地，一般指的是农村土地或者城市周边郊区的土地，什么是国有土地？说通俗一点，就是城市里的土地，因为两种土地性质有所不同，在遇到土地征收时，征收程序也是不同，自然而然，补偿也是有很大差异，除了这些，还应该了解，哪些部门可以批准征收。

国有土地征收如何审批

国有土地属于国家所有，任何单位、个人用地都需要依法申请才可以，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有以下情形的，需要征收的，由市、县政府作出房屋征收决定：

法律、行政法规定的公共利益需要的；

政府组织实施的保障性安居工程建设需要的；

政府根据有关规定实施对危房、基础设施进行旧城改造需要的；

政府实施的教育、体育、科技、资源保护、文物保护、等公共事业需要的；

政府实施交通、水利等基础设施建设需要的；

外交、国防需要的；

所以国有土地上房屋征收有审批权限的是市、县级政府。

集体土地征收如何审批

根据《土地管理法》规定，征收以下土地的需要由国务院批准：

征收基本农田的；

除基本农田外的耕地超过三十五公顷的；

其他征收土地超过七十公顷的；

征收前款规定以外的土地，由省、自治区、直辖市政府批准，并且报国务院备案，需要注意的是征收农用地的，必须根据法律先办理农用地转用审批，并且，经过国务院批准农用转他用的，同时需要办理征地手续。

意思是说，只要涉及征用基本农田土地的，无论大小，都必须有国务院的批文，现实案件中很多征收单位，对老百姓说已经把土地征用，但是并没有相关批文，这就涉及到违法征收，不要以为不可能，这是土地征收中最常见的违法行为之一，被拆迁人应当及时的拿起法律武器维护自己合法权益。

被征收人的听证权利如何使用？

土地征收因为涉及部门之多，法律之广，造成征收过程非常复杂繁琐，被征收人本身对法律知识很匮乏，如果不提前了解相关知识，很有可能处于被动状态，被征收方随意摆弄，在拟征地公告时，相关部门应当有申请听证的权利，在征收之前，征收部门将征收范围、补偿标准等一些相关文件公告，同时应当告知被征收人对拟征地补偿标准等有申请听证的权利，被征收人申请听证的，应当根据规定组织听证，并且将听证材料上报国务院。

被征收人应该认清自己土地征收批准主体是否合法，如果遇到违法征收，一定要通过法律维护自己的权益，不要对征收人报有任何幻想，如果可以给你合理补偿，也就不会违法。