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关于棚户区改造的特殊规定

各行各业都在2019年享受丰盛的硕果,征地拆迁也同样火热,不过今年格外火热的是棚户区改造,原因很简单,国家将棚户区改造划入保障安居工程,在各个渠道都大力支持各地进行棚户区改造,也就说明棚户区改造将不断前行,那么对于被拆迁人来说,我们所居住的地区都有可能被列为棚改范围,所以对棚户区改造的了解,才能更好的维护自己的权益。

关于棚户区改造的特殊规定

 

棚户区改造出于什么目的

要问棚户区改造的目的是什么?很多人会说,棚改就是压低拆迁补偿,让老百姓吃尽苦头,对于这个观点不知道你怎么看?很显然这个观点是不成立的,对于国家政策来说,每一项政策都是利国利民之策,所有的出发点都是为了改善民生,更不可能推出不利于百姓的政策,一些人报有偏见,看待事物并不透彻,或者说,只看眼前,并没有宏观的考虑问题。

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棚户区改造是我国为了对城镇危旧房屋改造,解决困难家庭住房条件差推出的一项工程,早在10年前,我国就开始对符合条件的各地区进行不同规模的棚改,说到底棚户区改造的目的就是为了改善民众的居住条件,同时可以完善城市功能、优化环境,对一些居住在环境差、没有基础设施的人来说,这样的棚改不是利民工程吗?

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棚户区改造补偿方式

棚改大部分是在国有土地上进行的,所以补偿安置应该遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被拆迁人可以选择货币补偿或者产权调换,还应注意法律规定,如果因旧城改建征收个人住宅的,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,应当提供改建地段就近地段的房屋。

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这并不代表所有的棚户区改造都可以在改建地段就近提供安置房,因为一些原因,不能做到原地回迁的,可参考各地政策,对于补偿方式的选择,被征收人必须要有选择的权利,征收人可以鼓励被征收人选择某一种补偿方式,但是绝不能只提供一种补偿方式,或者要求被征收人必须选择某一种补偿方式,就算无法进行原地回迁的,也应当提供就近或者其他地段的安置房,并且支付搬迁安置得用等。

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被征收人的救济权利

法律规定因旧城改建需要征收房屋,大多数被征收人如果认为征收补偿不符合规定的,市县级政府应该组织相关人员进行听证会,并且根据听证会修改补偿方案,同样,听证会也是被征收人救济权利之一,被征收人应当积极合理使用,不应该选择一哭二闹三上吊等错误方式,不能解决任何问题。

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渊博征地拆迁律师告诫大家,如果你认为征地拆迁补偿不合理,是可以要求政府组织听证会,并且在听证会上提出相关意见,要求征收方修改方案,具体征收方有没有采纳意见,是否修改方案,修改了哪些方案都应及时公布,充分体现了被征收人享有知情权、参与权等。

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可以不可以拒绝拆迁

在现实中,因为被征收人对法律不了解,就算有异议,也不会提起法律程序,只是一拖再拖,反而等来的是司法强拆,此类项目多为公共利益,所以个人是无法阻挡,选择抵抗或者过激行为是不明智的选择,每一位被征收人应当明白,我们提起诉讼的目的,并不是阻挡拆迁的脚步,我们无法阻止社会发展,我们诉讼的目的是争取、提高得到合理的补偿。

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渊博征地拆迁律师再次提醒,棚户区改造是改善民生的工程,目的是好的,为了改善民众生活条件,如果遇到棚改我们应当配合,就算在某一个环节出现异议,被征收人应当积极参与其中,更要通过法律赋予我们的权利进行救济。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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