经常有这样的新闻出现在我们的视野里，“xx因为拆迁一夜暴富、x城市最牛钉子户今拆除、x女的相亲对象是拆二代”这种因拆迁暴富的信息数不胜数，也有不少人期盼着拆迁，希望可以通过拆迁改变自己的生活水平。
然而这样的美好只存在想象当中。
遇到拆迁你真的可以做到把存款负转为正吗？
当拆迁脚步来临时，拆迁户们，真的准备好了吗？
针对补偿问题进行多轮谈判时，你知道应当注意什么吗？有哪些惯用套路呢，补偿问题的决定，谈判是占据非常大的作用，稍有马虎，可能就会失去合理补偿，今天我们拆迁律师讲的是在谈判当中拆迁方惯用的套路方式，希望可以给拆迁户用于参考。
先签协议，审核后送回
所谓“笑里藏刀”，和拆迁方的谈判会让拆迁户感觉态度极好，甚至体会到了什么叫“顾客是上帝”感觉，不管拆迁户有什么要求拆迁方全部满足，一直面带微笑、不厌其烦服务，为了打消拆迁户的顾虑，并声称将所有规定写进协议中……
遇到这样的情况，你是否还在庆幸？
在很多案例为实证的面前说明，这样的热心都会让拆迁户跳进没有协议原件的陷阱，也就是当拆迁户签字后，会被拆迁方告知，协议中所写承诺内容，需要把协议带回审核通过后，再盖章给拆迁户带回，很多拆迁户在喜悦的冲击下，根本不会考虑其他，结果陷入更大的纠纷当中。
政策就是这样
不只是在补偿方面，在征拆的其他环节，我们也经常听到这样的话语，“政策就是这么规定的，我们也没办法”，这让很多拆迁户摸不着头脑，拆迁方直接将矛头转移给“政策”，而拆迁户对于这个看不见摸不着的“政策”又无计可施，特别是在对补偿有异议时，为了让拆迁户尽快搬迁，往往拿出所谓的“政策”施压，
要明白不管是谁拆迁，因为什么拆迁，前提都是给予合理补偿，如遇到这种情况的，我们建议拆迁户应当及时咨询拆迁律师，通过律师解决这种被动状态。
只要签字，其他好说
这种情况也可以理解为口头协议，为了低成本达到让拆迁户签字目的，拆迁方往往通过高补偿、高奖励等诱惑拆迁户签字，只要你签字，想要月亮都满足你，然而这些承诺只是口头吸引，并不会真正的落实到协议中。
所以在谈判签订协议时，不管拆迁方以什么条件、说什么话语，我们签字的前提是，这些条款都要写明协议中，没有写明的、以各种理由不写明的，我们都要拒绝签字。
制造恐慌、造成心理压力
通过各种手段给拆迁户制造心理压力，“全村就你家没有签字了，他们拿不到补偿、拆迁不能如期进行，就是你的问题”，“xx家签完合同，现在已经拿到补偿了”，拆迁户要明白，这种心理战术很正常，不管什么时候，我们都要坚信，自己拿到合理补偿是前提。
早签字有奖励
为了鼓励拆迁户早签字，往往会出现拆迁奖励，有的人过于关注拆迁奖励，而忽视了补偿，在这种大是大非面前我们应当谨记“羊毛出在羊身上”，本来100万的补偿，现在给你80万，20万当作拆迁奖励，回头来还是在起点上打转。
给你的补偿、安置面积比别人多
在百万、千万的拆迁户中，你真的以为自己很特殊会被区别对待吗？
这只不过是拆迁方常用的心理战，知道拆迁户都想要高补偿，恰恰通过以“给你的补偿比别人高、安置房比别人大”等语言，诱使拆迁户签协议。
我们拆迁律师建议，不管拆迁方说什么，做什么，我们都应当坚信自己拿到合理为原则，不拿合理补偿拒绝所有糖衣炮弹。
