锡山市、各区人民政府、新区管委会、市各委、办、局、各直属单位：
为推动市区深化房改实施方案的全面实施，加快出售公有住房进度，调动单位售房和职工购房的积极性。经政府同意，现对售房中单位和职工反映较多的几个问题，提出如下处理意见。
一、关于1995年房改售房政策执行期限的问题。
市区1995年房改售房政策执行到1996年4月30日截止。凡需要按1995年售房政策购买现住公有住房的职工，都必须在规定期限内向住房产权单位提出书面申请，并应及时交付房款。考虑到职工筹集购房款需要一定时间，交付购房款时间最迟不得超过1996年6月30日止。交清购房款日期为核发房屋所有权证日期；逾期不交房款的，视为申请无效。
1996年公有住房出售的价格和租金标准按规定调整公告。1996年5月1日后申请购房的将执行当年成本价及售房政策。
二、关于国有住房出售收入上交财政的问题。
根据全国房改经验交流会关于“国有住房出售收入不再上交财政的精神，在国务院房改小组正式文件下达前，国有住房售房收入暂按原规定执行；待正式文件下达后，不再上交财政；原已上交财政的，退还给各产权单位。
三、关于已购住房职工换购一次住房的问题。
职工按成本价购买住房后，因居住困难或其它原因，符合单位住房规定，且单位有条件改善居住条件时，允许换购一次住房。换购住房时，新分配的住房、已购买的住房，按届时政府规定的成本价购房政策，结算差价，原住房归分房单位所有。
职工换购住房必须个人申请，产权单位同意，报主管区、局审核，市房改办批准后进行。
经批准换购住房的，必须到房管局产权监理处办理房产转移手续；重新申领《房屋所有权证》。有关税费均按届时房改售房规定政策执行。
无锡市住房制度改革领导小组
一九九六年十月十一日
