现在越来越多的地方都在进行拆迁，似乎拆迁重新被推到高潮，这其中和大力发展农村城镇化有很大的关系，那么不管拆迁户的房屋被什么名义征收，作为直接利害人，我们都要明白拆迁中的这些事情，因为只有了解了这些内容，我们才能更大几率的获取合理补偿，对后续的维权是益处多多。
根据我国土地性质，我们将拆迁分为两种情况，一种是城市国有土地，一种是农村集体土地
农村集体土地房屋拆迁必须文件
农村集体土地上的房屋情况复杂，需要根据严格的土地管理法实施，根据《中华人民共和国土地管理法》第45条规定，征收下列土地的，由国务院批准：
（一）基本农田；
（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
（三）其他土地超过七十公顷的。征收除了这三类以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
可见，在我国，征收土地必须由国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准。所以，县级人民ZF无权“决定”征地拆迁，拆迁户要注意，如果我们没有看到国务院、省ZF的审批文件，就应当拒绝，因为此次拆迁的合法性有待查证。
征收批文是征收中的必需品，除此之外，还要有征收公告、安置补偿方案公告，没有履行公告义务的也属于违法行为，对开始进行评估环节的，如果我们对情况有异议的，请记住，一定及时的提出自己的异议，不要轻易在任何文件中签字。
城市国有土地房屋拆迁必需文件
两种土地性质不同，征拆中所依照的法律法规也有所不同，城市国有土地主要依照的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中对拆迁户有影响力的分别是拆迁决定，要在拆迁范围内进行张贴公告，告知拆迁户因为什么项目拆迁，是谁在拆迁，应该怎么拆，什么时候拆，什么样的安置补偿。
可以说在拆迁初期，我们看到这些内容，拆迁户认为不合理的，就可以在法律规定的时间内提起复议或者行政诉讼，这是很重要的一点，这要比那些拆迁后期，房子被拆了再维权要好很多。
再有补偿决定对拆迁户的影响非常大，这是对某个拆迁户下发的文件，告知此拆迁户补偿标准、补偿方式、补偿额度、安置房屋具体信息等，对于这里，有异议的仍然可以及时提起诉讼或者行政复议，要知道每一个环节法律都给出了救济途径，如果拆迁户不使用，错误的操作，最后都将导致不可逆转的局面。
怎么补偿？
因为我国地大物博，目前并没有统一的补偿标准，但是法律给出了参考或者说补偿标准最低线，就是拆迁户的生活水平不能因拆迁降低，长远生计有保障，对房屋价值的补偿应当具有评估资质的评估机构评估决定，补偿标准不能低于房屋拆迁决定公告日周边类似房地产市场价格。
选择产权置换的，一般而言1：1的置换比例可以说也是最低线，因为楼房中还要去掉公摊等，一些地方可能达到了1:3以上，具体的要根据实际情况来定，对于补偿是否合理，怎么辨别补偿合不合理，建议拆迁户可以及时咨询专业律师。