《庐江县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2015年11月11日市政府第56次常务会议审议,并报省国土资源厅审查通过,现予以公布。
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2015年12月4日
庐江县被征收土地上房屋其他附着物
及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作,切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号)及省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》(皖国土资〔2015〕27号)文件精神,制订本标准(见附表)。
二、本标准适用于庐江县范围内的征收(用)农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的,从其规定。
三、乡(镇)、村公共设施及新农村建设涉及使用集体土地的,可比照执行。
四、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地告知后,凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。
五、本标准由庐江县人民政府负责解释,自发布之日起执行。
附表一
青(种)苗类补偿费标准
地类 | 级别 |
补偿标准 (元/亩) |
备注 | |
菜地 | 大棚蔬菜 | 1650 | ||
露地蔬菜 | 1400 | |||
粮地 | 1200 | 无青苗的不补偿 | ||
果园 | 一级 | 3500 |
种植5年以上(盛果期) (含5年) |
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二级 | 2800 |
种植的3-5年(幼果期) (含3年) |
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三级 | 2100 | 种植3年以下(苗木期) | ||
林地 | 竹林 | 950 | ||
树木 | 950 | |||
苗圃 | 950 | 苗木归原主 | ||
鱼塘 | 精养 | 1650 | 含鱼苗损失费,鱼归原主 | |
一般 | 1200 | |||
水塘(含藕、菱塘) | 1200 | 含作物损失费,作物归原主 | ||
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附表二
一、各类房屋单位平方米造价
类别 | 单位平方米造价(元) | ||
庐城规划区内 | 庐城规划区外 | ||
框架 | 890 | 870 | |
砖 混 |
Ⅰ类 | 760 | 720 |
Ⅱ类 | 700 | 680 | |
砖 木 |
Ⅰ类 | 650 | 630 |
Ⅱ类 | 590 | 570 |
结 构 | 全新 | 9.5成 | 9成 | 8.5成 | 8成 | 7成 | |
框架 | 5年以内 | 6-10年 | 11-15年 | 16-20年 | 21-30年 | 31年及以上 | |
砖 混 |
Ⅰ类 | 5年以内 | 6-10年 | 11-15年 | 16-20年 | 21-30年 | 31年及以上 |
Ⅱ类 | 5年以内 | 6-10年 | 11-15年 | 16-20年 | 21-30年 | 31年及以上 | |
砖 木 |
Ⅰ类 | 5年以内 | 6-10年 | 11-15年 | 16-20年 | 21-30年 | 31年及以上 |
Ⅱ类 | 5年以内 | 6-10年 | 11-15年 | 16-20年 | 21-30年 | 31年及以上 |
1.框架:全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构,包括框架大板与框架轻板结构房屋,内、外墙面普通粉刷,水、电齐全。
2.砖混Ⅰ类:钢筋混凝土构造梁、柱,主要是砖墙承重,外墙面水泥砂浆粉刷,内墙普通粉刷,普通门、窗,水泥地面,水、电齐全。
3.砖混Ⅱ类:部分钢筋混凝土,主要是砖墙或空斗墙承重结构,外墙面水泥砂浆,内墙普通粉刷,木制门窗,水泥地面,水、电齐全。
4.砖木Ⅰ类:24实心墙或毛石墙承重,大瓦屋面,钢、木屋架,木或水泥桁条,内、外墙普通粉刷,门窗、水、电齐全,水泥地面,檐口高度3米以上。
5.砖木Ⅱ类:24空斗墙承重,木屋架或木构架,木或水泥桁条,大瓦屋面,内、外墙普通粉刷,门窗、水、电齐全,檐口高度2.6米以上。
附表三
一、搬迁补偿费
(一)住宅:按房屋合法建筑面积3元/平方米标准执行(房屋建筑面积100平方米以下每次300元),选择货币补偿的支付1次,选择统建的支付2次;
(二)非住宅:按房屋合法建筑面积5元/平方米标准执行,选择货币补偿的支付1次。
二、临时安置补助费
庐城规划区执行庐政秘〔2011〕131号文件,庐城规划区之外按房屋合法建筑面积3元/平方米·月标准执行。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月,逾期未安置的,自逾期之月起不满12个月的,按照规定标准的50%增付临时安置补偿费;超过12个月的,按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。
现房安置和货币补偿临时安置补助费支付3个月。
附表四
附着物、构筑物及其附属设施补偿标准
项 目 | 补偿标准 | 备 注 | ||||
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锅 灶 | 单 口 | 180元/口 | ||||
双 口 | 260元/口 | |||||
围 墙 | 土、篱笆 | 10元/平方米 | ||||
砖、石砌 | 30元/平方米 | 包括护坡、驳岸 | ||||
门 楼 | 砖 混 | 300元/平方米 | ||||
砖 木 | 400元/座 | |||||
水 井 | 砖 砌 | 1500元/口 | 超过10米部分,每深1米增加100元 | |||
压 水 井 | 800元/口 | |||||
空 调 | 200元 | |||||
有线电视 | 120元 | |||||
室 外 砼地坪 |
砖 石 | 20元/平方米 | ||||
水 泥 | 30元/平方米 | |||||
砼场地 | 40元/平方米 | 结构为15—20厘米砼面层,30厘米三渣垫层 | ||||
砖粪窖池 | 150元/口 | |||||
附属房 | 砖 混 | 300元/平方米 | 含阁楼、披厦 | |||
砖 木 | 200元/平方米 | |||||
简 易 | 60元/平方米 | |||||
门 窗 |
成品防盗门 | 600元/扇 |
被拆迁人不得自行拆除, 封闭阳台计算全面积的不予补偿 |
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自制防盗门、网 | 铁制 | 60元/平方米 | ||||
不锈钢 | 80元/平方米 | |||||
卷 闸 门 | 60元/平方米 | |||||
塑钢窗 | 40元/平方米 | |||||
铝合金窗 | 50元/平方米 | |||||
纱 门 | 50元/扇 | |||||
纱 窗 | 30元/扇 | |||||
门、窗套 | 80元/个 | |||||
扶手 栏杆 |
铁 制 | 60元/平方米 | 不包括作为建筑面积部分的围护 | |||
不 锈 钢 | 80元/平方米 | |||||
木 制 | 70元/平方米 | |||||
室内 楼梯 |
钢 构 | 600元/层 | ||||
砼 构 | 800元/层 | |||||
雨 篷 | 30元/平方米 | |||||
隔热层 | 架 空 | 60元/平方米 | ||||
简 易 | 30元/平方米 | |||||
挑 檐 | 150元/平方米 | |||||
窨 井 | 50元/个 | |||||
下 水 道 | 30元/米 | |||||
雨 水 管 | 5元/米 | |||||
女儿墙 蘑姑顶 | 40元/平方米 | |||||
迁 坟 | 700元/冢 | |||||
大棚 | 钢构 | 18元/平方米 | ||||
竹构 | 8元/平方米 | |||||
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房屋装潢、附属物补偿费标准
项 目 | 补偿标准 | 备注 | ||
吊顶 | 三 合 板 | 30元/平方米 | ||
石 膏 板 | 25元/平方米 | |||
塑料扣板 | 10元/平方米 | |||
石膏线条 | 5元/米 | |||
墙面 | 瓷砖、面砖、墙面砖 | 25元/平方米 | ||
墙纸(布) | 20元/平方米 | |||
木 墙 裙 | 30元/平方米 | |||
室内 地面 |
水 磨 石 | 30元/平方米 | ||
地 面 砖 | 20-40元/平方米 | |||
复合地板 | 30-50元/平方米 | |||
实木地板 | 80-120元/平方米 | |||
大理石、花岗岩 | 60-100元/平方米 | |||
厨 卫 |
热水器 | 太阳能 | 200元/个 | 拆装费 |
其 他 | 120元/个 | |||
整体橱柜 | 150元/米 | |||
抽油烟机 | 50元/套 | 移机费 | ||
面盆、水池 | 80元/个 | |||
座 便 器 | 100元/套 | |||
蹲 便 器 | 70元/个 | |||
浴 缸 | 180元/套 | |||
内饰隔断 | 铝 合 金 | 70元/平方米 | ||
塑 钢 | 50元/平方米 | |||
固定墙体柜 | 150元/平方米 |
1.装潢使用1年以内,按装潢费用的90%给予经济补偿;
2.装潢使用1年以上3年以内,按装潢费用的70%给予经济补偿;
3.装潢使用3年以上5年以内,按装潢费用的50%给予经济补偿;
4.装潢使用5年以上,按装潢费用的20%给予经济补偿。
附表六
树木、果树补偿费标准
名称 | 树木直径 |
标准 (元/棵) |
树木 | 3-5厘米(含3厘米) | 2 |
树木 | 5-10厘米(含5厘米) | 5 |
树木 | 10-20厘米(含10厘米) | 10 |
树木 | 20-30厘米(含20厘米) | 20 |
树木 | 30-40厘米(含30厘米) | 30 |
树木 | 40以上厘米(含40厘米) | 40 |
果树 | 不足3年 | 20 |
果树 | 3年以上 | 50 |
2.树干直径应从树木1米处计算;
3.成片林木的按林地补偿;
4.花木比照果树补助,草本花卉8元/平方米;
5.林木归原主。