为了满足发现需要，越来越多的农村加入到征地拆迁行列中，也就出现各种各样的纠纷，如何约束征收方遵守法律，如何保证农民朋友的合法权益不受侵害，这都是严峻的问题，不管是我们办理的案件中，还是接待的咨询中，关于农村宅基地拆迁的问题占比很大，所以，我们征地拆迁律师简单总结了相关拆迁问题，以供大家参考。
补偿不合理怎么办？
如果拆迁户对补偿不满意的，此时应当及时提起复议或者行政诉讼，要记住，一定要在法律规定期限内提起，否则过期再提起无效，行政复议是60日，行政诉讼是6个月，为何要这么说呢？我们遇到的案件中，大部分拆迁户对补偿不满意的，并不是及时提起相关程序，而是选择徒劳的信访，白白耽误了维权有效期，得不偿失。
对相关法律和程序不了解无法启动程序的，我们建议此时应当咨询专业拆迁律师，得到拆迁律师解答后再另行打算，术业有专攻，专业的人做专业的事。
违法征收怎么办？
如果碰到违法用地的，被征收人首先到所在地政府官网查看是否有相关公告文件，也可以通过律师指导或者自己申请政府信息公开。
没有证件，有没有补偿？
农村无证的现象非常普遍，大多都是建设年间没有相关法律规定，现在法律不断健全，以前的房屋就不适用现行法律，就造成了因为历史原因的无证，对这类房屋是有补偿的，法律也明确规定了，因为历史遗留问题造成的无证，不能一概而论为违建。
遇到逼签、强拆，委托律师能否制止？
不管国有土地还是集体土地上房屋拆迁都避免不了强拆的出现，如果真的出现强拆，谁都无法阻拦，律师无法阻拦，拆迁户也无法阻拦，此时我们要做的尽可能的收集证据，通过律师的介入，为后续的维权打下基础，我们要做的是争取合理补偿，并不是留住房屋。
签字后，一直拿不到补偿，法律有规定吗？
根据《土地管理法》的规定，农村征收中应当将涉及到的所有补偿在协议生效后3日内支付。
签字后拆迁方不履行怎么办？
这类问题在农村拆迁中还是很常见的，拆迁户可拿着所签订的补偿协议提起诉讼，通过法律要求拆迁方履行协议内容，如果对方仍不履行的，通过各类强制执行方法，行政诉讼法中也规定了，如果不依法执行，没有按照承诺规定履行，由被上诉人再次担负执行或者赔偿损失的义务。
房屋价值不评估，全部按照统一价格
这是不合理的，不合理就代表不科学，房屋的价值不但包括建设价，还有装修、用料等，所以不同的情况补偿肯定有所不同，应当一一进行评估，并且把详细的评估信息以书面形式告知当事人。
征收土地都包含什么费用？
根据法律规定，征收集体土地的，应当包括土地费用、安置费用、地上附着物和青苗补助费，土地费用是该地3年的平均产值的6-10倍，被安置人口数量的安置补助费是前3年产值的4-6倍。
