拆迁律师告诉你，想要知道你家是不是合法拆迁，看这些地方就知道

很多人遇到拆迁，不知道自己家的拆迁是不是符合法律规定，那么今天我们征地拆迁律师就告诉大家通过“看”来识别合不合法。

拆迁方想合法的实施拆迁工作，需要向被拆迁房屋所在地的市县级政府拆迁主管部门提交批准文件、规划许可、土地使用批准文件以及拆迁工作方案等，如果拆迁主管部门审核没有问题的，将会给拆迁方颁发拆迁许可证并且在拆迁范围内公告拆迁方、拆迁范围等基本信息，除此之外还要在拆迁范围内公布拆迁方申请拆迁许可时的资料文件。

 

所以呢作为直接利害人的拆迁户要积极参与到拆迁当中，了解公告内容和其他事项，如果发现缺少文件，或者内容不完整的，那么在此时的拆迁初期我们就掌握了主动权，要求对方公示相关文件，对方不公示的，那么就涉嫌违法操作，此时我们就有可能阻止了后续的不合理补偿，这跟后续被迫签字、被强拆或者已经拿到补偿后，再苦诉补偿不合理要好的多。

 

公告是征地拆迁必须经过的程序之一，这也是法律明确规定的，法律规定了拆迁户享有的知情权，如果没有按照法律规定进行公告的，被征收人、集体都有权利要求公告并且有权利拒绝办理补偿登记手续，同样没有按照法律规定公告补偿安置方案的，我们也有权利要求其公告，并且有权拒绝办理相关手续。

 

拟定补偿安置方案主管部门应当根据资料实地勘察，经过审核后的补偿登记、法律规定的补偿标准，针对补偿费、安置费、地上物补偿等拟定具体方案，由市县级主管部门在征收范围内进行公告并听取民众意见，然后主管部门上报市县政府批准，通过批准后主管部门对批准后的补偿安置方案进行组织实施，在公告3日内支付相关费用，如果没有支付的，被征收人有权拒绝交付土地。

 

如果前期工作都合理合法，那么在补偿协议环节我们应当注意，协议中的内容是否详细明确，对于空白协议和内容含糊不清的坚决不签，如果不慎重签字后对拆迁户后续维权有很大的困难，协议中应当包括拆迁户选择的补偿方式，补偿具体信息，违约后的责任承担等，拆迁户一定仔细阅读核对，查看协议中规定的补偿方式是否是自己所选择的，货币补偿的额度、支付时间、支付方式，选择产权置换的关注房屋的面积、位置、户型、置换差价等，搬迁涉及到的费用、临时过渡费用、过渡期限等，这里我们不再过多叙述协议内容，如有需要请查阅我们相关文章参考。