留不住的2019已经成为过去式，挡不住的2020悄悄的出现在眼前，我们拆迁律师回顾过去的一年里，经历了太多各种花样的征拆案件，其目的只有一个，拆迁方绞尽脑汁的压低拆迁户的补偿，碰到这种情况，大部分拆迁户只知道补偿不合理，却不知道具体哪里不合理，更不知道对方哪个程序存在违法行为。
通过我们代理包括接待咨询的数据分析中得出这样的结论，几乎所有拆迁户都是人生中第一次遇见拆迁，没有征拆的任何经验，而拆迁方常年奋战在征拆的第一线，对拆迁户的了解可以说如同了解自己，所有的程序都是拆迁方规划指导拆迁户走完，这就造成拆迁户和拆迁方不对等，完全被动，另一方面正因为拆迁户对征拆的不了解，更不知道出现问题如何解决，只是通过自己所认为的方式解决，其实拆迁户的每一步行为，拆迁方就早早预知，毕竟他们经验丰富，所遇到的纠纷也几乎相同，只需复制解决手段即可。
我们简单总结了几个出现问题较多的纠纷，以供大家参考，希望大家通过阅读文章可以判断自己的房屋情况。
常见问题一“房屋是违建、没有补偿”
这个现象可以说是最常见的现象，很多人遇到拆迁都被对方一句话就把房屋定性为违建，必须拆除不说还没有补偿，不管是因为证件不全，还是其他原因，总之说你是违建你就是违建，好说好歹配合拆迁工作还能得到少量补偿，不然一份没有。
说直白一些这其实是一种违法行为，暂且不说房屋是否是违建，拆迁方的行为已经构成违法，因为拆迁方有没有认定违建、处理违建的资格还说不准，就算有资格认定违建，也绝对不可能随口一说是违建就可以，所以拆迁方的目的只是为了以低成本实现快速拆迁，这种现象农村居多，所以农村的朋友应当注意。
常见问题二“环保名义拆除养殖场”
从前几年的大力扶持养殖业，到现如今的大面积关停，一路走来竟是因为污染环境，那么很多人玩笑称“扶持之前没考虑过会不会污染？”，如同违建，建造时为何不说是违建，建设完成后就变成了违建？我们不排除确实存在污染严重的养殖，但是这并不能一概而论，不能被拆迁方当做压低补偿的借口，因为养殖业如同企业，拆迁所需费用要比住宅多的多，所以一些不法征拆就开始动用手段压低补偿。
常见问题三“征拆政策隔时代”
很多偏远地区征拆，给出的补偿政策都是几年前甚至更久远的，而作为普通人根本不知道征拆政策，这样就让拆迁方忽悠，目前我国的征拆标准一般2、3年更新一次，毕竟要根据当下的经济水平做调整，如果你的征拆补偿政策是几年前的，那么你要注意了，不知道什么样的标准才算合理？那么法律给了我们最低的判断标准，“被拆迁人的生活水平不能因为征拆降低”。
常见问题四“及时、正确、选择”
作为房屋所有人，我们应该明白，只要补偿不合理或者遇到其他不公平，不管对方如何保证，我们都要确定详细的写在协议中才可以，征拆过程中遇到问题，切记！应该第一时间寻找解决途径，一定要及时正确的选择解决途径。
很多拆迁户知道维权，无奈不知道选择，一直通过错误的方法选择维权，到最后白白耽误了法律规定的维权有效期，所以选择的重要性大于付出。