导语：在我了解的案源当中，很多人不了解拆迁补偿，拆迁补偿其实是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。但是话又说回来了，国家针对政府的补偿条款你的了解么？补偿的过程你又了解多少?
下面我为大家简单的公布一下国家针对补偿条款的明文规定、被征收房屋价值的补偿条款
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
（一）参照市场价值的时间节点
房地产的房价变化莫测，更有甚者10天就有可能是一个价值，对于房价拆迁方心态：按低价参照；被拆迁人心态：按高价参照。因此，到底房屋参照市场价格的时间节点如何确定呢？依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。征收决定公告的期限不得超过1年。房屋征收决定公告应包括：项目的名称、拆迁四至范围、房屋征收实施单位、房屋征收补偿、评估机构的选择、征收房屋协议签订期限、行政复议和行政诉讼权利期限、补偿的方式方法、政府的公章。满足以上的内容视为合法有效的征收决定公告，只有在合法有效的公告基础之上才能作为房屋参照市场价格的时间节点。
（二）市场评估价格
很多当事人有疑问，到底是参照二手房的市场价格还是新楼盘的市场价格还是参照别墅价格？依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条规定，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的 区位 、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。基于此条法律规定，我们认为可以参照周边商品房市场价格的均价。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
