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维权攻略

拆迁律师回顾2019年,征拆纠纷中经常遇见的几大问题

留不住的2019已经成为过去式,挡不住的2020悄悄的出现在眼前,我们拆迁律师回顾过去的一年里,经历了太多各种花样的征拆案件,其目的只有一个,拆迁方绞尽脑汁的压低拆迁户的补偿,碰到这种情况,大部分拆迁户只知道补偿不合理,却不知道具体哪里不合理,更不知道对方哪个程序存在违法行为。

 

通过我们代理包括接待咨询的数据分析中得出这样的结论,几乎所有拆迁户都是人生中第一次遇见拆迁,没有征拆的任何经验,而拆迁方常年奋战在征拆的第一线,对拆迁户的了解可以说如同了解自己,所有的程序都是拆迁方规划指导拆迁户走完,这就造成拆迁户和拆迁方不对等,完全被动,另一方面正因为拆迁户对征拆的不了解,更不知道出现问题如何解决,只是通过自己所认为的方式解决,其实拆迁户的每一步行为,拆迁方就早早预知,毕竟他们经验丰富,所遇到的纠纷也几乎相同,只需复制解决手段即可。

 

我们简单总结了几个出现问题较多的纠纷,以供大家参考,希望大家通过阅读文章可以判断自己的房屋情况。

常见问题一“房屋是违建、没有补偿”

这个现象可以说是最常见的现象,很多人遇到拆迁都被对方一句话就把房屋定性为违建,必须拆除不说还没有补偿,不管是因为证件不全,还是其他原因,总之说你是违建你就是违建,好说好歹配合拆迁工作还能得到少量补偿,不然一份没有。

说直白一些这其实是一种违法行为,暂且不说房屋是否是违建,拆迁方的行为已经构成违法,因为拆迁方有没有认定违建、处理违建的资格还说不准,就算有资格认定违建,也绝对不可能随口一说是违建就可以,所以拆迁方的目的只是为了以低成本实现快速拆迁,这种现象农村居多,所以农村的朋友应当注意。

 

常见问题二“环保名义拆除养殖场”

从前几年的大力扶持养殖业,到现如今的大面积关停,一路走来竟是因为污染环境,那么很多人玩笑称“扶持之前没考虑过会不会污染?”,如同违建,建造时为何不说是违建,建设完成后就变成了违建?我们不排除确实存在污染严重的养殖,但是这并不能一概而论,不能被拆迁方当做压低补偿的借口,因为养殖业如同企业,拆迁所需费用要比住宅多的多,所以一些不法征拆就开始动用手段压低补偿。

 

常见问题三“征拆政策隔时代”

很多偏远地区征拆,给出的补偿政策都是几年前甚至更久远的,而作为普通人根本不知道征拆政策,这样就让拆迁方忽悠,目前我国的征拆标准一般2、3年更新一次,毕竟要根据当下的经济水平做调整,如果你的征拆补偿政策是几年前的,那么你要注意了,不知道什么样的标准才算合理?那么法律给了我们最低的判断标准,“被拆迁人的生活水平不能因为征拆降低”。

 

常见问题四“及时、正确、选择”

作为房屋所有人,我们应该明白,只要补偿不合理或者遇到其他不公平,不管对方如何保证,我们都要确定详细的写在协议中才可以,征拆过程中遇到问题,切记!应该第一时间寻找解决途径,一定要及时正确的选择解决途径。

很多拆迁户知道维权,无奈不知道选择,一直通过错误的方法选择维权,到最后白白耽误了法律规定的维权有效期,所以选择的重要性大于付出。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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