难道征收公告真的就是毫无意义的一纸之书吗?为什么拆迁律师总是反复强调应当仔细阅读公告内容并且做好取证工作呢。
房屋拆迁公告作用是让被拆迁人了解房屋拆迁的原因,任何单位和个人必须服从于城市规划和城区改建的目的,从而使被拆迁人在规定的搬迁期限内完成搬迁。
由于房屋拆迁所涉及的被拆迁人人数众多,因此需要在拆迁范围内广为张贴,尽可能使每个被拆迁人知悉拆迁的有关事项,从而使被拆迁人在拆迁之前做好拆迁的准备工作。拆迁公告的内容应当包括拆迁范围、拆迁期限、拆迁人等需要被拆迁人了解的事项,使被拆迁人知道其在拆迁当中所享有的权利和承担的义务。
此外,为了圆满完成拆迁工作,拆迁公告公布后,主管部门还应当深入群众做好宣传解释工作及时了解被拆迁人的实际困难,为被拆迁人排忧解难。
征拆中没有征收公告,拆迁户可以拒绝拆迁
根据法律规定,没有依照法律规定进行征收公告的,被征收的集体、百姓或其他人员有权利要求其公告,并且有权拒绝办理征收补偿手续等,虽然看似只是一个简简单单的程序,但是也是法律规定不可缺少的程序之一,对于拆迁户来说,如果没有公告程序,就失去了知情权,我们要依照法律规定要求公告,对方拒绝公告相关问题或不能提供的,那么我们可以通过相关途径解决。
在哪公告,查阅途径
公告张贴地址就在征收范围内,要以书面形式进行,市县应通过门户网站、国土资源主管部门网站发布相关信息,同时通过其他媒体传播途径,进行信息公开,所以拆迁户除了在本村可以看到征收公告之外,在所在地的国土部门网站中同样可以查阅到相关公告内容。
是谁发布公告?
对土地的征收只有市县ZF有权限进行征收,同样只有市县ZF发布公告,公告中应当盖有ZF的红章,如果我们看到公告中公章是镇ZF、村委会、街道办、拆迁办或没有公章的,那么这份公告的合法性就存在问题。
什么时候公告?
法律规定了被征收土地所在地的市县ZF应当在收到批准用地文件日起10个工作日在征收范围公告,征收公告是获得此次征收权的一个代表,很多人仍然认为公告不重要,对于没有获得审批的项目,省略了公告程序,这样的征收,你认为补偿会合理吗?
作为拆迁户我们应当参与到征收当中,搞清楚是没有发布公告,还是已经发布,只是你没有看到,如果没有发布公告,那就属于违法行为,我们应当提起相关程序维护自己的合法权益不受侵害。