提到拆迁,人们脑海里就浮现出“复杂”,因为拆迁范围广、人员较多、涉及到的法律法规和部门更是纵横交错,让拆迁户真假难辨,从拆迁开始到结束都没有弄清楚其中的流程。
一旦遇到拆迁,百姓只能处于被动状态,拆迁方下发什么文件,拆迁户就要收什么文件,对于这些极具专业性的文件大部分老百姓一头雾水,特别是那些直接关乎利益的文件,更是需要拆迁户仔细阅读了解内容后再做打算,哪些文件需要签字,哪些不需要签字而同样需要拆迁户注意的呢。
拆迁公告
公告程序是拆迁过程中不可缺少的程序,法律规定了征收土地的,县ZF应当组织实施公告程序,公告的目的起到一个告知作用,也是让拆迁户行使拆迁中的知情权、参与权,对于公告文件我们只需了解即可,无需签字,需要注意的是,收到公告文件后,拆迁户就不能再抢建、扩建。
房屋、土地调查表
之前我们在一些文章中介绍过调查表的作用,主要用于在拆迁开始之前对土地、房屋的实际具体信息进行调查了解,信息调查表需要拆迁户签字确认,拆迁户应当认真核对调查表的信息,是否与实际情况一致,如有漏登记的应当拒绝签字。
征收批复
法律规定了拆迁方报批征收前,需要将拟征地公告、补偿标准、安置方式等,告知给征收范围内的当事人,需要听证程序的,有关部门应当组织听证,并且将听证内容、意见等一起作为报批资料。
我们可以理解为拆迁方只有进行了法律规定的前期工作后,才能得到征收批文,有了征收批文才可以进行征收,该文件无需拆迁户签字,了解内容即可,拆迁户应当详细了解批文中的内容是否合理合法,有没有少批多占等情况,及时取证。
补偿方案
对补偿方案一般情况下无需签字,我们只需要了解补偿方案中的补偿是否合理即可,此时对补偿不满意的就应该及时提出相关程序。
限期拆除或责令交出土地
很多因补偿没有达成一致的拆迁户经常会收到这样的决定书,对于此类问题我们可以签收,要明白并不是我们不签收就代表我们不知道,当执法人员进行全方位告知取证时,那么当事人就属于应当知道状态,不签收也没用,我们要做的收到决定书后第一时间提起相关程序,否则会等来强制执行。
评估报告
纠纷源于补偿,补偿来自评估,评估结果直接决定补偿的多少,所以只有对评估报告没有异议时可以签字确认,出现异议的可以提起复核、鉴定等救济途径。
除此之外拆迁户可能还会收到很多文件,不管是什么文件,我们都应仔细阅读了解其中的内容,只要对拆迁户没有不公现象的,都可以签字。