关于调整泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准的通知_泰州_拆迁律师_企业拆迁律师

　海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：

　　《泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。

　　本通知自公布之日起施行。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续执行原有标准。集体土地上的房屋征收，可参照本标准执行。

　　附件：1．泰州市市区房屋征收重置价格标准

　　2．泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准

　　二〇一二年一月十一日

　　附件1：

　　泰州市市区房屋征收重置价格标准

　　一、住宅房屋重置价格

　　单位：元/平方米

　　结构类型

　　钢筋砼一等

　　钢筋砼

　　二等

　　砖混

　　一等

　　砖混

　　二等

　　砖混

　　三等

　　砖混四

　　等平房

　　砖木

　　简易结构

　　一等

　　二等

　　三等

　　一等

　　二等

　　重置单价

　　1250

　　980

　　830

　　750

　　670

　　600

　　780

　　620

　　500

　　340

　　240

　　二、非住宅房屋重置价格

　　单位：元/平方米

　　结构类型

　　钢筋砼

　　一等

　　钢筋砼

　　二等

　　砖混一等

　　砖混二等

　　砖混三等

　　砖混四等平房

　　砖木平房

　　一等

　　二等

　　重置单价

　　1270

　　1120

　　940

　　760

　　720

　　650

　　670

　　580

　　三、工业及仓储用房重置价格

类别	级别	结构、装修及设备状况	重置价格
钢混结构（框架）	一级	多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6M×6M），水泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。	1350
钢混结构（框架）	二级	钢砼框架承重（或半框架），钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。	1250
钢混结构（排架）	一级	钢砼柱，檐高大于7.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，吊车吨位大于5吨。	1200
钢混结构（排架）	二级	钢砼柱，檐高大于4.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，无吊车。	1050
全钢　　结构	一级	钢砼基础，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于6M。	1200
全钢　　结构	二级	钢砼基础，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于4.5M。	1100
砖混　　结构	一级	砖柱，檐高5.5M，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12M。	980
砖混　　结构	二级	砖柱，檐高4.5M，砼屋架或钢屋架，跨度9-12M。	880

　　单位：元/平方米

　　注：1．住宅、非住宅用房（不包括工业及仓储用房）所列房屋的层高为: 钢砼结构3.6米,砖混结构2.8米，砖木结构2.7米。房屋层高每增减0.2米,重置价格相应增减2%,房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐高不等的,以平均高度计算。

　　2．面积均指建筑面积。

　　附件2：

　　泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准

类别	序号	项目名称	等级规格	单价	单位	备注
（一）楼地面类	1	釉面地砖		45-55	㎡
	2	同质地砖		55-65	㎡
	3	抛光地砖		80-120	㎡
	4	油漆地面		15	㎡
	5	普通水磨石地面		60	㎡
	6	彩色水磨石地面	不嵌铜条	80	㎡
	6	彩色水磨石地面	嵌铜条	90-110	㎡
	7	马赛克地面		40-55	㎡
	8	花岗岩块地面		120-180	㎡	含硬质基层
	9	大理石地面		80-110	㎡	含硬质基层
	10	塑料革地面		15	㎡
	11	鹅卵石地面		90	㎡
	12	羊毛地毯		30-90	㎡	根据材质调整
	13	席纹木地板		45-85	㎡	含木踢脚板
	14	拼花木条地板		95	㎡
	15	条木地板		80-160	㎡	含木踢脚板、油漆
	16	免漆实木地板		170-240	㎡	含木踢脚板
	17	复合木地板	一等	100	㎡	板材厚1.2厘米、粘贴安装、企口式
	17	复合木地板	二等	60	㎡	板材厚0.8厘米、粘贴安装
（二）贴面类	18	外墙面砖		70-90	㎡
	19	外墙涂料		10	㎡
	20	文化石饰面		90	㎡
	21	水刷石饰面		50	㎡
	22	不锈钢皮包柱		230	㎡
	23	白瓷砖贴面		60	㎡
	24	花瓷砖贴面		60-80	㎡
	25	马赛克贴面		55-70	㎡
	26	夹板墙裙、墙面	普通夹板	50-70	㎡	普通夹板、切片板含木龙骨、油漆
	26	夹板墙裙、墙面	高档夹板	80-120	㎡	柚木、榉木、樱桃木、枫木等(含木龙骨、油漆)
	27	塑铝板	一等	90-120	㎡	外墙贴面，含龙骨
	27	塑铝板	二等	60-80	㎡	内墙贴面，含龙骨

（二）贴面类	28	软包	一等	70-90	㎡	九厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，做工考究，含线条
			二等	40-55	㎡	五厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，质量符合工程验收标准，含线条
			三等	20-30	㎡	五厘板以下衬板，海绵厚度1.5cm以上，面料一般，含线条
			四等	10-20	㎡	无木衬板，海绵厚度1.5cm以下，含线条，无海绵的可适当再降3-5元
	29	贴墙纸	普通	20	㎡
	29	贴墙纸	高档	40	㎡
	30	喷塑墙面		25	㎡
	31	油漆墙面	普通	15	㎡
	31	油漆墙面	高档	20-30	㎡
	32	木踢脚		15	M
	33	瓷砖踢脚线		15	M
	34	大理石踢脚线		20	M
	35	夹板面层		15-30	㎡	含油漆、衬木、压条
（三）门窗类	36	窗帘盒		25	M
	37	窗帘轨		20-50	M
	38	门窗木套		20-30	M	含龙骨、油漆
	39	门窗大理石套		45	M
	40	工艺门		300-500	樘	补差，含门锁、把手
	41	磨砂玻璃移门	较好	260	㎡
	41	磨砂玻璃移门	一般	150	㎡
	42	罗普斯金门		400-500	㎡
	43	铝合金门		120-180	㎡	补差
	44	铝合金纱门		50	㎡
	45	隐形纱门		80-100	㎡
	46	铝合金窗		80-150	㎡	补差
	47	铝合金纱窗		40	㎡
	48	玻璃幕墙		500	㎡
	49	罗普斯金窗		320	㎡	补差
	50	罗普斯金纱窗		60	㎡
	51	不锈钢窗		320	㎡	补差
	52	不锈钢纱窗		70	㎡
	53	铝合金、塑钢隔断	一般	70-100	㎡
	53	铝合金、塑钢隔断	较好	120-200	㎡	用料较好
	54	木隔断		90	㎡

（三）门窗类	55	塑钢门窗	地弹门	290	㎡	补差（塑钢窗双层玻璃另+30元/㎡）
			全玻门	220	㎡
			平开窗	160	㎡
			推拉窗	140	㎡
			固定窗	120	㎡
	56	塑钢纱窗		50	㎡
	57	木纱门窗		40	㎡
	58	不锈钢管纱门		120	㎡
	59	不锈钢防盗栏	一等	140	㎡	壁厚1mm以上，立管间隔小于12cm，有衬管、国标
			二等	100	㎡	壁厚0.8mm以上，立管间隔小于15cm，无衬管、国标
			三等	60	㎡	壁厚0.8mm以上，立管间隔小于20cm，无衬管、国标.大于20cm可适当再降10-15元
	60	铝合金防盗网		60	㎡
	61	防盗门	普通钢管	250	樘
			双面整板	1200	樘	含门眼、门铃
			双面不锈钢	750	㎡
			单面不锈钢	450	㎡
			不锈钢栅	350	㎡	下半部分单面不锈钢，上半部分不锈钢管
	62	钢管防盗栏		60	㎡
	63	老虎窗		120-150	㎡
	64	卷帘门	普通	100-160	㎡
	65	卷帘门	整板电动	260	㎡
（四）天棚类	66	夹板天棚		45-60	㎡	含龙骨、油漆
	67	纤维板天棚		30-35	㎡	含龙骨、油漆
	68	布天花		15	㎡
	69	石膏吊顶		60-70	㎡	含龙骨、油漆
	70	塑料扣板		30-45	㎡	含龙骨、油漆
	71	石膏线条		10-15	M
	72	木线脚		15	M
	73	凹凸吊顶	塑扣板	60	㎡	凹凸顶高差在10厘米以上，凸出面积必须占该房间面积的15%以上，含油漆
			高档夹板	110	㎡
			普通夹板	70	㎡
			石膏板	60	㎡
			纤维板	50	㎡
	74	云彩玻璃吊顶		200	㎡
	75	铝合金扣板		150	㎡
	76	木格葡萄架		100	㎡
	77	集成吊顶		130	㎡
（五）楼梯类	78	水泥楼梯	（含扶手）	100-140	㎡
	79	木楼梯	（含扶手）	160-210	㎡
	80	铁楼梯	（含扶手）	100-140	㎡
	81	不锈钢楼梯	（含扶手）	160-180	㎡
	82	铸铁栏杆		70-90	㎡
	83	砼栏杆		40	㎡
	84	水泥花瓶栏杆		50	㎡
	85	陶瓷花瓶栏杆		70	㎡
（六）阁板类	86	方木有付愣木阁	甲	95-110	㎡	洋松或杉木板、楞
	86	方木有付愣木阁	乙	80-90	㎡	洋松或杉木板、楞
	87	方木无付愣木阁	甲	80-90	㎡	洋松或杉木板、楞
	87	方木无付愣木阁	乙	70-75	㎡	洋松或杉木板、楞
	88	元木有付愣木阁	甲	85-105	㎡	杉木板、楞
	88	元木有付愣木阁	乙	70-80	㎡	杉木板、楞
	89	元木无付愣木阁	甲	75-85	㎡	杉木板、楞
	89	元木无付愣木阁	乙	60-70	㎡	杉木板、楞
	90	砼梁(楞)木阁		75	㎡	钢架楞木阁相同
	91	水泥阁		60-70	㎡
（七）雨篷类	92	简易雨棚		25	㎡
	93	玻璃钢雨棚		40-60	㎡
	94	阳光板雨篷		80	㎡
	95	彩钢雨棚		70-90	㎡
	96	钢化玻璃雨篷	铝合金龙骨	230	㎡
	97	布遮阳		60-70	㎡	含不锈钢骨架
	98	砼门楼		210-250	㎡
	99	砼雨篷		150	㎡
（八）家具类	100	厨房吊柜		80-110	㎡	按正投影面积
	101	普通固定木柜	一等	220	㎡	大芯板衬底，榉木、樱桃木、枫木板贴面，带柜门
			二等	150	㎡	大芯板衬底，木夹板贴面，带柜门
			三等	80	㎡	普通夹板贴面
	102	博古架		220	㎡
	103	木造型		220	㎡
	104	电视背景墙		220	㎡
	105	木柜门		45-60	㎡	仅指砌体上安装木门
	106	整体橱地柜		220-500	M	含台面、柜门等
	107	整体橱吊柜		150-350	M
（九）装修的设备设施类	108	家用灶	单眼	300	座	含瓷砖贴面
			双眼	500	座	含瓷砖贴面
			砼灶台	180	座
	109	不锈钢水池		110-160	套	含下水管
	110	普通水池		40-60	套	含下水管
	111	搪瓷水池		50-80	套	含下水管
	112	洗脸池		80-150	套

（九）装修的设备设施类	113	整体洗脸池		600-1200	套	含水池、上下柜、镜面玻璃等
	114	座便器	普通	180-350	套	含水箱、下水道等
	114	座便器	高档	500-1200	套	含水箱、下水道等
	115	整体浴房		1000-3000	套	根据材质调整
	116	拖把池		50-70	只
	117	小便池		200	只
	118	不锈钢毛巾架		120	副
	119	浴缸		200-750	套
	120	花岗岩块台面		90-140	㎡	含磨边
	121	大理石台面		80-120	㎡	含磨边
	122	普通吊灯		100-250	盏
	123	牛眼灯		30	盏
	124	高档吊灯		300-900	盏
	125	彩灯带		15	M
	126	格栅灯		60-80	盏
	127	自动应急灯		200	套
	128	吸顶灯		45-70	盏
	129	壁灯		20-50	盏
	130	筒灯、射灯		10-30	盏
	131	油烟机		60	台	拆装费
	132	浴霸		60	只	拆装费
	133	太阳能热水器		280	台	拆装费
	134	电、汽热水器		200	台	拆装费
	135	宽带网		600	户	移机费
	136	有线电视		100	户	移机费
	137	电话		208	户	移机费
	138	柜式空调		250	台	拆装费
	139	挂壁式空调		200	台	拆装费
	140	窗式空调		150	台	拆装费
	141	水暖空调		200	台	拆装费
	142	监控设备		400	只	含探头等拆装费
	143	镜面装饰玻璃	镜面	60	㎡
			中堂	80	㎡
			壁画	90	㎡
（十）附着物	144	底层架空地坪		100	㎡
	145	双层屋面		150	㎡	按投影面积
	146	PVC下水管道		20	M
	147	涵管下水道（D=15CM）		20	M	直径每增10cm,单价增10元
	148	窨井		70	只
	149	大瓦隔热层		50	㎡
	150	砼设备基础		460-520	m3
	151	填土		22-26	m3	非正常建房填土
	152	水井（小土井）		180	个

（十）附着物	153	水井（水泥管）		300	个
	154	水井（砖砌）		400-800	个
	155	粪坑（缸式）		140	只
	156	粪坑（砖砌）		210	㎡
	157	厕所（砖砌）		120-200	㎡
	158	沼气池		600	座
	159	化粪池		400	座
	160	水码头		300	座
	161	院木门		100	㎡
	162	铁艺门		220	㎡
	163	铁艺围墙		120	㎡
	164	围墙（甲）		120	㎡	连墙基、实墙双粉
	165	围墙（乙）		90	㎡	连墙基、空斗墙双粉
	166	围墙（丙）		60	㎡	连墙基、空斗墙清水
	167	挡土墙		90	㎡	含基础
	168	女儿墙		60	㎡
	169	石驳岸		450	m3
	170	砖驳岸		380	m3
	171	室外砖地		20	㎡
	172	室外水泥地		20-45	㎡	指家前屋后水泥地
	173	砼道路	厚度15-25cm	60-100	㎡	指道路，以路面厚度调整
	174	彩色道板砖		55	㎡
	175	砂石路面		20	㎡
	176	霓虹灯广告牌		230	组	一组含一只变压器
	177	广告灯箱		250	㎡
	178	喷绘广告牌	（单面）	80-100	㎡
	179	喷绘广告牌	（双面）	100-120	㎡
	180	金属广告牌		150	㎡
	181	琉璃瓦		60-110	㎡	按投影面积
	182	彩钢瓦（夹心）		95	㎡
	183	玻璃钢瓦		20-25	㎡
	184	水泥瓦		25-30	㎡
	185	鱼池、花池		50-70	㎡
	186	喷泉		200-600	套
	187	路灯		500-1000	杆	据高度和材质调整
	188	假山（大）		3800	座	5m³<体积<10m³
	189	假山（中）		1800	座	2m³<体积<5m³
	190	假山（小）		300	座	体积<2m³，简易堆砌
	191	自动伸缩门	不锈钢	1300-1400	M	高度1.5米以上
	192	电线杆		500	根
	193	砖柱		360	m3
	194	罗马柱		750	m3
	195	钢筋混凝土柱		600	m3
	196	避雷针		300-800	套	含引线、接地设施

（十）附着物	197	迁坟费（单棺）		1000	座
	198	迁坟费（双棺）		1200	座
	199	迁坟费(骨灰盒)		600	座
	200	家养猪		50	头	处置补偿，不足50kg按15元/头补偿
	201	猪牛羊等舍		50	㎡
（十一）其他	202	一般树木处置补偿费	5cm以下	5	株	1.3米高处计算直径，树木归原所有权人处置；庭院观赏地栽花木，参照该标准补偿；盆栽花木，不予补偿。
			5-10cm	10	株
			10-15cm	30	株
			15-20cm	60	株
			20-25cm	90	株
			25cm以上	120	株
	203	一般果树处置补偿费（桃李杏柿梨等）	3cm以下	5	株	1.3米高处计算直径，树木归原所有权人处置。
			3-5cm	20	株
			5-10cm	60	株
			10-15cm	200	株
			15-25cm	400	株
			25cm以上	800	株
	204	银杏（按根、茎结合部以上1.3m处直径计算，最高不超过4000元/棵。直径大于30cm以上的增加买断价；直径大于等于30cm，小于50cm的1500元/棵，直径大于等于50cm，小于70cm的2500元/棵；直径大于等于70cm，小于90cm的3200元/棵；直径90cm以上的4000元/棵。未成活的不予补偿。）	直径<5cm	0.5	株	含买断
			直径<5cm(已嫁接)	1		含买断
			5cm≤直径<10cm	50		有林权证，枝头齐全
			5cm≤直径<10cm（未嫁接）	5		无林权证
			5cm≤直径<10cm（已嫁接）	15		无林权证
			10cm≤直径<20cm	40	cm	有林权证，枝头齐全
			10cm≤直径<20cm（未嫁接）	35	株	无林权证
			10cm≤直径<20cm（已嫁接）	40	株	无林权证
			直径≥20cm	80	cm	有林权证，枝头齐全
			20cm≤直径<30cm	80	株	枝头齐全
			直径≥30cm	500	株	无林权证
	205	水电改造费		15-25	㎡	按合法建筑面积计算，暗线暗管，面板质量较好。