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维权攻略

拆迁小知识,教你如何躲避陷阱

其实拆迁的初心是一件利国惠民的好事情,可以改变百姓的居住环境,提高生活水平,由于理想和现实存在一定差距,实际拆迁中拆迁方能不给的就不给,能压榨的就压榨,导致能拿到合理补偿的拆迁户只是少数。

为了避免百姓遇到拆迁后越拆越穷,我们简单总结了以下拆迁过程中常见的套路,希望对拆迁户起到警示作用。

假:早搬迁的补偿多,晚搬迁的补偿少 不搬迁的没有补偿

拆迁户们一定要有自己的判断力,千万不要拆迁方说什么就认为是什么,要知道,不管我们早搬迁、晚搬迁还是暂时的不搬迁,房屋以及地上附属物的价值是摆在那里不会变的,并不会因为我们搬迁时间导致补偿变多或者变少。

这里一般拆迁方会出一些奖励政策,目的是为了鼓励百姓们积极搬迁,根据法律规定,允许拆迁项目中通过奖励政策鼓励拆迁户搬迁,然而这种奖励多数变了味,成了变相的压榨行为,我们提醒广大的拆迁户朋友,奖励政策是建立在合理补偿的基础上

假:房屋不合法属于违建,配合拆迁给予少量补偿 不配合一分不补

房子没遇到拆迁之前,从来没有人质疑过房屋的合法性,偏偏遇到拆迁后,而且是在双方对补偿不能达成一致时,房屋自己就变成了违建,法律规定市县ZF在作出房屋拆迁决定之前,应当对拆迁范围内的房屋进行调查了解,对一些没有确权登记的建筑进行认定处理。

所以房屋是不是违建,并不是拆迁方随便一句话就能确定的,拆迁方更没有认定房屋是否是违建的资格。

不管拆迁方以无证还是证件不全为理由说房屋是违建的,拆迁方都要注意了,因为这就是在压低补偿价格,我们需要做的就是第一时间提起法律救济,维护自己的合法权益,要注意,此时千万不要无动于衷,否则很有可能等来强拆。

假:声称自己依法拆迁 却做着侵害权益的事情

拆迁方经常声称自己依法拆迁,按照法律规定执行,并且向拆迁户展示了一些所谓的红头文件,可这些红头文件的合法性有待验证,拆迁方打着依法征收的幌子,侵害着百姓的权益,把所有的矛盾推给了依法拆迁或者按照政策办事,这样一来一部分拆迁户无话可说。

拆迁律师提醒,千万不要被拆迁方的手段所迷惑,立法根本就是为了保护每一位拆迁户的合法权益,像拆迁方的这种打着依法拆迁的名义做着侵害的事情,就是披着羊皮的狼。

也就是说在拆迁过程中,拆迁户不能让拆迁方牵着鼻子走,拆迁方说什么就是什么,要知道,拆迁方和拆迁户就如同两军对垒,如果你真相信敌军的假情报将损失惨重。

 

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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