长丰县人民政府，市有关单位：
《长丰县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2015年11月11日市政府第56次常务会议审议，并报省国土资源厅审查通过，现予以公布。
2015年12月4日
长丰县被征收土地上房屋其他附着物
及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）及省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2015〕27号）文件精神，制订本标准（见附表）。
二、本标准适用于长丰县范围内征收（用）农民集体土地上的房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。
三、乡（镇）、村的公共设施、公益事业以及新农村建设使用集体土地上的青苗、房屋及其他附着物征收补偿，可比照执行。
四、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地告知后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
五、本标准由长丰县人民政府负责解释，自发布之日起执行。
附表一
房屋补偿标准
|
拆迁区域 |
房屋结构 |
基本补偿标准（元/平方米） |
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双凤 开发区 |
钢混 |
1051 |
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砖混一等 |
1000 |
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砖混二等 |
863 |
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砖木一等 |
775 |
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砖木二等 |
674 |
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水湖镇 |
钢混 |
1011 |
|
砖混一等 |
961 |
|
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砖混二等 |
823 |
|
|
砖木一等 |
735 |
|
|
砖木二等 |
734 |
|
|
双墩镇 |
钢混 |
1011 |
|
砖混一等 |
961 |
|
|
砖混二等 |
823 |
|
|
砖木一等 |
735 |
|
|
砖木二等 |
634 |
|
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岗集镇 |
钢混 |
933 |
|
砖混一等 |
883 |
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砖混二等 |
745 |
|
|
砖木一等 |
657 |
|
|
砖木二等 |
556 |
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下塘镇 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
|
砖混二等 |
667 |
|
|
砖木一等 |
579 |
|
|
砖木二等 |
478 |
|
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杨庙镇 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
|
砖混二等 |
667 |
|
|
砖木一等 |
579 |
|
|
砖木二等 |
478 |
|
|
朱巷镇 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
|
砖混二等 |
667 |
|
|
砖木一等 |
579 |
|
|
砖木二等 |
478 |
|
|
吴山镇 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
|
砖混二等 |
667 |
|
|
砖木一等 |
579 |
|
|
砖木二等 |
478 |
|
|
庄墓镇 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
|
砖混二等 |
667 |
|
|
砖木一等 |
579 |
|
|
砖木二等 |
478 |
|
|
杜集乡 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
|
砖混二等 |
667 |
|
|
砖木一等 |
579 |
|
|
砖木二等 |
478 |
|
|
罗塘乡 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
|
砖混二等 |
667 |
|
|
砖木一等 |
579 |
|
|
砖木二等 |
478 |
|
|
义井乡 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
|
砖混二等 |
667 |
|
|
砖木一等 |
579 |
|
|
砖木二等 |
478 |
|
|
造甲乡 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
|
砖混二等 |
667 |
|
|
砖木一等 |
579 |
|
|
砖木二等 |
478 |
|
|
左店乡 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
|
砖混二等 |
667 |
|
|
砖木一等 |
579 |
|
|
砖木二等 |
478 |
|
|
陶楼乡 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
|
砖混二等 |
667 |
|
|
砖木一等 |
579 |
|
|
砖木二等 |
478 |
备注：具体房屋成新与修正系数以实际评估为准。
附表二
房屋建筑类型分类及其特征
|
结构 类型 |
分 类 特 征 |
|
钢混结构 |
房屋的承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成；其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成；塑钢或铝合门窗，内外装饰、水、电等设施齐全。 |
|
砖混结构一等 |
房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架；木门窗或铝合金门窗，内粉刷，外勾缝或外粉，水泥地面，水电齐全，层高1.80米以上（含1.80米）。 |
|
砖混结构二等 |
房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用预制桁条、木板或其他材料制作的简易屋面；木门窗或铝合金门窗，内粉刷，外勾缝或外粉，水泥地面，水电齐全，层高1.80米以上（含1.80米）。 |
|
砖木结构一等 |
房屋的主要承重构件是用砖、木做成，其中竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，大瓦或小瓦屋面，芦席油毡垫层，中式木屋架或人字木屋架中式半屋架，木桁条或预制桁条，24扁砖墙，砖基础，内粉刷，外勾缝，水泥地面，水电齐全，檐高1.80米以上（含1.80米）。 |
|
砖木结构二等 |
房屋的主要承重构件是用砖、木做成，其中竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，大瓦或小瓦屋面，芦席油毡垫层，混合人字架，铁屋架，预制桁条、杂木和部分杉木混合桁条，18砖墙或24空斗墙，内粉刷，外勾缝，水泥地面或砖铺地面，水电齐全，檐高1.80米以上（含1.80米）。 |
附表三
附着物、构筑物及其附属设施补偿标准
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项 目 |
补偿标准 |
备注 |
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围 墙 |
砖结构 |
50元/平方米 |
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简易结构 |
20元/平方米 |
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固定墙体柜 |
120元/平方米 |
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|||
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空调移机费 |
200元/台 |
自行拆除 |
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热水器移机费 |
200元/台 |
自行处理 |
|||
|
热水器移机费 |
太阳能 |
200元/台 |
自行处理 |
||
|
其他 |
100元/台 |
自行处理 |
|||
|
有线电视移机费 |
按现行行业标准执行 |
自行处理 |
|||
|
电话移机费 |
自行处理 |
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宽带 |
|
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装饰吊顶 |
三合板 |
50元/平方米 |
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PVC板、石膏板、纤维板 |
40元/平方米 |
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纸天棚 |
10元/平方米 |
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石膏线条 |
5元/平方米 |
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|||
|
装饰墙面 |
内墙三合板 |
50元/平方米 |
包括内、外墙 |
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墙面瓷砖 |
60元/平方米 |
包括内、外墙 |
|||
|
墙布、墙纸 |
20元/平方米 |
包括内、外墙 |
|||
|
内墙喷塑 |
10元/平方米 |
包括内、外墙 |
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成品防盗门 |
1000元/扇 |
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铁门 |
100元/平方米 |
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包门 |
150元/扇 |
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卷闸门 |
100元/平方米 |
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塑钢、铝合金门窗 |
80元/平方米 |
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纱门 |
40元/副 |
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|||
|
纱窗 |
30元/副 |
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|
雨蓬、遮阳棚 |
40元/个 |
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|||
|
坐便器 |
200元/只 |
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|||
|
浴缸 |
200元/只 |
|
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水池、面盆 |
60元/个 |
|
|||
|
水表 |
200元/只 |
包括管、配件 |
|||
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电表 |
200元/只 |
包括管、配件 |
|||
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项 目 |
补偿标准 |
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|||
|
水 井 |
压水井、其他水井 |
700元/口 |
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机砖井 |
120元/米 |
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|||
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简易房 |
160元/平方米 |
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|||
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简易棚 |
80元/平方米 |
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|||
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炉灶 |
200元/户 |
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|||
|
隔热层 |
架空 |
60元/平方米 |
|
||
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简易 |
30元/平方米 |
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|||
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窨井 |
40元/个 |
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|||
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下水道 |
20元/米 |
砖砌或涵管 |
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雨水管 |
5元/米 |
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|||
|
电杆 |
水泥 |
100元/根 |
|
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木 |
50元/根 |
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|||
|
室内楼梯 |
钢结构 |
600元/层 |
|
||
|
砼结构 |
800元/层 |
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|
木结构 |
400元/层 |
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|||
|
装饰地板 |
木地板 |
120元/平方米 |
|
||
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大理石花岗岩 |
80元/平方米 |
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|||
|
地板砖 |
60元/平方米 |
|
|||
|
水磨石 |
40元/平方米 |
|
|||
|
107胶 |
10元/平方米 |
|
|||
|
室外地坪 |
砖 石 |
20元/平方米 |
|
||
|
水 泥 |
40元/平方米 |
|
|||
|
砼场地 |
60元/平方米 |
结构为15厘米－20厘米砼面层，30厘米三渣垫层 |
|||
|
院落 |
30元/平方米 |
|
|||
|
温房 |
钢架、水泥架塑料棚 |
20元/平方米 |
自拆 |
||
|
竹木塑料棚 |
15元/平方米 |
自拆 |
|||
|
猪圈 |
80元/平方米 |
|
|||
|
迁坟 |
500元/棺 |
双棺700元 |
|||
|
草堆 |
50元/个 |
|
|||
|
厕所 |
砖砌结构 |
100元/平方米 |
|
||
|
简易结构 |
50元/平方米 |
|
|||
|
三格式厕所 |
600元/座 |
|
|||
|
地基已建成 |
200元/平方米 |
有合法证件建筑 |
|||
|
沼气池 |
水泥砼结构 |
2000元/户 |
未使用的价格减半 |
||
|
砖混结构 |
1500元/户 |
|
|||
|
粪 池 |
100元/个 |
|
|||
| | | | | | |
备注：特殊装饰以实际评估为准。
附表四
树木、花木、果树补偿标准
|
树干直径（厘米） |
补偿标准（元/棵） |
||
|
树 木 |
花 木 |
果 树 |
|
|
幼苗 |
0.3 |
0.3 |
0.5 |
|
1.0-3.9 |
3 |
5 |
6 |
|
4.0-6.9 |
6 |
9 |
17 |
|
7.0-9.9 |
9 |
13 |
22 |
|
10.0-15.9 |
13 |
17 |
28 |
|
16.0-19.9 |
17 |
22 |
33 |
|
20.0-24.9 |
22 |
28 |
39 |
|
25.0-35.0 |
28 |
33 |
44 |
备注：该标准为家前屋后临星栽种的树木补偿标准，特殊树木以市场评估价为准。
附表五
青（种）苗类补偿费标准
单位：元/亩
|
名 称 |
补偿标准 |
说 明 |
|
|
菜地 (指经批准专业菜农成片种植的经营性菜地) |
一类 |
2500 |
土地平整肥沃，有温室、大棚，排灌水设施齐全。 |
|
二类 |
1500 |
一类菜地以外的其他菜地 |
|
|
草莓 |
6000 |
|
|
|
粮地 |
935 |
|
|
|
果园 |
一类 |
3300 |
种植在5年以上 |
|
二类 |
2640 |
种植在3-5年 |
|
|
三类 |
1980 |
种植在3年以下 |
|
|
林地 |
910 |
包括竹林、苗圃 |
|
|
鱼塘 |
精养 |
2600 |
放养超过2年的不予补偿 |
|
一般 |
1000 |
||
|
种植蔺草、藕、菱水塘 |
1500 |
|
|
