随着国家经济的快速发展，老百姓的生活也随着棚户区改造的进行发生改变，不管是棚户区改造还是因公共利益的拆迁还是其他商业性质的开发，不管什么项目的拆迁都直接影响被拆迁人的生活，只要拆迁方有些环节存在违法行为，被拆迁人的合法权益就不能得到保障。
棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造，截至2012年9月，中国有超过1200万户城镇低收入和少量中等偏下收入家庭居住在棚户区中。此外，中国各地还有不少“城中村”、城镇危旧房。棚户区房屋破旧拥挤，厨卫设施不全，有的甚至存在安全隐患。
所以棚户区改造的初衷就是为了改善百姓的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境，一般棚户区改造出现在国有土地上建筑密度大、使用年限长、房屋结构简易破旧、周边设施不完善，脏乱差，存在很大安全隐患的区域。
政策用意是好，但到各地区施行起来就变了味，在我们维权案件中不难发现，很多地区已经违背法律规定，为了实现利益，打着棚户区改造的名义将高档小区或者基础设施完善的新小区纳入到棚户区改造的行列，这无疑是利益的驱使，各地区发现问题也给出相关规定，明确规定了棚户区改造的前提和补偿标准，防止不法人员将不符合棚户区改造条件的地区纳入改造范围。
如果你所居住的地区基础设施齐全，楼房建设年限较短，周围环境很好，又被划入棚户区改造的，那么你要注意了，众所周知棚户区改造补偿标准较低，很明显拆迁方违反法律规定，打着棚户区改造的名义压低你的补偿，进行高额回报。
很多人开始有疑问，什么样的棚户区改造才是合理合法的，当拆迁来临我应该怎么判断我所处的地区符不符合棚户区改造的条件呢？我们可以根据《住房和城建建筑部关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知》的规定，明确表明了棚户区改造的条件，也就是进一步明确哪些房屋才属于棚户区改造的范围。
一般指的是城市规划区内房屋密度大，建筑结构简易，建设年限久远，基础设施不完善，周围环境脏乱差，存在安全隐患的地区都在棚户区改造范围内，还有国有工矿棚户区、国有林区棚户区、国有垦区棚户区等。
棚户区改造应当尊重棚改区内百姓的意见，通过各种方法收集百姓对此次征收的意见，只有大部分民众支持的情况下才能进行，符合国有土地棚户区改造的应该按照法律程序进行，像征收决定、补偿方案、征收公告等，并且补偿费用应该足额到位，专款专用。
属于集体土地上的棚户区改造的，应当依照《土地管理法》，当地国土部门发布拟征收公告后收集集体和村民意见，进行实地调查拟定一书四方案，也要按照严格的法律程序进行，缺一不可。
总之作为被征收人应当坚信，不管遇到因什么项目的征收，征收过程都应该按照严格的法律程序进行，如果违背法律规定，那么被征收人的权益就要被侵害，我们征地拆迁律师提醒，征地拆迁比较复杂，被征收人一定要积极参与，了解每个环节，一定做到心里有数，不要因为某个环节小小的违法，失去了合理的补偿。
